《便携式洞天》

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便携式洞天- 第134部分


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    “行了,我知道错了。”陈志阳连忙讨饶。(未完待续)
第二百八十三章 土地
    宋佳九点多才醒过来,这一觉睡了十二个小时,张松真是佩服死了,不知道她怎么能睡这么长时间。

    看见宋佳从房间里出来了,张松开玩笑道:“我们家的睡美人醒了。”

    宋佳白了张松一眼,没有理会张松,拉着林佳懿说话去了,接着两人又去看宋佳给林佳懿买回来的东西

    陈志阳也来到了她们身边凑热闹,不过被宋佳的冷言冷语给打发回来了,从上次陈志阳出…轨事件之后,宋佳也一直不给陈志阳好脸色,如果不是张松从中帮忙劝说,宋佳都得教唆林佳懿跟他分手。

    陈志阳苦着脸对张松小声道:“老张,你能不能让宋佳对我态度好点,别一说话就对我冷嘲热讽的。”

    “我也没办法,上次能让她帮着劝佳懿就不错了,你还要怎么样,如果想让她对你态度好点,就看你以后的表现了。”张松先是斜了陈志阳一眼,然后才道。

    宋佳是他最好的哥们的女朋友,是他女朋友最好的姐妹,有这两重身份,即使宋佳不待见他,陈志阳也要笑脸相迎,不敢表示任何不满。

    陈志阳点头道:“我一定不会再犯那种错误了,这样总行了吧。”

    张松笑道:“这只是底线而已,你要是再犯错误,不光是佳懿要离开你,你以后可能连我们家的门都进不来了,所以啊,兄弟,悠着点吧。”

    陈志阳道:“知道了,你们太狠了,我下半生的幸福都掌握在你们的手里,我现在不光是在家。在你们家一点地位都没有。”

    张松道:“活该,自作自受,你以后别嘚瑟了,小心佳懿给你撵出去,让你无家可归。”

    打击完陈志阳。张松问道:“对了,老陈,你们的房子什么时候能住进去?”

    陈志阳道:“下个月就能住了,我准备下个月中旬搬过来。”

    在陈志阳和林佳懿的和好后,陈志阳就把房子过户到了林佳懿的名下,本来林佳懿是不想要的。不过在张松和宋佳的劝说下,林佳懿才同意。

    陈志阳除了失去了房子的所有权外,每个月的工资也都被林佳懿监管了起来,不过林佳懿还是知道分寸的,没有管的太严。每个月还是给陈志阳留了几万块钱花,让他到外边办事的时候,不至于太寒碜了。

    又跟陈志阳聊了几句,张松的手机响了起来,拿起来一看是张俊彦打来的电话,接通后,张松道:“喂,张哥。”

    “老弟。你回来了,什么时候回来的。”

    “回来了,昨天晚上就回来了。今天在家休息一天,正想明天去看你。”

    “你现在在家吗?”

    “在家呆着呢,张哥你有事找我?”

    “建新厂的土地下来了,老弟有时间就跟去去看看。”

    “行,我马上过去。”

    把电话挂了,张松对陈志阳道:“老陈。张哥让我去酒厂,你跟我一起去。”

    陈志阳向宋佳她们那里看了看。宋佳和林佳懿正在说话,他道:“行。反正我在你家呆着也没人搭理我,我跟你一起去看看。”

    张松和陈志阳分别跟宋佳和林佳懿说了一声,两人就下楼了,在张松下楼的时候,大黑和小黑还要跟着,张松无奈之下只好带着它们了。

    两人走在去地下停车场的路上,陈志阳看着大黑和小黑笑道:“你养它们跟养了两个儿子似的,不对,应该是跟养了一个儿子和一个女儿似的,到哪儿都要带着它们。”

    张松笑道:“大黑和小黑多乖,多听话,儿子和女儿有这么听话吗?”

    “没有。”

    “没有不就完了吗。”

    到了地下停车场,张松和陈志阳分别上了自己的车,张松开的车当然是福特猛禽了。

    两人开车一路驰骋,不到二十分钟就来到了灵泉酒厂。

    张松没有开车进去,在外边给张俊彦打了个电话,让他出来,张松和陈志阳在酒厂外边等着。

    等了十多分钟,张俊彦的宾利开了出来,他放下车窗,跟张松和陈志阳分别打了个招呼,然后开车在前边带路,过了几分钟就来到了一片空地上。

    张俊彦把车停在了这里,张松和陈志阳跟在他身后,也把车停下了,张松从车上下来,把大黑和小黑也放了下来。

    张俊彦看见它们后,笑道:“老弟,你怎么把它们也带来了。”

    张松无奈道:“它们非要跟着过来,要不然咬着我的衣服不让我走,没办法我只能把它们带来了。”

    张俊彦道:“大黑和小黑太有灵性了,它们什么时候下崽子,你一定要给我留一个啊,别忘了。”

    张松道:“张哥,你也别着急,怎么也得十一二月份才能下崽,等着吧。”

    等张松和张俊彦谈完大黑小黑事儿,陈志阳在旁边问道:“张哥,这就是灵泉酒厂买新买的土地,多大的面积啊。”

    张俊彦指着前边的空地,对张松和陈志阳道:“这一片都是,三百一十七亩,已经平整完的土地,可以直接建造工厂。”

    张松吃了一惊,问道:“这么大的一块土地,咱们的酒厂能用得了吗?”

    张俊彦笑道:“确实用不了,不过可以为以后做规划,万一以后再次扩建呢,那时候不就用上了,省的以后地方不够,再说了,咱们也不差钱,如果不是开发区没有面积太大的地块,我都想来个一千亩的。”

    陈志阳道:“现在工业用地的价格贵吧,张哥,这块地多少钱?”

    张俊彦伸出了两根手指,陈志阳不确定地道:“两千万?”

    张俊彦笑着摇摇头,陈志阳惊讶地道:“不会是两个亿吧。”

    张俊彦这一次点头了。

    这个价格把张松和陈志阳都镇住了,他们都没有接触过这些东西,没想到买块地居然花了两个亿,张松在新兴村承包了八千多亩的荒山和荒地,七十年的合同,才花了不到三千万,现在一个三百多亩的工业用地,居然花了两个亿,而且工业工地的年限一般都是五十年,不像承包荒山的年限那么长。

    陈志阳不敢相信地问道:“工业用地的价格这么贵,做房地产的建筑用地一亩才多少钱啊。”

    陈志阳这么说不是怀疑张俊彦在中间弄出了什么猫腻,而是他实在不敢不相信会有这么贵,这也是张松心中的想法,不过他不好问出来,现在陈志阳都问出来了,自然和张松的心意。(未完待续)
第二百八十四章 有钱任性
    感觉自己问的话有问题,好像不相信张俊彦似的,没等张俊彦说话,陈志阳先道歉了。

    “不好意思,张哥,我不是不相信你,就是从来没接触过这些东西,不知道价格,有些吃惊,张哥别介意。”

    “没关系,我知道你们没接触过,我没生气。”

    张俊彦确实没有生气,他知道张松和陈志阳都是从底层爬上来的,没有遇见过土地转让的问题,不像是张俊彦做过房地产,这方面的事情非常明白,张松虽然承包了荒山,但荒山跟工业用地有明显的区别。

    张俊彦解释道:“三百一十七亩地,大约有二十万多平方米,每平方米的价格才一千左右的,这个价格不贵了,而且这块地是通过拍卖获得的,虽然也用了一些手段,但是价格还算是透明,我办公室里边有转让的协议,等回去拿给你们看看。”

    陈志阳恍然大悟地道:“原来现在是这样的,我记得以前不是说投资工厂的土地最便宜吗,现在居然这么贵。”

    张俊彦笑道:“以前能跟现在一样吗,我要是九十年代或者是二十一世纪初投资二十亿建个酒厂,都不用花土地的钱,而且还会有很多地方的领导过来找我,恨不得把我当成爷爷供着,还有各种税费的优惠。”“但现在不同了,咱们松江虽然只是一个三线城市,但是也不差这二十亿的投资,而且咱们的政府靠什么赚钱,去年松江市的财政收入有五六百亿,其中有一半都是土地转让的收入,也就是卖地的钱。”

    陈志阳问道:“这么说,房价降不下去了。”

    张俊彦道:“你这思维跳跃的真快。我可不敢保证,正常来说,打压房价,就是打压各个地方政府的利益,自然不容易降下去,不过市场是变幻莫测的。到时候什么情况,谁也不知道。”

    陈志阳道:“我前几天还考虑买不买房子,就是害怕房价突然掉下去再赔了,现在听张哥这么一说,我反而放心了,就算是房价往下掉,房子的质量好,位置好,也不是那么容易掉的。”

    张松问道:“那你还买房子干什么?”

    陈志阳解释道:“现在房子不是划到了佳懿的名下了吗。我准备买个房子放在自己名下,要不然我爸妈问我,我不好解释,毕竟我们现在还没结婚,就把房子给佳懿了,怕我爸妈有意见。”张松道:“那你买吧,钱不够跟我吱一声。”

    跟陈志阳讨论完房子的问题,张松问张俊彦:“张哥。现在既然土地已经下来了,咱们是不是可以开工了。对了,这么一大块土地,你是怎么规划的。”

    这块地的位置也不错,周围虽然没有人烟,但旁边就是直通市里的公路,周围也有不少的厂子。

    张俊彦道:“我准备建造三座大型的现代化车间。上九条生产线。”

    “张哥,这个生产线数量是不是太多了,现在咱们三条生产线都用不了,而且你还准备上最先进的生产线,一条都顶现在好几条了。”张松迟疑了一下。问出了这个问题。

    张俊彦道:“确实有些多了,不过我是这样划分的,其中购买六条新的生产线,专门用来生产灵泉酒,老厂里的三条生产线,一条用来生产葡萄酒,一条用来生产蓝莓酒,一条用来生产樱桃酒,老弟,你不是准备水果下来就制作果酒吗,现在生产线我都给你预备好了,你放心做吧。……

    “张哥,你这规划的真长远,行,我一定把果酒做出来。”张松心中哭笑不得,没想到现在这几种果酒还没制作出来,张俊彦已经把规划都做好了。

    张俊彦接着道:“再有一个就是现在灵泉酒的市场越来越大,现在虽然每天只能销售四五千瓶,但是销量在不断的提升,我和厂里的人做过分析,现在灵泉酒的市场正处于刚开发的阶段,未来的市场空间会非常大,如果生产线上少了,一两年后就会不够用了,而且不光是国内,我现在已经和日本的代理商正在商谈,以后咱们就要进军国际市场了。”

    “真的。”张松激动地道。

    “真的。”张俊彦郑重地点头。

    从只在国内销售,到走出国门,这是一个非常大的进步,这让张松非常激动,毕竟国内虽然有钱,但是人均收入还赶不上美日这些发达国家,而对于灵泉酒这种高档酒来说,国外是一个非常大的市场,尤其是一些发达国家,潜力非常大。

    张俊彦道:“现在谈判已经差不多了,过几天就能签约,成为咱们第一家外国代理商。”

    等张松从激动的心情中恢复过来后,陈志阳在旁边道:“我又后悔了,当初怎么就没有投资,要是把国外的市场开发出来,一年一两百亿的利润应该有吧?”

    张俊彦道:“不用国外,再过一两年,国内就能达到这个数字,只是时间而已。”

    “一两百亿,好大一笔钱啊,说着挺轻松,要是全换成现金能有多少,看来我该努力了,我不求走出国门,只要走出松江市就行。”陈志阳陷入了喃喃自语的状态。

    张松没有理他,而是继续向张俊彦问道:“张哥,剩下的规划呢?”

    张俊彦道:“还要建一座办公楼,三个大型的酒窖,一个食堂,一个大型仓库。”

    建办公楼、食堂、仓库,这些东西张松都明白,但是为什么要建三座酒窖,他问了张俊彦这个问题。

    张俊彦接着解释道:“第一个酒窖是占地六万平米的白酒酒窖,第二个是五千平米的红酒酒窖,第三个是也是五千平米的酒窖,不过是装果酒的,老弟你在新兴村也建了酒窖,自然知道不同的酒对储存要求也不同,三个酒窖正合适,这三个酒窖的造价大概需要两个亿左右吧,还没做出来设计图和预算,等做出来了,我拿给你看。”

    张松点点头表示明白,灵泉酒厂有钱,建酒窖的时候自然不像张松这么节省,要建自然要建好的,花钱当然要多了。

    张松在乌裕山上建的那个十亩大小的酒窖才花了几百万万,自然非常简陋,不过以后张松还可以为酒窖添加一些设备,让他的酒窖档次提高一些。
第二百八十五章 公园式工厂
    同时张松在心里算了一下,六万平米的白酒酒窖就是九十亩,五千平米的红酒酒家和果酒酒窖都是八亩多,三个酒窖加起来有一百多亩了,这就占去了这块地的三分之一还多,不过剩下的一些建筑就不用了多少土地了。

    这样算下来,整个新酒厂建造下来,这块地还能够剩下一半的土地,这些土地也不能空着啊,所以张松向张俊彦提出了一个意见。

    “你说建造一个公园式的工厂。”张俊彦惊讶地问道。

    张松点头:“是啊,反正剩下的土地都是空着,就算是以后销量提高了,生产线不够用了,也可以采用更新生产线的方式进行升级,更何况现在这些生产线已经能满足未来几年的需要了。”

    “现在空着的这些土地就浪费了,咱们好好的规划一下,种植一些珍贵的花草树木,把厂子绿化一下,不光给员工一个舒适的工作环境,还能提升咱们灵泉酒厂

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