铺垫。小龙你要记住，房地产企业永远要把最好的东西放在最后，找最佳的机会开发或者销售出去。”
从范甜艺家出来，龙逸峰就直接跑到新华书店，专门看了一下午的书籍，都是关于房地产方面的。从理论到操作，还有房地产金融等等都认真看了一下。回到家里的时候，还特别静下心对书本上的内容反复揣摩和思考。经过一段时间的等待，龙逸峰发掘的自己超强的记忆力并没有消失，反而是自己越来越适应，逐渐地也就习惯这种超强的学习方式。先把知识像收割麦子一样搬回家，然后再慢慢地加工和利用。效果非常明显。
龙逸峰看了很多书籍，也从电脑上查找了很多信息，最后得出结论。他觉得范甜艺的母亲说得很有道理，房地产应该在未来十几年里会成为社会的支柱性产业，现在进入房地产行业正是好时机。因此他决定趁着市场刚刚开始，以最快的方式投资地产行业。龙逸峰考虑了一下，自己现在能够抽出来的资金也不过一千万左右。壹仟万元是自己的现金，如果申请的话。应该可以从银行拿到一些贷款。但是他觉得现在没有必要从银行借款。按照赵阿姨的建议，他觉得当务之急是先找出足够错的土地款，把土地拿到手再向银行融资，获得的资金支持应该要大一些。
这一次龙逸峰并不打算找二姐他们商量，因为她们对地产行业不熟悉，具体也不会拿出什么好的建议。他龙逸峰认为他现在修建新房的那一代就非常好，如果规划与范家那一条公路接通，再按照他们的模式，在地块中间修建一条商业街区的话。那个半岛少说也有三千多亩地。初步以每亩十万元预算的话，那也需要三个多亿。这个大的数字龙逸峰还拿不出来，所以他一下子是吃不下这么大的地方的。站在自己的房顶。他看了一下整个月两岸半岛。觉得这个地方就应该是一个未来的商业中心。但是如果自己没有实力一下子把所有的土地拿到手，只要自己着手开发，很快就会有人把后面的土地抢去，弄不好就算是为人作嫁。自己一手策划的东西到最后变成别人摘果子，这样的事情龙逸峰是不愿意去干的。他决定暂时先不声张，哪怕是范家也不行。
龙逸峰一项来的思想都是觉得最专业的问题就应该请教专业的人士。他决定先避开土地问题不谈。当前最重要的是要了解政府的态度和对城市的规划。只有了解了政府规划，自己才能对症下药。这一块龙逸峰并不熟悉，所以他想到了表哥曾庆考。
曾庆考是龙逸峰的亲表哥，算是家乡里面最早的一批大学生之一。他年龄稍微比欧阳文昌小十来岁，曾经也是受到欧阳文昌的影响而努力学习的。毕业以后分配到市国土局。据说现在已经是一个科长。作为多年从事政府工作的人员，加上又是专业人士。这点问题应该难不倒他吧。接到龙逸峰的电话，曾庆考很干脆地约他晚上见面谈。曾庆考是一个非常热心的人，他小时读书得到很多人的关心，所以对家乡的人一直怀着一颗感恩的心。他经常对龙逸峰说小时候龙逸峰的母亲对他关心最多，经常送粮票给他，有的时候还送点生活费。对于龙逸峰，曾庆考也是很较关心。龙逸峰来铜人山高中的时候，去过他家好几次。那时候他经常关心的就是龙逸峰的学习问题，后来龙逸峰成绩一直很稳定，并开了公司。他才感到龙逸峰确实和一般农村青年人不一样，又在业务上帮助龙逸峰不少。不过他还是经常叮嘱龙逸峰不能够忘记学习，考一个好的大学才是最重要的。
当龙逸峰把自己的家底坦白地告诉曾庆考的时候，他看到曾庆考彻底惊呆了。可能在他的世界里就只有工作是最重要的，赚钱的行当他可是从来没有去思考太多。这个也可以理解，农村孩子想要出人头地本来就不容易。在曾庆考读书的那个年代，读书都还要讲究家庭成分。他幸运地沾了改革开放的光，不然的话还指不定能不能读书考大学呢。所以到了大学以后也非常努力，因此对学习以外的东西并不关注太多。工作了以后更是为了工作昼夜忙碌在第一线，哪里还考虑那么多的经济问题？等他适应了以后，有点尴尬地笑着对龙逸峰说：
“逸峰，你不错啊。开始我都还以为你仅仅是小打小闹，能够赚到钱把房子修好就已经让我很惊讶了，没想到你还存了一千多万。加上电脑公司和网吧的资产，估计你的资产也是两千多万了吧。嘿，和你比起来，表哥我这么些年白白忙乎了。要不是单位前两年分房，到现在都可能还租房子住呢。”
龙逸峰笑着说：“哪里的话。你是在政府上班的，有好的工作，也有身份。经济上是会拮据一点，但是你三十来岁就能够奋斗到科级干部，算是很厉害了。我知道想你这样没有很好的家庭关系人要坐到现在的位置是不容易的。”
曾庆考笑笑说：“那倒也是。”
随后，两人认真讨论了关于铜人市房地产市场的情况。曾庆考作为对口单位的工作人员，对本市的情况非常熟悉。他告诉龙逸峰，现在政府也逐步转变观念，开始以开放的心态来建设这座城市。但是苦于铜人处于边沿城市，经济发展不够，所以城区一直比较落后，百姓的住房面积也不大。可以说，铜人的房地产经济还处于非常初级的阶段。前两年，既是1999年的时候，商品房的价格也不过是五六百块钱一个平方米而已。当然，那些楼盘的水平也是非常差劲的。到了现在，房地产的价格略有上身，但是也不过八百左右。和赵阿姨的建议一样，他觉得龙逸峰如果这个时候进入地产行业是非常明智的选择。他还建议龙逸峰参照沿海一带房地产行业的经验，做一些设计比较合理的中端楼盘，应该还是有市场的。
作为最亲的表兄弟，龙逸峰当然是新人曾庆考的。他把自己的对月亮湾一带的开发思路说给曾庆考听，希望他参谋一些。曾庆考听到这个消息，觉得龙逸峰的选择非常到位。他建议龙逸峰把整个月亮湾吃下来，修建一条南北通透的主干道横跨月亮湾。同时还要说服政府有关部门把最南段的主干道一直延伸市供电局，中间需要修建一座桥横跨锦江河。北段就可以与沈家开发的那一条主干道对接，如此一来可以把整个铜人城生生扩大两万多亩，对政府来说是一件大好事。关于资金缺乏的问题，曾庆考建议龙逸峰一面与政府接触，一面同时请专业团队来做建设方案。他告诉龙逸峰，最好的方案就是龙逸峰出钱修建这条主干道和横跨江面的大桥。政府把周边的土地进行估价，出让给龙逸峰作为商业用地。他告诉龙逸峰这种方式正式沿海一带最为流行的建设方式，称为bt合作模式。
ps：
说到房地产，估计一般中国人都在后悔。为什么当年不多买一些土地？冬虫草的老家虽然偏远，土地价格约是直线上证。记得2000年的时候，商品房的价格不过就是六七百，现在可以也三四千多了。
第一百零九章 归家游子
对于龙逸峰来说bt合作模式绝对是一个非常好的方式。如果政府愿意这么做的话，那修路修桥的过程自己也可以赚到一些钱，资金的筹措方式也会便捷很多。龙逸峰当下表态，可以按照这种方式进行合作。并告诉曾庆考说，请他做一个基本的合作意向，事情做成以后他就不要那么清苦了。曾庆考笑哈哈地对龙逸峰说，你这不是要变相贿赂我？龙逸峰表示不会，只要自己不违规操作，地产开发出来赠与自己表格一套房子不算是违法吧。二人商定，决定分头行动。政府方面的合作意向与模式由曾庆考作为政府招商引资人员去协调，公司注册问题和整个月亮湾的建设规划方案由龙逸峰去办理。
另外，龙逸峰还请曾庆考介绍一个房地产方面的专业人才。曾庆考笑着说，算龙逸峰找对人了。他的一些大学同学就有在沿海一带做房地产的，有的还做到了高管。他的很多关于房地产的理念都是和这些同学沟通的结果呢。如果龙逸峰愿意，他随时可以介绍一些同学过来帮他。
曾庆考说他能够介绍专业人才还真不是开玩笑。他当着龙逸峰的面就给一些沿海的同学打电话，打听有没有同学愿意到内地发展。好几个同学都在职，而且混得还不错，所以不愿意来铜人发展。不过他们都表示，如果曾庆考的表弟有规划方面的需要，可以帮他介绍一些专业的设计单位给他。如果他需要到沿海去参观。他们也乐意接待，可以介绍沿海最好的楼盘让他参观。因此，龙逸峰和曾庆考又得到一些房地产设计公司的联系方式。
几通电话以后，还真让曾庆考找到了一个关系比较好的铁哥们。他这位同学叫吴建刚，也是铜人出去的学子，和曾庆考是高中同学，在大学期间学的是工程专业，毕业以后去了深港市。现在混得还不错，是国内地产大鳄万可公司的一名项目经理，参与公司操作过比较多的项目。他本来已经在深港买房定居，但是最近却想另谋发展，自己创业。听了曾庆考的介绍，他觉得内地未尝不是没有机会，如果龙逸峰愿意让他持股的话，他愿意回到铜人发展。龙逸峰明白人才难求，而且自己还需要上大学。所以他决定要和吴建刚谈谈股份合作的事情。他觉得，只有自己可以据对控股，是可以让吴建刚参与投资。从另一方面说。只有吴建刚参与投资。那么他绝对会尽心尽力把这个项目做到最好的。
龙逸峰在电话里和吴建刚沟通了一下，把自己的一些情况介绍了一下。通过对话，龙逸峰才知道原来吴建刚也是松县的，还是苗族。既然都是同胞，那就好办事了。龙逸峰把自己的想法和要求和吴建刚交流了一下，表示欢迎吴建刚抽时间回到铜人来参观一下。通过实地考察才能做出最好的决策嘛。
也许是吴建刚对龙逸峰的方案非常感兴趣，所以表示过几天就请假，专门来铜人考察一下。
龙逸峰立刻表示欢迎，并含蓄地表达自己全面负责接待吴建刚到铜人一行。
接下来的一周里，龙逸峰用最快的方式把自己即将成立的新公司的相关资料和手续了解了一下。一切只等待吴建刚回来。如果吴建刚原因合作，那么确定好股份的分配问题以后就可以开始注册公司了。另外。他还初步拟定了一分与吴建刚合作的协议。甚至考虑好了公司成立的性质一定是股份有限公司。由于他还没有达到18岁，所以还是要找人来担任股东和法人代表，这一点不管吴建刚参不参股都需要预先找人来担任的。龙逸峰想了半天，还是决定让他大姐和三姐来做股东，至于法人代表的担任，要看与吴建刚探路的结果了。
按照约定的时间，吴建刚终于回来了。龙逸峰开着车带上曾庆考去火车站接他。曾庆考已经把基本的合作意向向分管城建的领导进行了汇报，领导非常感兴趣，并让曾庆考作为政府招商引资的代表协调好龙逸峰这边的工作。所以他现在有大把的时间和龙逸峰一起。今天是接老同学的日子，他当然不能不到。铜人有一个机场，不过没有开通深港方向，所以吴建刚直接乘坐火车卧铺回来了。
铜人的火车站目前还没有开通到市区，仅仅是在县城有一个国境的小站。还好，吴建刚乘坐的这一趟车会在县城停靠。龙逸峰和曾庆考是提前到火车站的，习惯晚点的火车让他们多等了两个小时才等到吴建刚。吴建刚和曾庆考差不多年纪，都是38岁，大概有一米七左右，带着一副眼镜，看起来斯斯文文的，不太像农村走出去的孩子。不过一开口就显示出来他本质的身份，浓厚的苗音给龙逸峰带来了亲切感。曾庆考分别介绍了一下，吴建刚握着龙逸峰的手说：“龙总你好，想不到考哥口中的表弟是那么年轻。这些天我都还一直认为你会和我年龄想不多大呢。哈哈，果然是‘摸汝雄’（苗语，真汉子的意思）啊！”
龙逸峰也跟着哈哈大笑。三人一边寒暄一边上车，又龙逸峰开车并接受项目的情况。
还好，火车站所在的玉县距离铜人不远，一个小时左右就到了市区。先把吴建刚安排在肖毅开的准四星级酒店。曾庆考联系并确认在铜人的一帮老同学，确定晚上帮吴建刚接风洗尘的人选。
曾庆考联系了好几个人，然后告诉龙逸峰和吴建刚，一共有那些人要参加。龙逸峰这才了解，原来曾庆考还有那么比较有能力的同学和朋友在铜人相关部分。从名单里面，龙逸峰知道欧阳文昌作为老大哥是必须要参加的，他也和吴建刚是相交多年的老友了，另外还有一些名字如龙东城、杨光明、石成根、杨群耀等。曾庆卡告诉龙逸峰，这些都是他们最好的同学，目前都在各个单位上班，有的还混得不错。比如龙东城，现在是分管城市建设的副市长，龙逸峰他们这个项目要做好还得找他。
龙逸峰笑着说，那算是自己运气好。想做房地产行业就找到了表哥曾庆考，在他的帮助下，政府也找到老乡和朋友，事业也找到吴建刚这样的专业人士。还笑着说，老表你还真是我的福星啊。
曾庆考和吴建刚都哈哈大笑。
在等大家的时候，龙逸峰已经把自己开发月亮湾设想和曾庆考建议的操作模式介绍清楚，吴建刚表示非常有兴趣参与这个项目，但是自己因为刚刚买房，这些年积累的资金也没有剩下多少了，所以希望占的股份可能不要太多。经过深刻地交流，两人觉得新公司的注册资金至少需要伍仟万元。不过这个可以找专业的注册公司代办，按照两个人现有的资本，龙逸峰可以投入的资金一共有一千二百万元，吴建刚大概可以投资三百多万元。两人决定，公司最终投资一千五百万元。其中，龙逸峰投资一千二百万元，占百分之八十的股份，不过这个股份在注册的时候，分别以百分之七十五以龙逸峰家大姐的名誉持股，�