万淑慧点点头。她本身就是湖州的人，能不知道这个事情。她说：“其实，这些百姓们都迁徙到了新光城之后，湖州的官员还高兴呢。你看，本来江南地少人多。很多家庭都没有地种，或者是地很少，养不活一大家子人。这少了几十万的人，顿时，湖州就变成地多人少的局面，百姓的日子自然就好过了。还有，这些在新光城赚到钱的百姓，很多衣锦还乡，都是大把的花钱，给湖州的经济带来了很大的帮助，湖州这几年税收一直都很好，这也是一个新增加的原因。”
陈文蕙说：“可是，这都是后来才能看出来的好处。朝廷的那些笨蛋官员们，有这么长远的眼光？他们会考虑百姓的死活？他们会管朝廷的税收？他们只是想他们的利益。京畿一带的百姓少了，给他们种地的百姓就少了，手里有一点点土地的百姓们都卖地，他们的土地就不值钱了。他们的利益受到了损失，他们能愿意？不在皇帝面前参我？”
这下子大家是明白了。
陈文蕙说：“现在京畿一带大多数的土地都是那些权贵们的。他们把土地租给百姓耕种，百姓辛苦一年，有时候还不够交租子的。要是大量的百姓都来到庆春城，那给他们种地的百姓就少了，可是他们的地还要种啊？他们为了吸引百姓种地，就只能少收租子，让百姓得到实惠。可是这样一来，他们不就损失了？他们能高兴，能不恨我？”
桂玉霞很担心，问：“这可怎么办啊？”
陈文蕙说：“没关系，现在这些还没有发生。我们还有法子。我现在就给家里修书，让我父亲和母亲知道这个事情，相信他们会处理好的。有时候，先入为主。要是我们早点把事情告诉给皇上，那将来他们弹劾我的时候，皇上就不会听他们的，反而会给他们好看的。”
这个道理桂玉霞也明白，论这些计谋的事情，哪里能比得上宫里？她立刻笑了起来说：“城主说的很是。现在宫里谁不知道是皇后娘娘当家啊？皇上对皇后娘娘无比的信任，还有皇上现在最宠爱的石贵妃可是城主的好友啊。有了她们两位给城主说话，再加上外面还有陈家家主，还有城主的父亲陈大人，还有长公主殿下，这么多人都去跟皇上说，皇上还会信那些迂腐的大臣的话？”
陈文蕙说：“你说的很是，这个事情幸好发现的早。我们能及时准备。这样我们操作得当了，说不定可以为以后更多的百姓迁徙过来立下基础呢。好了，我要想想。桂副司长，你这个情况讲的太及时了。玉锦，去把我那一套城里金器作坊刚拿过来的赤金手镯拿来，还有夷洲岛新弄来的一斤茶叶，还有库房里面的江南新花色的锦缎拿出来十匹过来，赏赐给桂副司长，对了，再赏赐给桂副司长银纸一百两，金银骡子各十二对。”
玉锦忙去准备了。桂玉霞慌了说：“当不得，当不得，我深受城主的大恩，还没有回报。现在不过是白说了几句话，一点忙都没有帮上，哪里能当上城主的厚赏呢？”
陈文蕙笑了说：“赏给你的，你就拿着。我这个人你还不知道吗？奖惩分明，你就好好收着吧。你先回去吧，以后要是有这样的事情，还要跟我说，知道了吗？”
桂玉霞看看万淑慧，万淑慧说：“你的这个事情说的很及时，为了我们赢得了时间。这些赏赐都是你应该得到的。你就收下吧。”…
桂玉霞无奈，只有道谢收下了。向两位上司行了礼就退了下去。
陈文蕙等到桂玉霞走了，对万淑慧说：“其实，这个也是好事，说明我们的城市建设的很好，百姓生活的很好。对了，最近你又参加了几次城主集会，觉得怎么样？有收获吗？”
万淑慧说：“当然有了。不过，公认的，这几个月之中，四个城市的建设，百姓生活的好坏，城外开荒的进度，都数我们庆春城第一。”
陈文蕙笑了说：“那是当然，我号召大家来建设城市的，要是我的还没有他们建设的好，多丢脸呢，你还是说说他们比我们好的，这样我们好博采众家之长啊。”
万淑慧说：“虽然我们的城市都没有建好，但是已经初步看出了每个城市的特点。普宁城的城市发展的基础好，所以，那里的贸易很好，不但有自己的出产，还有土著们也都在那里定居了。土著们也都在那里和商人们交易。城外也发展的很好，开荒种地种的很好，不光是种植粮食。还种了一些东西，我很感兴趣。”
陈文蕙忙问：“什么东西？”
万淑慧说：“很多的香料。”
陈文蕙恍然大悟，这个东西怎么给忘记了，这个就是南洋的特产，不过不是吕宋岛的特产而已，但是，南洋众多的香料确实是个重要资源。黑家人就是聪明，已经会了香料的种植方法。尤其是食用的香料。比如花椒，茴香，肉桂，紫苏等等。
看来这个真是要学习一下才行，光是中庄稼和果树有什么意思啊？最好多种植一些经济植物。香料就是一个很重要的经济植物。（未完待续）
第三十二章 房贷
想到经济植物，陈文蕙还想到了一个东西，这个是吕宋岛的特产，就是橡胶。不过，现在，橡胶树还没有被开发出来，看起来，自己应该在这个东西上下一点功夫了。
万淑慧并不知道陈文蕙已经把念头转到别的地方了，她接着说：“我想，我们也可以请黑家的弟子教导我们种植香料。而且，我看出来了，不但我们有这个想法，还有同仁城，天水城也都有这个想法。只是，要是大家都种植香料，那会不会导致香料的价格下跌啊，卖不出去啊？”
陈文蕙这个时候，回过神来说：“不碍事的，大楚的市场那么大，哪里能是我们四个城市就给弄饱和的？再说了，还有倭国，新罗，高句丽，还有四大世家族地，还有西北的胡人，塞北的草原民族们呢？哪里是这么容易就消耗完的。我看，这个事情，你可以去和黑家的商讨一下，我们也要种植这个。不，还是我去和他们商讨一下吧。你再说说，还看出来什么了？”
万淑慧说：“关于普宁城就这么一点。倒是同仁城，我们离他们最近，现在我们全部收购他们的木材，很是划算啊。我们庆春城的家具在大楚都是出了名的。我觉得工坊还要进一步的扩大才行。这样就需要更多的木材，幸好四个城市的木材都集中在了我们这里。还有，同仁城，我发现，他们真是有钱啊，一点都不计较的，全面去建设啊。不过，不是先建设百姓住的房屋，而是。先建设那几个公子哥儿的住所，美轮美奂，都是黑家的弟子设计的。还有，他们修建了高大的城墙，不过，现在还没有建设好呢。他们的百姓还住在我们早就提供的帐篷里面呢。不过，有些百姓有点钱的。已经开始自己盖房子了。毕竟。住个不太像样的房子，还是不费事的。所以，同仁城没有我们的整洁漂亮。他们的建筑乱七八糟的。不过。他们倒是很注重开荒，现在，四个城市，开荒最多的就是同仁城了。这一次。庄稼成熟，那些同仁城的城主和副城主们都喜笑颜开。这还只是第一茬庄稼。本来收获就要少一些，等到第二茬的时候，可能要更多，所以。他们都觉得前景很美妙。”
陈文蕙一撇嘴说：“他们知道什么啊？家族，皇帝交给他们的任务可不是赚钱，也不是安抚百姓。而是建立粮仓。他们现在初见效果，能不高兴吗？不和这帮子蠢货们比。将来。他们就是我们的粮仓。我们就是不种粮食都饿不死，可以跟他们买吗？”
万淑慧哈哈笑了起来说：“原来都是你设计好了的。怪不得我说，你怎么一点儿都不督促城里的百姓种植粮食呢，还一个劲儿的发展工坊，还让黑家弟子教导百姓们种植果树，这要是我们将来没有粮食吃可怎么办呢？原来你是打着这个主意啊。你来赚钱，那些见效慢，收益少的种植粮食的事情就交给同仁城的人去做。”
陈文蕙微微一笑说：“谁也没有逼他们啊，这是他们自己的选择。好了，我觉得等到他们的第二季的庄稼成熟了，他们吃不完，一部分运到大楚，一部分就要卖给我们了。我们就不用从夷洲岛往我们这里运粮食了，省了好大一笔运费啊。”
万淑慧哈哈笑了。过了一会儿，万淑慧好容易控制住笑声，接着说：“还有就是你二哥的天水城。”…
陈文蕙说：“天水城我也去了。我倒是觉得二哥的城市发展的很平衡，感觉有些像新光城。”
万淑慧说：“是啊，天水城的官员都是新光城出来的，当然是按照新光城的样子来发展了。不过，我在天水城也发现一点可取的地方。”
陈文蕙忙问：“什么地方可取？”
万淑慧说：“我发现，他们的渔业很发达。很多专业的渔民，你在天水城有没有发现，那些海鲜特别的好吃？”
陈文蕙一拍手说：“可不是吗？那些海鲜可好吃了。我们不是也靠着海吗？怎么没有发展起来？”
万淑慧说：“我们虽然也靠着海，但是我们的官员，百姓大多数是从北方来的，就是有从南方来的，也只是知道吃河鲜，哪里知道吃海鲜啊？对于这捕鱼自然是外行了。我们到了这里之后，只有那些没有事情做的老头，老太太才去赶赶海，弄一些小鱼小虾，海带之类的吃吃。可是天水城不一样，他们的官员都是来自新光城，那里本来渔业就很发达，所以，官员们有意引导着百姓们发展渔业。我们从天水城回来之后，不是通过了考试，招录了很多来自黑家的人来我们这里当官吗？我找他们了解了一下。他们很多人，自幼就是生活在海边的。对于这些还有很多是很精通的，不如我们也设立一个这方面的司，专门管理这些海贸，捕鱼，之类的事情，你看怎么样？”
陈文蕙点点头说：“我看可以，这人选，你就从黑家招录来的人里面选择吧。”
万淑慧忙答应了。
陈文蕙看天色不早了，就对万淑慧说：“你来了也有大半天了，估计衙门的事情，已经堆了很多了。你先去忙吧。我还要写信呢。”
万淑慧忙告辞，正要出门，陈文蕙又叫住了她问：“我忘记问了，我们这一段时间银行的发展怎么样啊？”
万淑慧忙收回脚步说：”银行的事情我正准备和你说呢。我们对四个城市都贷款。我们的百姓还贷款最快，很多人不但都连本带利的都提前还了，还借了第二期，很多第二期的也都连本带利的还了。比如说桂副司长就已经第二期的都还了呢。我们按照你说的，给这些人都增加了贷款的额度，还降低了一点儿利息。在别的城市就不是这样了。普宁城和天水城都还可以。我发现，同仁城的贷款还的很慢，可能跟他们的农业收入是主要收入有关，我就想问问，是不是以后对于这个城市的额度不要放太大。毕竟，他们的还贷能力很有限。”
陈文蕙想了想，说：“刚刚你说了，同仁城的百姓，很多还住在帐篷里面。我可不想，我这么辛苦弄来的百姓，给这几个公子哥儿们弄死了。还有，他们的建筑都是乱七八糟的，想来，他们来参观了我们的美丽整齐的建筑之后，一定心理很不高兴。所以，我想了一个增加那里银行业务的方法，还有，我们还能让我们的工程司赚一笔钱。”
万淑慧忙问：“怎么赚钱？”
陈文蕙说：“我们可以由我们的那些建筑工地上的已经给自己赎身的奴隶们组织起来，请黑家的弟子当设计师，然后，由我们的银行和工程司出资建立一个建筑作坊。这个建筑作坊专门去同仁城给他们盖房子。我们盖好了之后，卖给他们的百姓，如果百姓们买不起，可以由我们的银行贷款给他们买。只是需要他们分期付款，每个月用粮食，或者是银纸来还本钱和利息。这个就叫做房贷。”…
万淑慧被这个新的业务给弄的兴奋起来，虽然还没有听明白，但是，她大概已经能嗅到这里面藏着的巨大商机了。
万淑慧也不走了，留了下来，跟陈文蕙具体的商议了一下这个房贷的具体运作方法。
这一说啊，就是一上午。等到吃中午饭了，两个人还没有讨论好，又边吃边谈。
第二天，万淑慧就开始风风火火的开始了行动，她还真是个行动派，一边成立工程作坊，一边派人去和同仁城的田经业等人谈判。田经业等人很是高兴，忙表示欢迎，不但欢迎，还表示愿意无偿的提供城里的土地。
这样，半个月之后，万淑慧就带着只有三四百人组成的工程作坊去了同仁城。这三四百人都是管理者，黑家的设计者，还有一些银行的工作人员，大多还是一些建筑熟手，都是赎身之后的奴隶组成的。
田经业一看只有这么一点人很不满意，问：“这么几百个人，能盖多少房子啊？”
万淑慧说：“别看我们人少，各个都是熟练工，都是在庆春城盖了成千上万的房子的。都是能手啊。我们准备在你们这里招募当地的工人，每个月给工钱。这样你们的百姓能赚到钱，我们的工程作坊也能省一点路费。”
田经业等人一想也是，就欢迎他们住下来，好好的盖房子了。
几个月之后，一个个精致的，错落有致的小宅院们都盖好了，当然，这个价钱可不像当初庆春城的小院子那么便宜。每个宅院的价格都在八两到十五两之间。这些百姓们当然买不起了。可是，银行这个时候又推出了新的政策，可以进行房贷。只要交纳房价的百分之三十到四十，就可以住上房子，剩下的钱，可以月交，也可以半年交。可以给粮食，也可以给银钱，可以把总房款分成十年期或者是五年期来还。这样每个月分摊的就少了，普通百姓都能买的起了。房子很快就卖完了。很�
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