后勤保障区等负责人的情况汇报。
看得出，这是一支虽年龄都在三十岁左右，却十分精干成熟、训练有素的队伍。而在将近两个小时的会议中，我这个外行人也偷师学到了过去从未听说过的一些房产销售知识与奥妙无穷的秘密——欧阳说过，对任何一个外人都不可能讲的东西，对你何建明大哥全可以倒出来，甚至对一些手下包括自己老婆也不能讲的事同样也能对你讲——我感谢他的诚意，也理解他的用意：想写一个真实的欧阳，就必须把欧阳的全部——包括所有的优点与缺点都尽可能地了如指掌。
这是“大决战”前的最后一次总动员。欧阳提高嗓门有针对性地着重提了四点要求：“一、一切工作围绕销售开展，力求达到百分之百完美的硬件条件和软件环境，不然的话，所有努力都等于零；二、……”欧阳这家伙大战来临之前，条理还挺清楚的。
部门负责人会议在8点20分结束后，欧阳留下销售、财务和合同部的经理又开小会了，重点研究如何保障整个销售流程的顺畅，再就是均价的重新确定——欧阳念念不忘今天差点丢掉的几百万利润。
关于这两个问题的处理，对买房子的业主来说可以谓之“天机”——天机自然不能泄露。而我在经历欧阳的核心层激烈讨论过程后受益匪浅——我明白了这中间开发商是如何最大化地争取获利和经商过程中的狡诈一面，同样也明白了他们在分析和平衡百姓购房时所企盼达到的那份基本权利而付出的良苦用心。欧阳坦诚地告诉我：一个开发商，能在上面两点之间寻求到尽可能的平衡以及判断准确，才可能成功。
在6月18日夜幕降临之前，“美丽AAA”呈现出热销先兆，欧阳和公司的其他几位负责人一直在不停检查各个区域工作的落实情况，以保障第二天开盘活动的顺利进行。
“大家想想看，整个流程中还有什么欠妥的地方吗？”欧阳希望从几位得力的部下那里找到一些可能忽略的地方，确保开盘前的准备工作万无一失。
合同部部长彭敏接过话茬：“客户在等候选房区要不要算价格，如果算价格的话，客户停留时间太长，而这个区域都是实习生，经验不足。如果不算价格，他们在没有完全清楚价格的情况下会导致在正式选房区效率太低，第二批、第三批客户进来后一百多人积聚在一起很容易起哄，这可怎么办啊？”。 最好的txt下载网
第四章 一天一夜收回数亿（7）
欧阳听后竟然一言不发。
“2400多名诚意客户，每家来两个人，就有5000多人，每家来三个人，就有7000多人，还有朋友、围观的人员，可能现场会达到近万人，这么多人的安全工作咋办，如果下雨咋办？”保安队长袁天京忧心忡忡。
是啊，欧阳听完助手们的汇报后皱眉说：“好事弄不好变坏事呀！”
助手们仍在争论，时针已经指向午夜11点了。欧阳突然站起身，左手叉腰，右手用力一挥：“一、针对提出的问题要根据现场客户的选房、签约、交款等几个环节速度，控制等候区的人员。二、价格根据客户接受程度随时调整。三、安全问题等一下我再重新安排……还有，明天让管理现场交通的人要注意车辆堵塞的问题。当然了，出现堵塞对我们公司来说，也并不是什么坏事，这样龙华所有的目光都会集中到我们‘美丽AAA’现场，那时候就等于给我们做了免费广告嘛！好了，现在大家抓紧时间回去休息！”欧阳果然不愧为军人出身，处事果断、心思缜密。
我两眼快睁不开了，时间已经深夜两三点钟，欧阳还在那里带着几个保安左检查右检查。各部门办公室灯火通明，想必大多数人都还在忙手头上的活。这时，现场又增加了各种防暴栅栏、警戒标识、疏散通道及人流、车流线路，一一布置得天衣无缝。
所有的人都走了，可我忍不住堵在嗓门的问题：“哎大老板，我想问，明天假如在你楼盘前的大街真的出现了严重堵车和交通不畅，市民和警察都抱怨你，你有什么好处呀？”
欧阳狡黠地哈哈大笑起来：“好处大大的。如果真那样，我们‘美丽AAA’就成功了！你不想一想，这一堵车，百姓和警察一怒，事情不就闹大了吗？这电视台和报社的记者还不立马赶过来？第二天深圳百姓会立即获得一条醒目的消息：‘美丽AAA’花园开盘售楼引发龙华严重交通堵塞，市民意见纷纷……这不等于我一分钱不花，整个深圳都在为我做广告吗？那时我的‘美丽AAA’不卖好价钱才怪呢！声明在先：这可是开玩笑的话。”
“哈哈哈……你这招够损、够损！彻彻底底的‘损人利己’。”
欧阳有些得意又佯装委屈的样子：“我卖房、卖大价钱也是为国家经济发展作贡献。”
我又忍俊不禁，骂他：“少在人民和国家面前发假慈悲！”
离好戏开场仅剩几个小时了！淅淅沥沥的雨啊仍在下着，我为明天的天气忧心忡忡，倘若明天还同今天一样下雨，售楼的秩序及效果将会受到影响，我为欧阳捏一把汗。
明天——6月19日，我将见证欧阳和他的“美丽AAA”的辉煌时刻！我心存愿望。
19日8点，我赶紧从饭店出来直奔“美丽AAA”销售现场，因为预先告诉我第二天8点半开盘仪式的主席台上有我的位置……
嗬，老天又是一场雨啊！不过又让欧阳得意了：雨在我起床前已停止。我从饭店出来直奔“美丽AAA”销售现场，感觉早上的天气格外清新、凉爽，为欧阳紧揪着的心终于舒展了！
欧阳开战前先得一分。
离盛大的开盘现场还有一百多米远，我就已经听到喧天的锣鼓声和乐曲声……走近一看：那震天彻地的锣鼓声和舞台上那乐喧人舞的场面，其气势真够隆重！真够气派！着礼宾服的乐手们在卖力地吹打着，整装待命的售楼小姐个个英姿飒爽、娇美动人，几十个别着“保安”臂章的青年人笔挺地把守在各自的岗位，三位着防暴警服的“防暴警察”，一看就是假警察，装模作样地在现场提着警棍走来走去。这欧阳，真能唬人！我偷偷地乐。
第四章 一天一夜收回数亿（8）
心头一阵小乐后，我朝舞台前那放着千张座位的遮阳天棚看去，不由一惊：糟糕！上千张座位只稀稀拉拉坐着几个人，这可如何是好啊？
再看时钟：已近仪式开始的8点半了！我的心揪紧了。
欧阳！欧阳在哪儿？我迅速而又急促地寻找这场大戏的“总司令”——看到了：西装革履的欧阳就在舞台前的一个花池旁，只见欧阳重重地一口一口地抽着烟，而他的眼睛不时向签到处的路口那儿张望着，脸色焦虑而又铁青……
我揪着心忍不住快步走过来，想问他没人来买房这可怎么办？可临靠近他时我又将欲脱口而出的话咽了回去：此时此刻绝不能给欧阳兄弟那颗我真的无法形容的心再撒盐了！
我有点惧怕眼前的一切，甚至想责备欧阳老弟：你这家伙把场面弄得那么大、那么热闹干什么嘛！现在倒好，没有人来买房，你吹吹打打越高亢越喜庆，不等于在为自己和“美丽AAA”举行“送葬仪式”吗？我真想叫那些鼓手和乐队的人赶紧别再吹了。可我知道我无权这样做，一切只有老板决定——用山一般的金钱堆成的“美丽AAA”的老板欧阳来决定。
“完了，你们是怎么通知客户时间的？”我听到一个声音，一个就距我咫尺可我又觉很远的地方传来的声音。我无法接受但必须接受，它非常清晰地告诉我这就是曾经从不认输的欧阳的声音。
完了？就这么简单？一栋花几个亿投资盖起来的、在深圳龙华号称“地标”的庞大建筑群就这样完了？一个“左眼流的泪与长江一样长、右眼流的泪跟黄河一样大、汗水淌的与南海一样多”的财富创业者就这样功亏一篑？当然，还有我认准可以为他重重书一笔的我可爱的战友就这样垮了？
商战啊商战，你真的残酷得让人窒息啊！
欧阳啊欧阳，你赚上几百万、几千万后干吗不罢手算了？你非要赚几个亿、十几个亿干什么嘛？你和你家人再把七大姑八大姨连同我们这些战友朋友全算上，你还怕摆不平吗？可、可现在倒好，“美丽AAA”失败了，你的事业也完了，你辛辛苦苦、呕心沥血又有哪点值得呢？
听欧阳老弟连声“完了”、“完了”的那一瞬，我的脑子里飞旋出无数个为自己的一名行将失败的战友惋惜和痛心的联想。我不知如何去安慰欧阳……
欧阳与负责接待的余雅萍老大姐交换着无奈的目光。
焦虑的欧阳又猛烈地抽着烟，然后更加用力地将烟蒂甩在脚下，开始在签到处的路口和舞台之间漫无目的地来回走动着……而这个时候，国土局罗局长、龙华的曾书记、刘镇长等头面人物已应邀而至。
“快请他们进去坐！”欧阳用急促不安的语气吩咐手下。于是我和那几个头面人物一起被请到了销售大厅内那间外人看不到里面、里面也看不到外面的“吵架室”等候……服务人员把果盘和点心端到我们面前——我实在太明白欧阳此刻的苦水到底有多苦！
这时，我看到欧阳一个人紧张地又跑到外面去了，我们还在等待，不一会儿欧阳又笑呵呵地进来，我原以为他是来叫我们去就座的，没想到他一屁股就坐下来，还跟我们几个人神侃。我心想，亏他还笑得出来，人家在火里，他在水里，不知道他葫芦里装的什么药。
我看着表：9点到了。欧阳还没有派人来叫我们上开盘仪式的主席台就座。9点10分。还是没有人来叫。9点20分，又一盘点心送到我和那几个头面人物面前，却仍没有让我们上主席台就座的意思。我猜到——来的购房者太少了。欧阳啊，今天看你怎么收场！9点25分，欧阳突然出现在“吵架室”。我从他表情里看出：来的人并不多，但仪式再不能拖了…… 。 想看书来
第四章 一天一夜收回数亿（9）
“请吧，请领导们入主席台。”欧阳的脸上堆满了笑容，我心想你还笑得出来，我都替你急死了。
坐上主席台，整个开盘场面一览无余：不知道什么时候在可容纳千余人的台下，已经座无虚席，外围还站满了人，所有的保安人员全部出动来维持现场的秩序……主席台上的贵宾们或许感到场面“不错”，然而我一眼看去心里就明白了：台下千把人中至少有近三分之一的人是欧阳自己公司的“托”——欧阳嫌人少，为了再壮声势，增加影响，他又当即下令，把保安和售楼小姐全部暂时调到会场。而就在此刻，我听欧阳向几位领导人笑呵呵地解释道：“我们按照预先的计划将购买者分为上午一批、下午一批前来现场选购……”
我望着欧阳强撑局面的样儿，欲哭无泪。可看欧阳，他竟然仍在笑，笑得那么自然，那么自信：“……‘美丽AAA’是我的，是我们美丽集团的，可也是龙华的，是深圳的，更是你们大家的！”欧阳站在麦克风前高亢而激情地演讲。他的话也不知是通过高频率的喇叭在起放大作用，还是这充满激情本身感染了深圳人，我的面前转眼间只见人头攒动起来，如潮水一般奔腾而来……
天哪！怎么一下会来这么多人哪！我无论如何也不敢相信竟然在半个多小时的时间内，“美丽AAA”的销售场面完全变了样！
什么叫人山人海，这才叫人山人海！
什么叫疯狂无比，这才叫疯狂无比！
什么叫现场人气，这才叫现场人气！
这一刻，我看到现场的那些原本充当“托”的售楼小姐和保安人员迅速离开会场，他们撤出的空位转眼被一批批拥进来的购房者迅速填满，而更多的后来者又将会场与销售大厅内外的全部空间挤得水泄不通……哈哈哈……这是欧阳的笑声，笑在他的眉睫间。我看到这位深圳地产界最耀眼的明星，此时一脸金光，满眼灿烂——欧阳活了！连同他的“美丽AAA”一起死而复生！
欧阳已经无暇顾及我和主席台上的那些贵宾了，他和他的所有工作人员无一例外地、超百分之百地投入到了紧张而又纷乱的接待与销售“大战”之中……
这一天，我真的见识了什么叫火爆生意！又想好笑地告诫那些正在买房的人千万别在此刻疯狂和失去理智，可似乎谁也劝不住谁……一批又一批购房者拥进售楼大厅，好像他们用可能是一辈子积攒下来的钱所买下的房子，如同天上掉下的馅饼一般——不管香不香、也不管圆不圆，反正抢着一套房子就是一种莫大的庆幸与欢天喜地……“欧总，我等您建的美丽AAA花园都几年时间了！我、我从潮州过来，给我两个儿子都买上了您这儿的房子，我谢谢您！谢谢您——”一位６０多岁的老人，捧着一大叠现钱，一边作揖一边热泪盈眶地向欧阳道谢着。
这一幕让我感到不可思议！它一下让我联想起曾经多次经历的希望工程的捐款场面——那捐献者和被捐献者之间彼此交流时的催人泪下情景……但，现在在一个买房者和一个地产商之间竟然也出现了完全颠覆了感恩对象的场景。若不是亲眼所见，即使欧阳再会表演、再会导演，我也不会相信世上有这等事——有句话现在很流行，叫做“买天买地不怕亏，就怕买房作了赔”。对百姓来说，什么都可以上一次当重新再来，可唯独买房上一回当只能去上吊。可见，房子买家与卖家之间其实是你死我活、你掏空口袋我填满金山的最不平等交易，但欧阳竟然会使那些向他送钱的业主反倒给他磕头感恩，这不是颠覆是什么？
我太想看欧阳一手制造的“美丽AAA”是如何让深圳市民着魔般地落入他的“圈套”了，当然也特别想看他如何在一天之内将几个亿的收入装进自己的口袋……但我实在看不下去了——那些买房者真的都疯了，他们一进销售大厅便完全失去了应有的理智，任凭口齿伶俐的售楼小姐甜言蜜语，时而说这套房如何如何实惠，时而说那套房怎么怎么漂亮，买房者们就像幼儿园里听话的孩子学舌一样，也说着：“哎哎，是这