许凯旋若有所思的点了点头：“嗯；也好；你的那些娱乐场所找到下家了吗？”
“暂时还没有。”
许凯旋深吸了一口烟：“搞娱乐场所；没点背景是搞不起来的；不论黑道白道都得搞好关系；恐怕这滨港能接下你那摊子的人……很难找啊。”
李轩连连点头：“我也为这事犯愁呢。”
沉默片刻；李轩小声问到：“不知道茶楼那位大东家他……”
听到李轩提起这个大东家；许凯旋的神色变得有些异样：“你不会是想让他来接手吧？”
“我确实有这个意思。”李轩小心翼翼的说到：“其实……自始至终我都不知道大东家到底是谁；要不是许先生出面的话；我也不会将茶楼让出那么多份额给他……”
许凯旋微微皱着眉头：“这方面你就别去想了；连我都只能算是他下边的人；不过不知道为什么；他消失了有一段时间了；连钟达都找不到他的线索……对了；好像茶楼丁经理辞职了吧？”
“是的；他辞职了。”
许凯旋的眉头越皱越紧：“真是奇怪了……”
“许先生；哪里奇怪了？”
许凯旋没有回答；而是说：“这样吧；茶楼你先留着；不要动；其余的那些酒吧夜总会什么的；我给你一个建议。”
李轩虽然对那个神秘的大东家的事情格外好奇；但是也不敢多问；于是就说：“许先生请讲。”
“其实我想你应该也清楚；滨港这地方；能接手你那娱乐场所的人最合适的就是秦五了。”
“秦五？”李轩瞪大了眼睛：“您想让我把摊子转给他？”
“没错。”许凯旋将烟头掐灭丢在了烟灰缸里。
“为什么？”
“小轩；我知道你对秦五有很大的怨气；但是呢；目前来看；也只有他能接手你的摊子；秦五在滨港处于上升期；手底下做了很多项目；就是没有夜总会那些东西；我先前和他交流过；他也有搞这一块儿的想法；这不你正好想转出去；他想要做；挺好的嘛；他的钱不也是钱？”
接着许凯旋又说到：“秦五在滨港的势头还不错；总体来看；虽然不及你那么熟门熟路；但也还差不多了；对方也有不错的后台；你要是跟他结下了梁子；对自己没什么好处；倒不如和他把关系弄好一点；至少不要那么僵；大家和和气气才能都占到好处啊。”
李轩哼了一声；直言不讳：“他能有什么本事！我真不把他放在眼里。”
许凯旋摇了摇头：“这不是意气用事的时候；我知道你这年轻人很多时候都会来脾气；但是遇到事情；一定要用理智的思维去考虑；很多东西得把目光看长远一点；眼前的问题不要急着马上争出个结果；假如你真和秦五斗了起来；事情闹大了；不单单影响你；还会影响你的父母；把他们给搅和进去就不好了；你之所以要去朗州；不也是担心这个事情吗？如果真的因为这件事情影响到你；你觉得你会心里觉得好受吗？很多事情都是两面的；我们不要单方面去思考一个问题；有时候需要灵活去运用；去多想想如何以更好的处理办理；解决这个问题；你觉得呢？”
这番话说得李轩无法反驳；只是李轩的表情还是显得那么的不甘心。
许凯旋语重心长的说到：“在日本的时候；我那么照顾你；就是看在你脑子活泛做人机灵的份上；而且我也带了你那么久；感情绝对是有的；我不希望你出什么事情；也不希望你冲动之后会为自己做的一切而后悔。如果你真的不听我的话；出现什么问题；我觉得真的很得不偿失；人很多时候；就得学会宽心的对待问题。”
李轩咬了咬牙；沉默了好一会儿之后；呼出一口气：“那我就听许先生的了；不过秦五那家伙要是太嚣张的话；我绝对不会手下留情！”
许凯旋笑了笑：“那行；事情就这样定了；中间人还是由我来做；我想看在我的面子上；秦五他再嚣张也不敢在我面前造次；你就放心吧。”
李轩马上给许凯旋拍马屁：“那是；谁敢在许先生您面前嚣张啊；那就是找死。我这个人最敬重的就是许先生您了！！”
许凯旋摆了摆手：“别这么说；我这人年纪越大就越发现；不论做什么事情；还是要以德服人最好；不要动不动就打起来；在社会上生活；最重要的还是得靠头脑啊。”
“许先生说得是；我记住了。”
“嗯。”
许凯旋端起茶杯喝了两口水；忽然问到：“对了；如今楼市都不景气；你手里的楼盘打算怎么处理？”
李轩露出了忧心忡忡的表情：“这确实是个问题；不过我找人在做销售方案了；我想或许能见到效果。”
“是么；你找的是什么人？销售专家？我跟你说；那些狗屁专家都是些草包；说话跟放屁一样；可不能相信他们。”
“嘿嘿；不是不是；我找的人就是我那个贴身保镖兼助理——齐飞；许先生您跟他握过手的。”
许凯旋眼中光芒一闪很是诧异的说到：“哦？原来是他？”
“对；齐飞这个人；不但身手了得；而且脑子也非常好使；我觉得他应该能够搞定；所以就交给他弄了。”
许凯旋微微一笑：“那天我初次见到他；就觉得这个年轻人的气质和面相都不一般；至少是个大将之才……你怎么会收到这么个人才？他之前是做什么的？”
李轩说到：“他先前是程思雨那个发行公司下边；一个小发行站的员工；就是投递报纸的；始终隐藏着自己的实力；后来碰巧还救了思雨一命；一人单挑六个；就是秦五那手下；他自己也受伤；差点挂了；等他伤好之后；我就用大价钱把他给招到了身边。”
“原来是个送报纸的。”许凯旋点了点头；接着又说道：“他有这一身本事；却甘心做个不起眼的小员工；依我看；他本身也很不简单；搞不好有什么来头；你有没有查过他的底细？”
187。第一百八十七章 条条大道通罗马
“查过了；他家里就是朗州的；家里人我都见过；很普通；没背景被多少钱也没实力；更别说什么社会关系了；他就一身武艺也没能混出什么名堂；所以才会到处打工。”
顿了顿李轩又说：“不过齐飞他脑子还算挺灵活的；学东西很快；我也想看看他到底有多大能耐；就稍微试探一下；要他给做个方案出来。”
“嗯……”
许凯旋点了点头；没有再说什么；似乎是在独自思索。
坐在外边的齐飞这会儿一颗心都七上八下的；先前李轩和许凯旋说起的关于茶楼大东家的事情让齐飞隐隐约约觉得里边有什么问题；本来他还以为能听到更深层次点的内容；比如大东家的底细以及丁经理的下落；可惜的是；似乎李轩对那边知道的情况非常少；而许凯旋也不愿意说。
齐飞暗想；搞不好那个大东家其实就是公孙海；看样子这里边的水深得不可思议。
齐飞都还没想多久；猛然又听见了许凯旋说起他的底细；齐飞更是坐立不安了；好在李轩帮忙掩盖了过去；没有透露出多少东西。
自始至终；钟达都在那闭目养神；偶尔还会传出轻微的呼噜声；似乎是真的睡着了；这倒是帮了齐飞个忙；不然的话；齐飞嗱紧张的样子非得让钟达看出什么猫腻来不可。
办公室里的谈话还在继续；齐飞又听到了李轩在说话。
李轩说：“许先生；齐飞这人算是有点本事的；但好像很有个性；自命清高；不愿意跟着我混了；总觉得混黑道不是好事；有失他的身份；所以等年后他就会在我这辞职离开；重新回到发行公司去上班。”
许凯旋意外的问到：“你愿意放人？”
李轩说到：“是的；说实话我也不愿意放他走；如果换做其余人；我肯定是不会这么容易松手的；但齐飞是思雨的救命恩人；而且在云南那边也算是救过我的命；跟我出生入死；是个汉子；如今他既然去意已决；我也不好继续强留。”
许凯旋哈哈大笑了一声：“有意思；我倒是想跟他好好聊一聊了；其实我想；以他的本事或许能在黑道混出点名堂；搞不好他最适合的还是混黑道；没想到他还看不起黑道；要我说；所谓黑道白道都是人走的道；有句话怎么讲来着……条条大道通罗马啊；都一样的。”
李轩笑了笑：“他有他的想法；我也不好去勉强。”
“好吧。”许凯旋站起了身：“今天处理的事情也弄好了；我就不打扰你工作了。”
“许先生慢走。”
“嗯。”
听到许凯旋要出来了；齐飞压低声音咳嗽了一下；钟达听到声音微微睁开了眼睛；接着门就打开了；许凯旋走了出来。
“许先生。”钟达急忙站起身恭恭敬敬的喊到。
齐飞也起身了；同样打了声招呼。
许凯旋有些诧异的看着齐飞：“你早就来了？”
“其实……也不算很久；我是来找李老板的；得知您在里边和他谈事情；所以我就没打扰；在外面等着。”
“嗯；那好；我这就走了；你进去吧。”
“是；许先生。”
面对这人；齐飞不得不客气点；而许凯旋似乎对他的表现很是满意；看了他几眼之后笑着点了点头；接着就和钟达一起离开了。
只是齐飞觉得；这许凯旋的眼神当中；似乎别有深意。
齐飞没时间去多想；立马进入了李轩办公室里；然后将自己捣鼓出来的三个方案都放在了李轩办公桌上。
李轩眼中光芒闪烁；掏出烟递给齐飞一根；接着示意齐飞坐在旁边椅子上；他就一边抽着烟一边开始看那些方案了。
李轩看得格外认真；似乎连一个标点符号都没落下；齐飞一声不吭的坐在旁边；耐心等待李轩看完。
过了许久；李轩将方案放了下来；然后嘿嘿一笑盯着齐飞说到：“飞哥；牛逼啊！”
齐飞终于得以松一口气了；他知道；李轩这么说就意味着方案通过了。
确实；李轩对齐飞给出的三个方案都很满意；看他表情就知道了；他对齐飞说：“这三个方案非常好；飞哥确实是个人才；我李轩没看走眼。”
“多谢轩哥夸奖。”齐飞客气了一句。
随后李轩叫了个员工进来；他将夜总会的方案交给了这个员工；让他发传真给朗州那边；马上就按照这个方案去处理。
等这员工拿着夜总会的方案离开；李轩又打电话将房地产公司的总经理给叫来了。
“飞哥；这个房地产营销的策划方案我只是大概看了看；有些费脑子；还没看得很详细；这样吧；你给我和经理口头讲一下；我想这样能好一点。”
齐飞点了点头；然后就开始对李轩和经理讲述自己方案的大概内容。
“如今社会的经济状况瞬息万变；在这种环境下销售楼盘；如果思维不跟着变化那么就很容易出问题甚至全部失败；如果想要将房子全部销售出去；就必须搞一些创新来打破常规；越是环境有变动就越需要这么做。”
“滨港的房地产市场已经趋于饱和了；基于这种状态；我设计出了一种全新的营销方式；根据我们楼盘的具体情况；然后结合滨港目前的经济发展状况以及当下市民的经济能力；我所琢磨出来的具体销售方法有这么几种。”
齐飞侃侃而谈；他没去想李轩是否真会听进去或者说能不能听明白；反正只要有个售楼经理在这里就没问题了；他肯定是能搞懂的。
齐飞又继续说到：“第一个方法——以租赁连带销售；就是将这两者结合起来；具体做法是；先把手中的物业出租出去；接着将营销的目标放在投资性卖家这个群体上边；让这一群体在有了比较高的投资回报保证的前提下；变成其租赁的物业的拥有者。”
“这么做的话；就算房子还没有卖出去；轩哥你也可以先得到一些租金；这让房地产公司的前期有了最基本的收益保障；我还分析过了；经济再怎么萎靡；它还是在增长的；随着滨港经济的发展；必定会让房价有很大的上涨空间；如此一来；轩哥你可以得到两方面的回报。”
李轩听完这些之后；看了一眼坐在旁边沙发上的经理；经理很认真的思索着；还微微点了点头：“这个不多；继续说吧。”
齐飞清了清嗓子：“在前边一段时间里；我对滨港的打工一族进行过调查；调查的就是他们租房子这方面的情况；接着我就发现；滨港这里外来人口数量庞大；而且一直是有增无减；所以就使得市区当中的出租屋资源很紧缺；并且是越来越紧缺；这就使得房屋的租金呈现了上涨的势头；所以我觉得；这个方法是很有可行性的；潜力很大；发展空间很大；值得去试试。”
李轩也连连点头：“听着是那么回事；不错！不错！”
售楼经理眼中也露出了光芒；看着齐飞：“请继续说吧！”
“接着是第二个方法。”齐飞端起面前的茶杯喝了几口水润润嗓子：“这第二个方法呢；就是针对让房地产商最为头疼；最为棘手的楼房顶层了。可以说基本上任何一栋楼的顶层；都是开发商的心病；因为实在是太不好卖出去了；这个就关系到消费者的心理了。”
“经过我的调查以及资料搜索整合；最后发现；消费者的消费思想；是很理性的；那种什么都不想一时兴起花钱买东西的人要么就是疯了；要么就是钱多得实在没地方花；但只是特例；暂且不说。基本上；消费者的消费态度除了理性之外还具有私利的特点；尤其是在面对高消费的时候；消费者更加会小心翼翼；更别说面对的是决定自己生活的家当物产了；不可能不会尽量的仔细；鸡蛋里挑骨头都很正常……顶楼有很多问题都会被消费者盯上；而我发现；最让人顾忌的问题就是夏天温度会太高。”
“其实问题有不少；不过这个是最为重要的；如果解决了这个问题；甚至把这个问题转变成了优势；那么其他的问题也就不是问题了。”
“在房屋质量过硬的情况下；再加上一个由劣势转变成的优势；相信会对购房者有不少的吸引力；所以从实际出发来看；对于这个问题；我们可以在顶楼建立隔热层。”
李轩摇了摇头：“隔热层？这实在不算什么创意。”
售楼经理也点了点头；表示对李轩的说法也赞同。
齐飞不急不忙的说到：“隔热层不是创意；但将它改变一下就可以了。”
“一个隔热层而已；还能怎么变？”李轩很是怀疑。
齐飞说到：“我所说的隔热层；并不是一般的隔热层；轩哥你可以这么做；在楼顶上建立花园；这样做的话隔热效果会更好；能够使得顶层的温度在外界气温炎热的情况下；内部温度还是能和