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有这两条，他对在香港创业充满信心。
“或许你是对的，我之前是小看了香港的高科技发展潜力”绍元霜细想了一下，也承认郭逸铭说得对，正要说什么，忽然看到楼下走上来的一个英国老头子，赶快拍了拍郭逸铭得手，低声提醒道：“港督来了！”！。
………【第一百零八章 这也是大势】………
这一任港督尤德，是第26任港督，同时还是一名爵十。
他的爵士头衔来自于渡江战役前的炮击紫石英号事件。渡江战役前，英军护卫舰紫石英号不顾解放军封锁长江的最后期限已到，坚持要穿越长江水面，被江防炮团开炮警告后继续航向，结果双方发生短暂交火，紫石英正副舰长重伤、主炮被毁、舰身被洞穿、舵轮卡死，不得不抢滩搁浅。
后来又有三艘英舰前来试图救援，也先后被击伤逃逸。
这时，尤德毛遂自荐跑去与解放军周旋，松懈了江防部队的警惕。
随后紫石英号趁夜sè，以民用客轮为掩护砍缆逃脱，尤德为此被记了大功，被授予爵士勋衔。
此后他青云直上，历任联合国参赞、外交部人事服务部首长、驻华大使等职务，并在去年5月被任命为新任港督，才刚上任不到九个月。
郭逸铭伏在栏杆上低头看见的，就是这样一个意气风发的老头，挽着一个风姿绰约的老fù人昂首而来。
站在外面楼道里的经济界人士迅速围了上去，夹道表示欢迎。尤德很有风度地挨个和众人握手，并熟练地转换着英文、中文、粤语和这些商场大亨们交谈。这一层主要是些地产界人士，所以他连连夸奖他们对香港城市建设做出的贡献，并再三表示，香港地产大有可为，认为现在香港的地价不是高了，而是低了，未来还可以大涨！
郭逸铭听着他赤果果的怂恿〖言〗论，几乎要笑出声来。
地产价格暴涨会有什么后果，从后世来的他简直是太清楚了。房地产是最不需要技术含量的挣钱方式，只要能拿到地，自己建也好、转给其他建筑公司开发也好，钱好挣得很。而且只要有心推动，房价涨起来更是快得惊人，两三年翻一番绝对不是虚言。
和一年获利30％～50％、甚至100％的房地产相比，其化实业一年百分之十几的回报率可以说低到可怜。
假如港英当局真地致力于推动抬高房价，那么房地产带来的暴利，必然会吸引越来越多的资金投入其中，并不断将房价推向更高。这样投入其他领域的资金，则必然大幅下降，甚至有些实业老板说不定还会将工厂出售，把资金挪到房地产上来。
如果说香港有一整套完整的工业体系，那么地产业也能带动诸如水泥、钢铁等行业的发展。可问题在于，香港所有的建筑材料，绝大多数都要通过进口，从外埠…
当然也就是从英国购买！
房地产疯涨，商业大厦的租金肯定也跟着涨，这就加重了承租单位的经营成本，迫使他们转向更轻松、更不需要技术含量、利润更高的行业。
利润率比工业更高的，也就只有金融、服务行业了！
郭逸铭的脑子转得飞快，通过尤德三言两语，只是一转念就推算出来未来港英当局的经济政策走向，并立即明白了英国人在打什么算盘。
去工业化！
推高香港楼价，将香港引向一个纯消费性的金融服务业城市！未来等到房价高不可攀的时候，他们直接撤资走人，留下一个烂摊子让后继者接盘。
好计算啊！
一叶知秋，他立即明白了港英当局的算盘，觉得没有必要继续待下去了。他正打算要走，尤德已经来到了他的面前，微笑着向他伸出了手，用纯正的国语说道：“郭逸铭先生是吗？很高兴认识你，听说你打算在香港创办实业？”“是的，经过十多年的发展，香港已经有了一个初级的工业。而且香港的地理位置非常优越，所以我认为正是发展高科技行业的好地方！”他笑了笑，也用普通话回答道。
“很遗憾，你说的这些我都没看到！我只看到了一群手工业者，和〖自〗由散漫的工人。而且香港太小了，无法建立一个完善的配套工业体系……………”好吧，不管如何，我还是祝你好运！
不过有一点你说得对，香港这个地方确实得天独厚，是一个天然的中转良港！
像这种城市，我们一般会着力发展金融、服务业，这些行业见效快、利润高，想想吧，香港就在〖中〗国门口。全世界都注意到了，这是最后一个尚未开发的巨大市场，有意参与的跨国公司也非常多。
但大家都对〖中〗国未来的政策走向有所忧虑，所以他们会先投资香港。等在香港落脚之后，才会一点一点，小心地将触角伸向〖中〗国大陆……………”他用演说般的语气，夸张地挥舞着手臂，向郭逸铭、更是向周边的地产大亨们发表着演说：“这会是一个非常庞大的数字！
几十亿英榜不是幻想，上百亿、乃至更多的投入都是可能的！
先生们，这么多的资金投入到这个弹丸之地，这么多的跨国公司来这里落户，他们要购买商业大厦、要租贸办公场所、要聘用数十万、上百万的职员！先生们，想一想吧，这是一个多么巨大的商机。我们、你们、全香港每一个人都会从中获得巨大利益！’你们的财富三年翻一番，绝对不是幻想！”
在他的卖力鼓动下，周围的地产商们、包括绍元霜在内，都已经流lù出了贪婪的表情。他们都明白，尤德说得对，大陆的对外开放，已经吸引了越来越多的投资者。经济危机的发生，更是让大量正急于寻找投资方向的闲置资金，找到了一个目标。
如果真的有百亿英榜投入，哪怕平均到香港500万人头上，每人也能分到一万英榜，也就是十四万港币！而这些钱怎么可能平均分下去，自然是资本越雄厚的公司，得利越大！全香港虽说有500万人，但真正财雄势大，决定本港经济走向的，不就是在场这区区上百人吗？
也就是说，这上百亿投入中，至少有一两层，将进入他们的口袋！
更为至关重要的，是这番话出自尤德之。！他是谁，他是大英帝国在香港的总代理人，他的话，就代表着唐宁街的政策，决定着全香港500
万人的前途！他既然说将大力推动发展地产业、金融服务业，那这个决定，就是板上钉钉，无可更改的！
到益的驱使，让这些资本家们瞬间就红了眼睛。
而尤德还在发挥他政客的特长，滔滔不绝继续在jī励、鼓动、甚至是恨不能帮他们做决定的述说着香港的美好明天，不断用他夸张的〖肢〗体语言、娴熟地运用着〖中〗国成语，来增强演说的效果。
郭逸铭在心中轻轻叹了口气，知道这些地产商们已经彻底被他画出的大饼给mí住了，再也无力自拔，也不想自拔！
他对地产商是这糕一番jī励鼓动，对上面一层的金融界人士又会是怎样的一种手段呢？想来应该还是先将地产业的美好明天说上一遍，然后鼓励金融界大力放贷，以便在地产这个大蛋糕上，分得一杯羹吧……………，
地产、金融，这两个行业联手的话，未来可想而知！
以后一烂，也是这两个行业统统连根都烂透，它们的垮掉，可以将香港直接拖入万劫不复的地步！
很明显，英国人已经放弃了永远保留香港的幻想，做出了临走之前大捞一把的准备，并竭尽全力留给下一个经济疮痍的破败城市！阉割掉工业发展的可能，地产、金融无论垮不垮掉，都将让国内面临一个痛苦的决定：继续维持香港的尊荣，那就必须要补足那些被抽走的资金，同时以后还要不断给它持续输血！这就给国内背上一个长期、甚至永久都无法消化的沉重包袱，并且港人还丝毫都不会感谢，只认为这是理所应当！
如果要推倒重来，重建一个健全的经济体系，那首先就要把地价、
把生活成本都降下来。而这又会降低港人的生活标准，从而jī怒港人，使得他们对大陆离心离德……
太可怕了！
英国果然不愧是玩弄了欧洲数百年的老牌强国，一个普通政客都能把挑拨离间玩得如此炉火纯青！这一手可不是什么yīn谋，而是阳谋！它堂堂正正拿出来，也必然会得到全港的经济界人士、普通市民的一致拥护！
如果你没有行政管理权，不能对港英当局的政策进行调整，根本就没法化解！
更何况现在国内才刚刚开放不久，对于市场经济的运作方式所知还相当有限，恐怕能否看穿其背后隐藏的险恶用心，都不得而知。
“郭先生，在想什么呢？”郭逸铭还在沉思，就被一个声音惊醒。他循声一望，发现刚才为了发表演说，已经走到人群当中去的尤德又走了回来，笑眯眯地看着他，已经少许出现了几块老人斑的脸上，表情甚是慈祥。
可他看到对方深凹眼眶内那双蓝sè的眼睛，却觉得是那么的冰冷无情。
对方看着他，脸上还带着慈祥的笑容，但他绝感到自己被一条毒蛇盯上了一般，从脊粱骨渗出颗颗鸡尖疙瘩。
“抱歉，我刚才走神了，我正在想，地产与科技行业，哪个回报率更高一些。”匆忙中，他找了一个借口搪塞过去。
“孩子，这是不同的”尤德连连摇头，就像看到一个给出错误〖答〗案的孩子的长辈，悲悯道“从回报率来说，很难说哪个更高一些。
可要是从经营的程度来说，地产业更容易经营，而且更加稳定！”他伸出一根手指，坚定地看着郭逸铭，如同授课一般对他说道：“人，总要住房子！公司总要租办公场所！
这是真理！
每一个行业无论它是哪个行业，如果价格永远保持不变，那它就无法继续存在下去！所以价格逐年上涨，这是行业存在的基本要素！电子行业、半导体行业，如果要每年赚取足够的利润，就必须不断研发新产品，在研究上投入大量资金。而是否能得到市场认可，还是个未知数。
但地产不同！
它就是一栋房子、一栋大厦，永永远远摆在那里不会倒！就像我前面说的，人总是要住房子、公司总是要租赁公场所的。
我们赚钱的方法，就是从其他行业的利润中，合理合法地分走一部分。当别的行业利润增长的时候，我们通过地产增值、提高租金的方式，从中获得应有的回报！
所以这个行业是永远不会垮的，它只会持续不断地增值，不断向上攀升！
而我们，就可以不断地从中获得丰厚回报！”
哗！
走廊里一片掌声，尤德长时间停留在这里、长篇大论的演讲，将楼上楼下的经济人士都吸引了过来。他们对他精彩的分析大为赞赏，并为各自未来可以预期的巨额收益而〖兴〗奋不已，都用力地鼓着掌。他们一边与身边人交流看法，还一边大力地鼓掌，以示支持。
这一安尤德没有再继续问郭逸铭是否转变了态度，就被全港的经济界人士所包围，所有人都急切地想和他握手，和他攀谈。
“我们走吧！”
郭逸铭眼看着他的身影消失在三、四层之间，对舒雨菲说道，随即就转身下楼。对方似乎还在思考尤德的话愣了一下才赶快追了上来。
在离开港督府的路上，两人都很沉默，郭逸铭是感到一种深深的无奈，而舒雨菲却似乎还进行思考。
“我觉得他说得不对！、，即将走出港督府的时候，舒雨菲才打破了沉寂，开口说道：“我对经济是不太懂，他说得好像也有道理，可我总觉得哪里有问题。刚才我一直在想地产是不是会一直涨下去，然后我忽然想起来一个很关键的问题：这些商业大厦、住房，究竟是谁来买、谁来租？
如果是香港本地人来买、来租，那他们的收入必须很高很高，而且永远保持这样高的增长速度，才可能支付得起。
可这样的行业是不存在的！
任何行业，都有起起落落那他们的工资收入，也会随着行业的繁荣、衰落而发生变化。一个地区的经济也是如此，同样有起伏。当他们的工资水平下降、或者说失业的时候，以前他们买得起、租得起的房子，就买不起也租不起了。如此一来房价岂不是也要跟着跌落？
如果是外面的投资者来买、来租，可他们毕竟不一定会扎根于此。
有些公司会来、有些公司会走只有保证进来的永远多于流失的，才能推动地产价格持续不断的上涨，这也是不合逻辑的。
可是刚才那些人，为什么那么拼命地鼓掌，那么的jī动，好像那个港督，说的就是真理一样？、“没什么好奇怪的！能给他们带来超额利润的，那就是真理！他们不是看不透，而是他们不想看透。他们只要知道，在未来很长一段时间内，他们可以赚到超过以往正常预期的超额利润，这就够了！至于以后，谁在乎！资本家为了赚取百分之三百的利润，不惜上断头台，你没学过吗？”
郭逸铭冷淡地说道。
舒雨菲机灵灵打了一个冷战，一下子站住了。郭逸铭转过身去，
看到她站在那里，脸sè苍白，眼中充满了恐惧。
“你是说，他们早就知道，地产推得越高，未来就可能摔得越惨，可他们还是执意要跟着尤德走下去？”她站在那里，瘦削的身形显得是那么得单薄，却用执拗的眼神，盯着郭逸铭，要他给自己一个〖答〗案。
“走了，不要胡思乱想了！人的贪yù无穷，会这么做一点也不奇怪！换个角度来想，这也是推动人类进步的根本力量。所以这是不可避免的，只要人类还存在，还存在贪yù，例如这种看似自杀的做法，以前有、现在有、以后还会一直继续下去，直到人类毁灭！”郭逸铭半抱半拉，强行将舒雨莽带出来，拉到车上。
在回去的路上，舒雨菲依然是两眼发直，呆呆地望着前方，一言不发。
当她被郭逸铭送回客房的时候