俗话说近水楼台先得月，虽然说这两天一直在忙东区的规划，他的主要精力还是放在了这个林屾身上。常务又是常务，一旦能争取过来，对他工作的开展可是大有益处。
能从市政法委下放下来，就代表着一定的背景实力，谁知道他查了半天竟然什么都没查到。大家的都是有后台的人，而方想的后台对这个二十多岁的副处级竟然一无所知。
“这个方案，我让规划局的同志们连夜进行了预算评估，资金这块，财政使使劲勒紧裤腰带，大概能拿出来个20多亿，剩下的我们就没有办法了。”李东副县长笑笑，补充一句：“如果当裤子应该还能凑出百八十万。”，
周围大家一乐，显然都不太看好这个项目，东区地处丘陵，怎么看怎么是个劳民伤财的政绩工程。
但大家都明白的事，偏偏还不能放在明面上说。
按照说话的顺序，林屾应该主动发言表示一下对这个方案的认可程度，而方县长自然是最后拍板的人。
林屾咳嗽一声，想谦虚一下先让别人发言。
没等他开口就有人抢先打开了话匣子。
“李副县长，东区规划是一件严最好肃认真的事情，郭书记的初衷和想法都是利国利民的，建设是国家繁荣富强的保障，来自京城的专家对这个项目再三论证，基本上肯定了这个方案，我想我们应该认真对待才对。”高华池一说话就带有明显的倾向性，不用说，他自然是郭书记的人。而且他对林屾空降抢了他的位置十分不满，自然要站出来挑挑眼。
可惜他挑错了人。
“哦，高县长这样说，自然是有了解决资金来源的途径，那咱们听听高县长的高见”林屾眼都不看高华池一眼，轻蔑的口吻说道。
林屾话一出，方想自然大喜，高华池这个傻蛋心太急了，明明知道林屾是个空降的年轻气盛的小伙，还上赶着人家。这不是明摆着把林屾往自己这边推么。
“我没说我有完整的解决资金来源的途径，我只是说我们应当重视这项规划。”高华池解释道，眼睛鄙视地盯了林屾一眼，小毛孩，脾气还不小。
“我瞧着李县长对这个事情挺重视的啊，带领政府相关部门同志们连夜加班，这才两天功夫就完成了初步论证的报告。每天晚上李县长办公室的灯都是最后一个关的如果这都不叫重视那某些人夜夜笙歌就是重视了？哦，对不起，高县长，昨晚我不是有意从那家ktv门口路过的，只是我去玉村考察回来的晚了点。没想到那个坐上奔驰越野的人就是你啊，我说怎么看着面熟呢。”林屾摸了摸自己的鼻子，对于对于给脸不要的人，他有的是损主意。谁让这老小子一边开会一边心里还惦记着昨夜风流。
“你”高华池拍桌而起，他虽然心里盛怒但是只能怪自己倒霉，要是林屾派人跟踪他也不可能，俩人无冤无仇，怎么这事就正好被林屾看见了。
“高县长，主意你的情绪，不要吧工作之外的事情带到工作上来这是政府工作会议，你拍桌子瞪眼，什么意思？”方想皱着眉头也是没好脸色。
高华池作为副处级干部基本政治智商还是有的，他本想仗着资格老想要让林屾知难而退，平时记得顺着自己一些，没想到弄巧成拙。他也看出来方县长已经开始维护林屾的权益了，这招棋不但没走好，还将一个可以团结的人推到了对立面，要是郭书记知道了，恐怕没自己好果子吃。
想到这，高华池赶紧解释道：“方县长，昨晚的应酬是陪粤东省的客商，您知道我工业这块也需要厂家的大力支持。”
“八小时之外的私人时间不归我管，你也不用想我汇报。现在咱们讨论的是东城新区的建设情况，如果你没有意见，咱们就将刚才李县长提出的困难如实上报，请常委会定夺”方县长平时政府工作会上受够了高华池的挑三拣四，这回利用林屾成功扳回一局，倒也心情愉悦。
高华池蔫着头，狠狠地瞪了林屾一眼，不再发表意见。
就在方想以为意见统一的时候，林屾突然咳嗽一声，“方县长，这个东城建设，我有些不成熟的想法。”。
………【340角逐（下）】………
（先发一章，单位太忙了最近。）
“哦，小林县长请说。”方想一副乐呵呵的样子，觉得林屾应该会符合他的思路，要是政府方面声音一致，认为此刻建东区新城不合适的话，就算是县委书记也不能强行推行个人意志。
“我觉得，东城新区的建设还是顺应民意的，这两天我特地到县城几个区里走了走看了看，发现县城的建设和规划的确制约了渝东的快速发展。交通堵塞、建筑破旧，如果从原址拆迁重建，人力物力都得不偿失。从这个角度看，东城新区的确有建设的必要。”林屾这两天也没闲着，县里基本上算是转了个遍，虽然白天应付各乡镇领导，但是他还有大把晚上的时间可以在乡间闲庭信步。
林屾的这番言词让刚才还怒气冲冲的高华池心里一喜，不由得脱口而出：“林县长说的有道理。”
其实他和林屾也没有什么不可调和的矛盾，郭书记叮嘱他一定要将建设新城的草案落实到县长办公会上，就在刚才他还以为大势已去，没想到林屾竟然柳暗花明地开始替他说话。
“林县长，可是你刚才也说资金问题是制约东城建设的瓶颈啊”李东脸色有些不满地说道。
“钱不一定非要政府出，现在房地产这么火热，愿意出钱的冤大头多得是”林屾双手一摊，“目前全国房地产一片火爆，咱们只要放出风去，别说100个亿，1000个亿都会闻风而动我看了设计图纸，山地和丘陵是多一些，但平整一下，3万多亩也是不小的一块面积了。”
“引入房地产资源是没有错，但是县政府是全体渝东县人民的政府，不是开发商的政府，如果引入开发商我担心会变成只知道追逐经济效益，政府就成了只知道赚钱的商人”听林屾这么一说，方想有几分动摇。作为年轻的一县之长，他也有自己的考虑，不是简单的政治斗争。
渝东县的东城建设其实不是个什么新鲜事物，他之前的两任县长都曾经动过这个念头，一来是资金缺口实在太大，二来是大家觉得建设新城政绩来得太慢，属于为后人种树的类型。这才一拖再拖起来。
林屾笑笑，“其实咱们的眼光还是要超前一步，东区乍一看似乎山丘纵横，而且交通不便，但是它如果平整之后，能够连成一片，能够形成规模形成一个型的城镇，足以容纳几万人居住。作为开发商来说，他们担心的是地价，而政府可以降低地价促成大量的经济适用房建设。”
一直不说话的万宝良县长质疑道：“开发商能有这么高的雅兴来这里建设经济适用房？”
在座的听了万县长这句话，都是咧嘴一笑，表示对林屾说法的不认同。
林屾倒是不以为意，继续说道：“开发商投资自然需要赚钱盈利，而且我们制定的政策也要诱之以利，开发商的获益并不一定非要通过商品房销售。他们可以通过门脸、大型超市、各种娱乐、休闲中心的建设，来赚钱。我们要在新城建设中，引入地产经济的理念。产业地产的含义是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区的产为开对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营。”
“同志们，房地产目前就像个雪球一样，越滚越大，别说别的地方，就拿渝东县来说，财政收入的一半也是靠着房地产经济。但是房地产业在带动经济展的同时，又不可避免地因为房价过高而导致大部分人买不起房子。尽管可以提升凹，可以给地方政府带来政绩，但是却只是国家之福。并非百姓之幸。”林屾动容地说道，“而我提出的地产经济理念是追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，把土地开升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开更是持续性的二次、三次的深度开和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。追求经济效益的同时，更注重社会效益。所以东区的建设，不仅是打造一个新区更重要的是将渝东县建设成为一个文化、教育、产业、文明系于一身的未来之城，理想之城。”
“林县长的规划未免太乌托邦了一些。现在开发商都是向钱看，如果等到居民们都入住了小区，再去开发商业楼盘盈利，估计银行早就追着他们要账了。”李东对房地产的资金往来比较清楚，认为开发商的资金链挺不了这么久。
“房地产成本很低的，只要地价合适，我们可以多找几家有实力的房地产商一起开发。”林屾想当然地说道，他觉得自己的思路虽然慢一些，但也是稳赚不赔的买卖。
林屾的话说得还是有几分理想主义色彩，但是并不妨碍方想理解林屾的意思。
他仔细琢磨着林屾的话，然后心里在不断反思近些年来的房地产政策，的确有些与民争利的嫌疑。而且这个过程还是某些房地产商有意操作的结果。大家就在共同滚一个雪球，也不知道这个雪球什么时候会崩溃。
方想沉默了一阵，手里拿着一只圆珠笔不停地在纸上比划，良久，他长长出了口气，似乎下了个决心，“林县长这个产业地产的思路目前有没有什么具体可操作的计划。”
这话一出，高华池心里大喜，方县长意动了。
果然在县长办公会上，这个新城的建设项目又重新交到了林屾手上，而且方想带着林屾找郭玉阁开了个碰头会，认为林屾的主意的确不失为解决目前新城建设难题的一个突破方向。
郭玉阁也是苦于资金的支持，听到林屾的这个方案，也是抚掌叫好。
“林县长先拿出来个草案，然后咱们细化一下政策，到时候找几个大的开发商好好游说一番”
郭书记挥舞着手臂，也有几分红光满面……最～好αＰｏ
………【341新区建设领导小组】………
（最近年前了，太忙，尽量保证更新，我先传一更，剩下的回家写，家里没有网线，争取明天爆一下。）
渝东县的县委县政府之所以这么激动，和渝东县的贫苦落后是分不开的。
郭玉阁担任书记以来这段的时间里，为渝东县的建设也算是绞尽脑汁，不管是引入高科技还是发展现代化农业，总是雷声大雨点小。
落后总有落后的根源，小富即安和山高皇帝远的思想一直束缚着这个40多万人的小城镇。不到基层不知道基层的苦，作为郭家精心培育的第三代，他原来还不服气，觉得自己的才智当个小小的处级县委书记，绝对是大才小用，没想到来了这穷山恶水，连撒钱都不好使。
空降兵有空降兵的优势，谁知道方家不知道是故意还是巧合，竟然也看上了这鸟不拉屎的地方，又扔了个方想过来。
别说俩人原本就尿不到一个壶里，就是同甘共苦，举案齐眉也只能是无计可施的下场。
这还没完，不知道市委组织部哪根筋不对，又拍了个年龄更小的林屾过来。
好么这下这个火坑是越挖越深了。
至于林屾说得什么开发商之类的话，郭玉阁面上嘻嘻哈哈大力支持，其实是想着卸包袱，漂亮话谁不会说？林屾你这家伙难道看不出我这建设新城是给方想上眼药呢？政治嗅觉也太差了吧，这鸟不拉屎的地方能吸引开发商。呵呵，既然你想挑担子，那你就勇挑重担吧
此刻拍着林屾肩膀对林屾大肆赞赏的方想，心里也是得意非凡。郭玉阁你不是想给我小鞋穿么，我即找人把你的小鞋穿走，又不给你再次施压的机会。建设新区可是需要一帮人马的，最起码成立个临时办公室，城建规划部总是应该的吧，你不是管人事么，我让你尝尝不能人事的滋味。
“方县长，新区建设这块你们政府做个规划，找发改局的邓黎明立个项，想办法通过市里的评估。有什么困难尽管来找我。小林县长还有没有什么事情？”郭玉阁话说得挺满，但是话里却让政府想办法去通过评估，显然有撇清关系的嫌疑。
林屾嘴角一笑，“建设新城的决心和勇气我们不缺，就是项目立项的事情，可能还需要郭书记多多把关，毕竟这也是您的心血。指点江山，激扬文字也是从您的指端开始书写嘛”
林屾不痛不痒拍了郭玉阁一记，顺便将他刚想放下放的包袱又给他往背上拽了拽哼，拉力赛还没开始你就要掉链子，虽然是你下的套，但只要把我圈进来了，那也是开弓没有回头箭
回到自己办公室，林屾拿起纸笔简单勾画了一番自己的短期设想。
其实对于林屾这个新来的常务副县长来说，目前的局势有困难，但又有机遇。如果来了之后都是老油条，大家钝刀子割肉，把他这个小年轻给架空，他才是窝囊得没脾气。既然上头愿意给他找事做，林屾相信就是一张用过的废纸，他也能画出花来。
在既然要建设新城，改造小组是必须要成立的。
当天下午，郭玉阁就召集了县长方想、副书记林屾、副书记常宝忠、组织部长李广平开了一次书记碰头会，主要议题就是研究成立渝东县东城新区建设领导小组。
郭玉阁生言，他端坐在正中的位置上，先是看了一眼坐在最末位的林屾，说道：“林屾同志勇于承担重任，替县委分忧，是个好干部，我首先对林屾同志提出口头表扬。”
他又微一停顿，显示出了足够的一把手的权威之后，又说到，“县委县政府决定成立渝东县东城新区建设领导小组。由一名县委常委亲自挂帅担任组长。从发改局、财政局、经贸委、县委办公室、县政府办公市抽调人员，作为东城建设的负责部门，指导和引领东城新区的规划和建设，归纳发现和改进问题。吸引宝贵的经验教训，打破目前我县僵化闭塞的发展模式，争取建造出一个�
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