“每平米万5千，整住楼的建筑面积是一万七千三百四十五平米，总共价格是引乙的。万多一点是吧？一口价刀砧千万，我可以现金结算，张总能不能做主？”这个叫李德飞的大概三十多岁的男人，穿着倒是也很一般，只是没想到人家这么有钱，而且痛快的让人有些愕然。
绕是顾南北见识广博，看到这种事情也是有些愕然，毕竟一次性买下一幢楼的人没几个。说实话，刚开始那个小公司的经理说的虽然有些夸张，但是这幢楼的整体成本算下来，每平米的成本也就不过是5四多一点，整栋楼的造价不过是一千万左右而已。
现在直接卖出了二十多倍的价格，其他那些一线城市，刃层以内的高楼造价之所以高达劝到丑力中间，是因为平均了土地价值，光是土地就占了一大部分的造价。但是这里的土地，，旧万一亩
“成交。”顾南北想都不想就开口说话了，作为曾经公司的执行总裁，顾南北现在还拥有公司耽的股份小这点权利还是有的。
那个张总立刻笑着说道：“请李先生过来和我签合同。”
前后不过半个多小时的时间，双方的合同就签订好了，等签好合同之后，这李德飞立玄站在大厅里面大声说道：“这楼从今天开始就是我的了，这写字楼开始出租，每平米的价格7元到口元不等说完李德飞还有些高兴的说道：“都说来这里投资，这本身不也是一种投资嘛，干嘛还要费那么大的力气。”
听到了这话的所有人都一阵愕然，包括顾南北在内。很快顾南北就反应过来，忍不住叫了一声我靠。整幢写字楼一共建筑面积按照心刀平米计算，每平米按照7元钱一天的租金，也就是每天收入口万，一个月是劝万。一年是的。万的收入。虽然要5年才能收回投资，但是要知道这是写字楼，而且鄂尔多斯市的未来发展不用质疑，光是土地升值，这幢楼做为市中心附近的地价，将来光是拆迁的时候，这价格都不可能给出；万5的价格吧？
怎么都还要往高走，想到这里，顾南北就忍不住说了一声我靠，这家伙挺有眼光的啊？大部分人都没有想到这一步，这里面可是也有不少能买起这楼的人。未来五年，整个鄂尔多斯必然处于一个高速发展的时期，所以根本不用担心有地方租不出去，每年四千多万的固定利们，这还是当前，如果日后这租金价格没准还能再涨。
“李总，你好，我们公司希望租下这幢楼的一层二层还有三层。价格按照您说的每平米元，不知道什么时候签合同就在众人还在诧异的时候，又是一个突兀的声音响了起来。众人还没来得及惊讶，顾南北就看到了从外面进来的三个人，说话的是一个二十多岁的中年人，而站在他身边的则是一个四十多岁的老外。
金发，蓝眼，个子很高，大概有一米九左右。“李先生你好，这是沃尔玛中国的执行总裁，汤姆斯蓝泽先生那个年轻人说完之后，就向李德飞给介绍了一下。
“我靠顾南北又忍不住叫了一声，沃尔玛啊年进入中国，在中国虽然没有国外那么风光，但是发展也相当的迅速，尤其是汰尔玛的理念让很多顾客对它都有好感，耍知道人家可是打着为顾客省钱的理念来运营的。沃尔玛的采购员在培的时候，首先要记住的就是，谈判要强硬，这代表着不是公司，而是顾客。
第二就是，永远都不要可怜供应商，无奸不商，没有利润的供应商是不会出现的。第三就是我们公司不要回扣，不要其他的，直接让供应商给出他们能提供的底价！这就是这个号称省出来的全球五百强的经营理念，虽然因为在中国的国情不同，沃尔玛的发展很有限。
但是不得不说，对于其他的同样企业来说，沃尔玛的发展已经很恐怖了，咕年进入中国，现在是呐年，沃尔玛的员工就已经达到了弘万人，虽然对于他们在其他国家的发展来说是失败，但是至少这种理念得到了不少顾客的支持。没想到这老外的眼光都这么毒，直接就跑过来了，估计如果不是李德飞快了一步的话，很有可能这幢楼被沃尔玛给整体买下。不过这些都跟顾南北没什么关系，管他们怎么折腾，反正自己的房产卖出去就行了，一千万的东西卖了2奶千万，出倍的回报，怪不得人们常说金桥银路铜房子。
有了李德飞的带头，剩下的两幢居民楼将来销售的情况估计也会相当可观，写字楼的造价比居民楼要高很多，居民楼的价格仅仅是七千一平米，但是这个价格也让很多人都有些愕然，毕竟在京城这种价格可以理解，但是在这个不毛之地，原本的房子的价格不到沏一平米。现在直接提升到七千，不是开发商脑袋进水了，就是开发商有毛病了。
但是你别说，就是这个价格，却依然在几天之内有意向购房的却依然很多，至于买去的人是谁就不用多说了。必然是这些进驻鄂尔多斯来投资的商家。比如像赵光亮这种人，即使赵光亮不用经常呆在鄂尔多斯，但是作为神华集团未来最主要的投资方向，赵光亮必然是要经常性的来这里的。
像是政府宾馆那种地方，赵光亮住几天可以，长期住那种地方他能受的了吗？其他的商业人士自然也是同样的道理。
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第二十八章鄂尔多斯火了（下）
这些来投资的人形成了第一层的消费阶层，估计沃尔玛也是看到了这一点，直接就过来投资了。要知道，顾客的购买习惯是很容易养成的，比如这写字楼在未来的一个月之后就可以建成，而其他的房产商还没有反应过来呢，再说了，反应过来也没用。市政府的土地不可能再这么贱卖了，必然要找到一定的合适时间进行拍卖！
等拍卖好了，然后一切都准备好了，再开始建设的话，那个时候，叶芷晴的一期工程早就已经结束了。现在购买下来的人自然就可以开始营业了，而其他的需要等其他房地产商建设好之后，那又是三四个月的时间，而且又面临冬天，建设进度不可能太快，估计至少要到新世纪的春天才能入驻了。
而这段时间，沃尔玛又可以迎来多少人的顾客？这种超大型超市对于这些没见过大市面的当地人来说是很有吸引力的，而且货种齐全，很多买不到的东西现在也可以买到了，更何况庆尔玛向来是以价格相当低廉而著称，等培养好了顾客的养成习惯，其他的连锁超市的进驻的竞争结果可想而知了。
“我发现，我们赢来了一个冬天啊顾南北有些感慨的说道，他也是刚刚想通这斤。道理，之前这里有煤矿的消息被人捅出去之后，顾南北还觉得竞争会很激烈了，现在却发现，这是柳暗花明又一村，其他人想发展，现在是没地方啊！有钱你没地方花，而整个鄂尔多斯市，第一批吃到螃蟹的人必然是房地产商。
恐怕也只有一些有实力的大公司才能够直接买地建设自己的总部，比如银行，还有就是酒店！酒店业现在整个鄂尔多斯也相当稀缺，可以说是没有，完全是一片空白，就这个小土地上，要是谁建起了第工座酒店，恐悄到时候将赚的盆盈钵满。
“你又想到什么了？”赵月和蓝岚都古怪的看着顾南北，这几天两人也算是看出来了，顾南北这赚钱的点子是一个接着一个啊。看着外面第一期工程剩下的两座连体居民楼，顾南北的脑海里面突然涌出了一个想法。
良久，面色古怪的顾南北直接扯着两女说道：“走，我们去找叶芷晴。我想起一个赚钱的绝招，绝对比卖住宅要赚钱多了。走当两个人感到叶芷睛的办公室的时候。顾南北有些无语，一个多月的时间，叶芷晴的三层别墅已经盖起来了，这幢别墅一共是八百多平米，占地面积相当大，就在工地不远的地方，虽然说噪音比较吵，但是里面的条件可不是政府宾馆能比的，不过现在基本也就是相当于旅店了。
刘大飞，叶芷晴，顾南北他们所有人都住进了这个别墅里面，原本给自己建的住的地方，好么，现在又几乎成了公司的总部了。虽然白天的时候人不多，但是也不算太少。叶芷晴正在客厅里面看着资料，看到顾南北三人进来，叶芷晴抬起头无奈的说道：小北，你怎么也算是公司的大股东，你来帮帮忙不行么？”顾南北打了个哈哈，飞快的说道：“我这不是来了吗？刚刚我还将整个写字楼整体都卖了呢，引奶千万。”
无奈的笑了笑，这样大的事情自然是有人通知叶芷睛的，所以她早就知道了，如果不是公司的资金紧张，后面的好几百亩土地没钱开发的话，叶芷晴估计会自己经营了，根本不会卖。毕竟这土地将来升值的钱可都是自己的。
“对了，我来这里可是找你有事的，剩下的两幢居民楼现在停止建设怎么样？。顾南北飞快的坐下来说道。
“恩？为什么？”叶芷晴有些愕然。“网开始我们太想当然了，所以认为第一期应该卖房子会卖出去很多，但是现在鄂尔多斯市政府虽然着手拆迁工作了，不过距离当地居民拿到钱还有两个月左右的时间，这段时间我们完全可以赚更多的钱，比如，你觉得将这两座连体居民楼改造成酒店怎么样？”
指着外面的那两幢马上封顶的居民楼，顾南北飞快的说道。先期的三幢高楼，为了保证建筑速度，写字楼可是采用的全钢制结构而那两幢高层的连体居民楼则是半钢制，半混凝土结构，所以建设速度才会如此之快。
“改建？那工期不是还要延长半个多月？”叶芷晴现在对房产方面也是相当了解了，所以大概的工期也可以算出来，其实居民楼改建酒店并不是特别困难，主要是后期的装修方面。
这两幢居民楼正好其中的很大一部分都是一室一厅一卫的房间，当然也不缺乏大平米的套房，所以改装酒店更加方便，更何况现在还没封顶，电梯井等也没有安装这就更简单了。
“嘿嘿，你说我们要是现在联系香格里拉酒右，二后将众两幢连体楼改装成酒店，整体卖给他们怎么杆绷南北看着外面的酒店，嘿嘿的笑了几声说道，这个想法也是他刚刚才冒出来的，但是却有很大的可行性。整个鄂尔多斯现在有钱人已经很多很多了，这些投资商可都是有钱人，政府宾馆那些地方他们怎么可能住的惯？而这里又没有盖好长期住房以前，如果有一家五星级的酒店，那么他们自然是长期住酒店了！
而且日后鄂尔多斯发展起来之后，香格里拉酒店的连锁自然也是要开过来的，到时候投资多还是现在投资多？想必只要他们的管理层不是白痴，这个选择很简单。
顾南北不知道上辈子香格里拉是什么时候进驻鄂尔多斯的，但是顾南北知道，上辈子鄂尔多斯的五星级酒店和四星级酒店遍地都是，可以有些夸张的说，包头，呼市等几个自治区的一线大城市的五星级酒店加起来都没有鄂尔多斯多，甚至鄂尔多斯还有一个超五星级的鄂尔多斯国宾馆在。
就是不知道香格里拉的管理层是不是愿意这个计划了，不过即使他们不愿意也没什么，国内的酒店这么多，大不了这幢楼不卖也就是了，五星级酒店可是一个很赚钱的行当。
“呃，，你的脑袋是怎么想的？”客厅里面的人不少，还有几咋，丰华集团的员工在这里办公，没办法，现在整个市里都没有比这个地方更合适的了，叶芷晴也只能任由自己专门盖的别墅成为公司驻地了。
顾南北的话，叶芷晴的几个秘书也听到了，大家看顾南北的眼光都是满眼的佩服。做为曾经集团的执行总裁，这些秘书自然是为顾南北服务过的，他们亲眼目睹了一个总资产五百万，流动资金三百万的房地产公司是怎么在短短两个多月的时间里面扩充到二十多亿资金的，那简直就是一个奇迹。
整个风华地产公司里面的人都对顾南北充满了崇拜，而后来来的这些员工更是对顾南北充满了好奇，因为有很多老员工在给他们吹嘘原来的老总如何如何。当顾南北说出这个计划的时候，所有人都有些懵的感觉，说实话，这种脑袋不是一般人能长出来的。
两层居民楼都是刃层，下面的五层是连体在一起，当初想的就是这五层要卖给一些餐饮，或者其他的企业，按照商业楼的标准来设置的。两个连体楼之间的距离大概是十五米左右的距离，所以下面的这五层连体楼的占地面积很大，每层大概有一千六七百平米的样子。光是这五层的面积加起来就八千多平米。
用来当做五星级酒店的服务设施是完全够了，宴会厅，娱乐设施，会议室等等都有着足够的面积。而上面两幢楼加起来一共三十层，里面的房间按照酒店的规格改建起来之后，绝对有着足够的客房数。
按照国际酒店业的标准，五星级酒店投资是按照每间房来计算的，每间房的投资要达到旧万到刃万美元的价格才行。
一个五星级的酒店一千多间客房，算下来，就是一亿到三亿美元，按照三亿美元来算，就是二十四亿！
几乎相当于整叮，风华地产了，虽然五星级酒店的房间装修豪华，但是每间房的投资费再还是土地和建设费用占了大部分。对于这两幢楼来说”成本不过两千万还不到。但是评估的人可不是这么算的啊，其他的装修之类的下来，香格里拉即使不会付出二十四亿，但是至少要付出旧到2。乙左右吧？
风华地产的利润有多少？虽然这两幢楼的外形来说只是很普通的楼，但是这是盖酒店，又不是盖什么观赏性的建筑，外形普通一点没什么，到时候大不了为了豪华，在外面重新装修一翻就是了。
最重要的是，一般来说一个酒店的从立项到开始营业，至少需要2到3年的时间，而顾南北和叶芷猜无非将这个时间已经缩短到了短短半年还不到的时间，整幢大楼的主题工程建设已经基本接近尾声，虽然成为酒店要改建的比较多，不过总比重新开始建设要好。
旁边的写字楼才�
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