《邪性--北京黑帮的前世今生》

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邪性--北京黑帮的前世今生- 第57部分


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时刻关心大陆的政治,一旦清理整顿势必元气大伤。在大陆做生意,必须跟政治连
在一起,你肯定有这个同感。”
  易军很赞同他的观点,并进一步虚心请教:“先生是否将您的市场作个分析,
让小弟多多学习一二,可否?”
  “年轻人有如此的虚心和学习热情难能可贵,如有耐心,敝人多讲几句。以深
圳为例,由于香港股市活跃狂热,楼价飙升,导致深圳楼宇价格暴涨,在短短两年
内再升百分之五十,一年左右时间其累积攀幅已达一倍以上,即月增升幅百分之十,
在分类上,住宅、别墅供不应求,而办公楼空置很多,可综合楼宇升幅可观,深圳
是个商业城市,店铺需求不及住宅,但供应少、回报高,酒店实际超前发展,所以
定位投资,至关重要。
  “九二年的海口市掀起的热潮对大陆产生过巨大的影响,仅海口市的金融贸易
开发、海南岛东部开发、金盘工业开发区等商品房的建设已超过二十亿人民币,开
发商胃口一个比一个大,熊谷组(香港)有限公司一次开发五十亩土地,建设十二
万平方米的高级住宅区,而万国商城和新世界乐园更是几十万平方米,市场交易活
跃,价格直线上升,各种类型的楼房几乎一天一个价,每月涨幅之大,几乎使房地
产市场参与者来不及作出反应。然而,炒家纷纷加入刮起威猛炒风,极高的回报率
和许多轻而易举就可以得利的机会,诱使众多不是最终用户的投机商人,携带大量
现金进入,成为推波助澜的炒家。而刮起的风潮,获得的巨大利润将炒家的胃口越
撑越大,由分户分层发展到整栋整区炒,被整个买下的事情,屡见不鲜。由于现房
奇缺,期房引起炒家的兴趣,第一手楼盘紧张不说,连二三手楼盘也抢购一空。许
多炒家囤积居奇,使房价呈卖方市场的假象特征,人为造成的供求关系紧张,推动
楼宇价格猛速上涨。当然各抒己见,有利弊之分,我也很片面地说了不少,您有何
见解,请谈无妨。”
  易军不甘示弱:“我认为炒家的介入会将商品房价格不正常的提高,其结果必
然引起通货膨胀,令消费者望而止步,从而抑制正常发展。”
  “言之有理,英雄所见略同。”
  “能否请先生对房地产热潮的爆发原因,作深层的分析?”
  “很简单,经济形势好,市场活跃,经济进入全面高速增长阶段,作为先导行
业的房地产业的发展在经济形势的推动下必须是超常规的大开放,大建筑,大发展
趋势的不可逆转使投资者对发展前途充满信心。
  “假如你这位很有头脑的北京先生,有很微妙的社会关系,随着土地使用制度
改革的深化,涉外房地产市场正过渡到以土地批租外汇商品房为主体,前期批租项
目进展和效益如何,是真正的投资者很关心的。头几年批租项目产生效益,先来者
都得到了可观的投资回报率。举例来说:深圳首块以美元作价的国际招标土地,外
商投资建设‘海富花园’,到九一年已提前收回二点八七亿港元的投资,获七千万
港元的税后利润。大陆的人际关系很微妙,我的意思你能理解吗?”

  易军狠狠地点了点头,又问道:“在香港炒楼花又是怎么形成的经营方式呢?”
  “楼花之所以受炒楼者欢迎,主要是买楼时只需预算楼价的极少部分,而当楼
价上升时,就可获得厚利。例如楼价是五十万,在楼落成前只需付百分二十,即十
万元,假如落成上升百分之三十,炒者在卖出时可得二十五万,获利率百分之一百
五十。叫你一声小老弟吧,其实咱们只是随意谈谈,什么是资本,大陆的权力就是
最大的资本,并非危言耸听,这只可意会,不可言传。”
  “听君一席话,胜读十年书。”易军拱拱手。
  “高抬、高抬,难得有这样的年轻人,虚心好学,这才会有长进,前途不可估
量。”
  “您给多谈些风趣轶事如何?反正时间还有,让我多多长长见识,前辈。”
  “前辈不敢当,倒是可以相互交流,也可以互通往来,说不定还有合作之可能。
聊点什么呢?给你讲讲香港的房产风水行情怎样?”
  “洗耳恭听,求之不得。”
  “香港建楼买楼,都要图个吉利,建筑师、平面设计要服从于风水先生的金口
良言,开工要由风水先生定良辰,竣工要择吉日。
  “住宅风水亦是北高南低,吉祥宅地,这种说法有它的道理。从通风角度,从
北向南,北高南低,夏天可以接纳清凉的面风,除暑除湿;冬天,地形可抵御凛冽
的寒风。从光照角度,向南倾斜与向北倾斜相比较,差异十分悬殊,尤其是在冬天,
太阳偏于南,北倾的空地,全天背光时间就特别长,而向南倾斜的空地,则可以最
大限度沐浴冬天阳光的温暖,是吉祥之地。综上所述,吉祥之地有几种:一为青龙
之地,是指向东南方,开阔低开,东有河川之地;二为白虎,指西方较高,自西北
至西南有道路之地;三为朱雀之地,是指南方低平开阔之地;四为玄武之地,是指
北方有高山丘陵之地,如果‘青龙’‘白虎’‘朱雀’‘玄武’都取长补短,那么
此地吉相齐备,甚为理想。”看着易军全神贯注的样子,肥佬接着往下叙说:“风
水上讲‘巨树在门前,灾祸连连’,门前有巨树遮天蔽日,阳气难进,阴气难除,
于日照,于通风,于环境卫生,于出行,诸多弊端。如适逢雷雨季节,电闪雷鸣,
高大的树木,则成为招雷之祸,容易遭受雷击之鸣。冬天,阳光如宝,大树则将其
拒之门外,阳气难进。梅雨季节,阴雨缠绵,树阴之下,水气难于蒸发,加重阴湿
之为患,大树下,一年到头,落叶纷纷,导致环境脏乱,大树根深,钻地基,挖墙
脚,影响住宅的安全系数,年长日久酿成隐患。此外,风水上有路之尽头建宅,大
凶之说。也就是说,在道路的尽头建造房屋,凶多吉少,切勿为。路之尽头,有两
种情况:其一是死巷的尽头。其二是T 形路的尽头,倘若在以上两地建住宅,有几
大弊端:第一T 形路尽头之住宅,是一个天然的风口,受风力影响最大,若遇暴雨
狂风,狂风穿过两排房屋之间的通道,直扑向T 形路之尽头,住宅首当其冲,容易
造成倒塌。第二T 形路之尽头,马路成为直角,汽车开来,稍有不慎,转弯不灵就
会直冲住宅,产生意外之灾。第三,死巷的屋头,只有惟一的一条通道,前面一旦
发生火灾,就会被烈火浓烟封锁通道,难于脱逃,束手待毙”。以上所述情况,尽
管并非必然,但却潜在诸多危险因素,故谓之大凶。
  “小老弟,看风水最出风头的要数香港汇丰银行大楼的启用了。据说当时门口
的两只铜狮要放的位置,经风水先生的精密测量,并请来众多新闻媒体,依照时辰
吉日安放妥帖。由于汇丰的做法获得了意想不到的宣传效果,从此以后,请风水先
生已成为大公司形象进行公关宣传的重要内容。还有一宗风水案例,一座大厦启用,
风水先生确定老板办公室的位置,其次是会计部的位置,再次是职员的位置,其间
隔和摆设,必须符合老板的生辰八字以及配合峦头,理气合乎‘九宫飞星’和‘紫
薇斗数’的法则,以保证公司生意昌盛,员工万众一心,平安大吉,日进斗金。说
是大厦的问题就出在风水先生认为大楼底层前后都有门,财气都跑掉的说法上,老
板一狠心,把一楼全部放弃了。著名的中环大厦风水先生的意思是:”中环大地处
香港岛正中,受太平门与四环而来之龙气,大厦外形呈三角,可吸夺周围之贵气,
汇聚四方之财气,未来五年将大胜阳历某某日出生之人。香港时下盛行看风水,风
水行业‘风’情看涨,看风水一般按每平方英尺收费,看楼在十五至十六港元,看
地二十港元,也就是每平方米一百五十至二百港元,一宗大生意下来,风水先生可
获几十万元进账,成为香港最赚钱行业之一。“
  “您看我能不能修炼为一个风水先生?”易军开着玩笑。
  “你啊,紫气东升,依我判断,小老弟,并非等闲之辈,必有可圈可点的大气,
而且从面相上看,有贵人相帮。大陆的权力是聚集财富之根本,抓住了权力,什么
事情便可迎刃而解,谁抓住了它,便抓住了世界。”
  飞机在跑道上滑行,易军还在回味着肥佬的话。
  停机坪上,两辆高级轿车正在等候,走出舱门的易军一下子被人认出:“易军。”
  易军已经看见是卫淑玲、卢迪两位大姐正招手,赶紧走上前去,后面的一双眼
睛正在盯着他。旅客们都知道,特权在行使,易军是个有能量的不同凡人。





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  “易军,这么几年不见,变成个大小伙子,变得越来越精神了。”
  “就是,咱们小弟弟当个模特呀绝对是个星。”卢迪也对易军有好感。
  “二位姐姐英姿勃勃,女中豪杰,这肩章上又多了一道杠,跟你们在一起,小
弟感到特自豪。”
  “瞧瞧,说话都不一样,”卫淑玲夸赞着他,“我代表赵卫林书记大人和姜占
桓主任恭迎你,欢迎小弟再次光临海威市。并且已在金龙大酒店为你预订好客房,
你二位傻哥哥都高升了,开完市委常委会就过来看你,我们走吧。”
  易军住的地点,已经被故意停留在后面的人听得一清二楚。
  金龙大酒店是海威市最高的建筑物,五星级标准,易军所住的客房价格不菲,
显而易见从酒店的总经理亲自接待,不难看出今日这两家主人地位今非昔比,他们
掌握着这座城市的生杀大权。从二位夫人口中也听出一二:“兄弟,有什么要求尽
可提出,他们会全力安排。”
  “谅他们也不敢慢待。”卢迪高昂着头,看得出,她们二位变化很大。
  门打开了,赵卫林率先走了进来,姜占桓紧随其后:“哈哈,易军老弟,你这
是从地底下冒出来,好几年都没有音信?”
  “人家易军出国镀金去了,谁像你们俩人,整个是俩官僚,有官瘾。”卢迪耍
着脾气。
  易军见状:“哎,我来了可别给你们增加什么家庭压力。”
  “没有,易军,跟你没关系,欢迎还来不及呢,每天都得给他们俩打预防针,
现在天天都在反腐败,一旦有什么差错,咱们不值。”卫淑玲说。
  易军带有味道的话:“这腐败之人,也是弱智之人,为什么偏偏他被揭露了呢?
是他没有看准人,假若做得滴水不漏,要能查出来,那才邪性呢!是不是呀?二位
哥哥。”
  他们二人同样心领神会,很开心地大笑:“宁跟聪明人打场架,也不跟糊涂人
说句话。看到你来海威市,真是高兴,占桓,你这个纪委主任给咱们小老弟怎么安
排?”
  卢迪接上:“等你们俩安排,黄瓜菜都凉了。兄弟,昨天他们招待的是中央×
部部长,今天,招待你的规格和菜品都一模一样,我打个电话,看看餐饮部准备好
了没有。”
  姜占桓说:“兄弟,真挺想你,一别几年你一切顺意吗?在我们这里有适合的
项目吗?”
  易军说:“还是想看看,一方面是向你们报个到,好好聚聚;其次是看看国内
的发展,而且要选择一下,具体的还没有计划。”
  放下电话的卢迪:“走吧,小弟,饭已准备停当。入席吧,老赵,前面带路。”
  一行五人来到了酒店豪华包房,一一坐定。早有饭店总经理和餐饮部长守候在
此,恭迎市委书纪的大驾,招呼中恭维话不断。
  易军在宾客位置上坐定,很客气地说:“干吗这么破费,都是自己人,是不是
海威市二位专项基金太鼓了,没地儿花去了。”
  一句话逗乐了在座各位,卫淑玲笑着说:“还是沾你的光,易军,平时一些重
要的场合哪容得上我们参加,原先还能沾个边,现在你这俩哥哥高升了,架子也大
了,口口声声说是注意廉洁形象,把自己当成了不吃草的牛。”
  易军敲着锣边:“如今的社会,人的心都太偏,你廉洁一尘不染,他有人也会
说不贪不可能,中国人的红眼病,已病入膏肓,自己没能耐,反而倒打一耙,也怪
有些人忘乎所以,把自己的妈是谁都忘了,做的绝事招人骂。”
  赵卫林赞同他的说法:“言之有理,老弟分析得精辟。易军呀,你这脑子要是
入仕途,可是把好手,能看清主流,目光敏捷,做事不乱,为人坦荡,胸中有城府,
还有心计。”
  卢迪不满地说:“得了,打住吧,把你的官位收起来,来,小弟我们大家举杯,
为易军的到来,高兴,干。”众人干杯。
  易军发挥着自己的才能:“人呀,就这几十年,除了钱以外,还有更重要的朋
友交情。在国外这几年,特别想念朋友们,包括你们在内,现如今坐在这里,朋友
高升,事业发达,喝个小酒,真正的很舒服。”

  他的感慨感染了这两对夫妻,赵卫林说:“虽然你老哥哥我位居这个城市之首,
但是,随着地位的上迁,忌讳的事情就增多了,各种会议,说教多了,俗事多了,
奉承的背后总觉得肉麻,而且人际关系复杂,要统管全局,有时候真是心累,力不
从心。”
  姜占桓也有同感:“经济腾飞,各项关系到百姓生活的大项目,正在层层落实,
随着开放国际财团的投入,国内支柱企业的介入,城市在发展,而作为宏观指导和
把关的要害部门,更是一个接一个的面临着前所未有的高效率挑战,整个的应酬快
成了负担。”
  易军理解:“生活充实嘛,这样才不枉一生。”
  卢迪说:“小弟不要捧他俩的臭脚,要不他们更不知道自己多少钱一斤了,官
升了,脾气也升级了,可是,管的事多了,家里头反而没有生活规律了,家里根本
不管不问,成了甩手掌柜的了。”
  易军点着头说:“大姐,人往高处走,不能越活越抽

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