第四生物帝国- 第255部分

　　　　王地产着急了，打电话问许恒大，“不是说一二线城市他们都拿不到地，即便能拿地，价格不是也很高吗！怎么现在这么多树屋社区一下就冒出来了！”

　　　　许恒大详细分析过未来城规定项目位置，他很无奈的说道：“沈淮根本就没有拿一线地块，拿的全部是郊区甚至是郊县的地块！他是要把老城区搬空，让们到新城区居住啊！”

　　　　“离城区那么远，也会有人买房？”

　　　　许恒大苦笑着进行了一番分析。

　　　　建造新城，这个手段房地产开发商早就用过，但是由于基础设施配套等原因，赌一把的成分居多。

　　　　新城炒热了，开发商稳赚不赔。如果遇冷，新城就变成了鬼城。

　　　　而混沌生物未来城不一样，医院、学校、超市、电影院，所有设施给你配套齐全。

　　　　你说你工作在老城区，没问题，专门为社区修建飞行场，定时航班比地铁还快。

　　　　房价比城区便宜，生活比城区方便，空气质量比城区好，傻子才不来。

　　　　王地产愣了一会了，说道：“我们也没有资金和实力将全国所有地方地块拿下来，沈淮这是在釜底抽薪啊！”

　　　　王地产能预料到今后可怕的事情，当城市的精英搬到新城区后，旧城区的消费水平将会直线下降。

　　　　万达修建的住房卖不出去是其次，投资的万达广场、电影院等等基础以地产为依托赚钱的项目将会出现严重的亏损！

　　　　树屋的成本只有地价，而且沈淮还全挑便宜地块买，王地产和许恒大修建住房的成本可不仅仅是地价啊！

　　　　许恒大和王地产通话的同事，沈淮也在和张海生面谈。

　　　　张海生汇报道：“江城市中介市场树屋的价格依然坚挺，沈总咱们要不要进一步采取措施？”

　　　　沈淮点头肯定道：“我师姐公司那个郊县地价相当便宜，往郊县发展多准备一点树屋，我就不信这些投资客不肉痛。”

　　　　三天后，混沌生物未来城公布在江城三个郊县将会同期推出上万套树屋，价格更低！基础设施更完备。

　　　　沈淮更是接受cctv的专访，表明了混沌生物对前段时间游资涌入树屋造成中介市场价格奇高的态度：“共和国只要努力工作的人都会拥有一套树屋，更多的树屋将会涌现出来，树屋不是奢侈品，不是权贵和富豪的专利，他就是未来普通更多住宅，所以大家用不着哄抢，更犯不着将其作为投资商品。”

　　　　这下，那些投资了几千万甚至上亿元囤树屋的人惊恐了。

第567章　丧钟

　　　　从全国各地来到江城市的炒家都有着相当丰富的赚钱经验，这些人的主力军中甚至能看到三十年前温州炒房团的身影。

　　　　他们认为树屋和他们过去操作过的商品没有什么两样，都是可以用大量的资本紧缩供给制造噱头，抬高售价，最后高价抛售。树屋和过去操作的商品有一点不同的是，树屋本身就是一个噱头，根本不需要自己再制造噱头。

　　　　这些游资将市场玩转于资本之下，百战百胜无往不利。

　　　　这一次他们也成功了，应该是接近成功了。

　　　　在大量资本的引导下，无数的投资者和普通人都认为大量购买树屋囤积起来能赚钱。第一波炒作已经成功，这些游资已经赚了不少。

　　　　在国家经济转型的现在什么生意都不好做，很少有生意能像买卖树屋这样赚钱，游资客怎么可能轻易放过这个机会，他们会继续借助于经济和舆论工具引导人们的思考方式，让更多的人将家中资金投入到树屋当中，这些人也最终会成为接盘侠。

　　　　就像沈淮预料到的一样，刚刚吃了一口肉的投资客们不会轻易放弃这个机会，他们回家后准备了刀具和佐料准备继续享受这一次丰富的盛宴。

　　　　在江城市，树屋的价格从最开始的一万每平涨到了最疯狂的2。5万每，在这个情况下，更多的资金涌入，江城市的树屋也涨到了3。5万每平米，甚至有些比较好的楼层卖到了4万每平米。

　　　　已经杀红眼的投资客和中介商人通过各种手段大量买入树屋，有些猛人以各种价格囤积了三十多套树屋。

　　　　周浩就是这些投资客中的一员，早年在万达工作的他练就了灵敏的利益嗅觉，通过银行贷款、社会融资、亲朋借款等各种手段，周浩以1万元每平到2万元每平不等的价格从小型中介商人手中收购了二十套树屋，总共花费了四千四百多万元。

　　　　如果按照江城市现在的价格马上手触手，周浩能赚到五千多万元，稳赚不赔的买卖。

　　　　灵敏的嗅觉和敏锐的视觉让周浩认为江城市的树屋价格还会上涨，最终涨到五万元每平才会出现一个小小的回落。

　　　　五万元每平就是周浩的心里卖出价位，他也一直在等待着这个机会。

　　　　可惜，沈淮没有给包括周浩在内的投资客这样的机会。

　　　　你们不是要囤积树屋待价而沽吗？那混沌生物未来城就是一个劲的培养树屋。

　　　　“沈总，现在江城市二手市场的价格是3万每平。”这是刘雯在十二月中旬向沈淮汇报的情况。

　　　　“江城的树屋继续开盘，价格保持不变。”

　　　　“沈总，现在江城市二手市场的价格已经降低到一万五一平。”这是一月中旬刘雯汇报的情况。

　　　　“让销售部春节期间轮休，咱们要充分满足市场的需求。”

　　　　“沈总，江城树屋二手市场价格暴跌，已经来到了七千元每平，许多投资客大量抛售树屋，希望资金回笼。”这是除夕之夜刘雯汇报的情况。

　　　　沈淮在办公室泡了一壶毛尖，抿了一口，神情舒爽的说道：“知道了，总部的人下午按时房价，给张海生说，未来城的员工今年春节继续加班继续培养树屋，咱们要绿化整个共和国！”

　　　　沈淮可以好好过个春节，周浩却难以入眠。

　　　　二十套树屋在自己手里全部处理亏损状态，按照现在二手市场均价7000每平来算，周浩少说也亏了两千两百万。

　　　　周浩用于投资树屋的钱并非全部是自己的，这二千二百万还是拿不回来，加上各种杠杆少说自己也得还五千万！

　　　　江城树屋二手市场价格暴跌的消息已经传遍了全国，周浩许多债主和融资客都打来电话问情况，希望周浩能尽快还钱。

　　　　周浩着急了！这个春节根本不敢回家，就是害怕债主上门。

　　　　周浩自始至终就是先不明白，树屋的价格怎么会突然遭遇滑铁卢，说跌就跌还跌得这么厉害。

　　　　难道自己看走眼了？难道树屋根本就是不值钱？

　　　　周浩了解江城市的树屋市场，也知道民众对树屋的人情也是相当高涨，不然也不会未来城开一个盘就卖完一个盘。

　　　　那到底是什么原因？

　　　　周浩不傻，很快就想明白了其中的原有，也是简单的供求关系。

　　　　未来城公司的供应和市场的需求趋于平衡，民众就不会再在二手中介商购买树屋。

　　　　而混沌生物在这其中除了扮演供应商的作用，也扮演调剂者角色。

　　　　树屋再赚钱，混沌生物也会稳定一个相抵低廉的售价，让大部分人能接受，这是过去所有的开发商做不到的。

　　　　如果树屋是由万达或者恒大开发的，那么现在的售价肯定会保持在3万每平左右，而不是像现在的6000左右。

　　　　周浩惊恐的发现自己已经落入了混沌生物做的一个局里，不仅是自己，许多游资也落入了这个局里。

　　　　树屋的本质决定了它和过去的传统住房不一样，树屋拥有良好的居住属性但是不具备投资属性，这就是沈淮当初承诺的，让每一个努力工作的人都有能力购买属于自己的树屋。

　　　　想着自己手里剩下的二十套树屋，周浩根本看不到未来甚至没有未来！

　　　　在可以预料的未来，二手市场树屋的价格还会持续下跌，最后和混沌生物制定的官方售价一样，最多加一点手续费和劳务费。

　　　　如果变成这样，投资客仅仅赚一点排队的劳务费或者选房的手续费，这个生意根本就没有参与的必要，而周浩手中的二十套房只有闷死在自己的手里。

　　　　手机又响了，是江城市某融资平台公司打来的。

　　　　周浩采取一些手段在这里借了三百多万，算上利息春节要还五百多万，原本就是一套树屋卖出去的价格。

　　　　现在……

　　　　还不起了！永远都还不起了！

　　　　周浩灌了两口白酒，对未来的绝望和恐惧让他无所适从，他在河边独自行走着，远方的黑暗就是他的未来……

　　　　大年初一，警察在江城市护城河发现一具男尸，衣兜里的身份证表明了他的身份周浩，男，42岁。

　　　　尸检后发现周浩生前大量饮酒，没有人知道他是醉酒失足坠落河中还是有意寻死。

　　　　不过和周浩认识的投资客心中一颤，周浩的是似乎也预示着他们的未来，这个春天没有温暖……

第568章　一家欢喜多家愁

　　　　除夕，共和国人最重要的节日。

　　　　这一天，整个混沌生物员工都处于极度亢奋的状态。

　　　　因为从元旦开始进行员工考评的工作，昨天晚上正式结束，今天混沌生物就会按照考评结果发放2022年的年终奖金。

　　　　没有什么时刻比现在等着发钱更快乐，随着混沌生物业务的不断扩大，收入水平的不断提高，今年混沌生物的年终奖将会十分可观。

　　　　其中比较优秀的业务部门，如智慧生物公司今年的平均奖金肯定在100万＋，伊诺部门、年底迅速崛起的未来城公司将会拿到收也会有50万＋，绿叶科技等稳扎稳打的子公司，年终奖也会在30万＋。

　　　　而由混沌生物的控股但是非全资子公司，如宇宙科技探索公司、施贵宝公司等会有10万＋的公司统一保底奖金加自己公司的绩效奖。宇宙科技探索公司由于登月旅行业务办理的非常出色，平均奖金也会在40万＋。

　　　　沈淮私人投资的江淮日化，没有纳入混沌生物公司，在何语妃的带领下，今年也取得了不错的成绩，普通员工的奖金也在5万＋，高于当地（郊县）公务员的年终奖。

　　　　这一天，所有的员工都老老实实呆在自己的岗位上，没有一个人提前离开，大家都等待着公司通知奖金事宜。

　　　　下午三点，所有的奖金全部到账。

　　　　你这一年在混沌生物付出了多少努力，你就会收获多少，这才是最公平的地方。

　　　　去年刚刚入职叶绿科技公司的小王也拿到了整整三十万的年终奖，华中科技大学毕业的他从来没有见过这么多的钱！

　　　　就在小王的同学们还在某企业做苦逼的白领，领着二三十万的年薪时，小王的年薪已经超过50万奔着百万去了。

　　　　按照混沌生物的工资制度，只要小王好好做，两三年之后他就是年薪百万。

　　　　“这才是存款而不是余额和手续费！”小王决定过年就和女友结婚，有这么好的工作这样客观的薪酬，女方的家庭把他当香馍馍，天天催着女儿和小王结婚，生怕小王就遇到个更好的女孩跑点了。

　　　　小王美滋滋的看着银行发来的信息，这一幕被自己部长看到了。

　　　　部长叹气说道：“你小子还乐呵，你知道智慧生物那边拿了多少钱？普通员工都是一百万＋！”

　　　　“我的天！”小王倒吸一口凉气，“普通员工的年终奖是一百万！太夸张了！”

　　　　“好好努力！明年咱们也拿一百万！”部长一点都不服气。

　　　　小王却觉得是天方夜谭，绿叶科技这几年来业绩稳中有升，但最主要是稳，绿叶科技的产品基本上进入了千家万户，特别是绿叶手机已经远远超过了苹果成为全球手机出货量的no1，除非再出现革命性的产品，不然公司的业绩也就这样了。

　　　　部长十分不服气，“哼！咱们走着瞧，现在咱们和智网世界部门联合在开发一种新的科技，颠覆世界网络科技的东西，等到明年春节谁是混沌生物的第一子公司，这还说不定了！”

　　　　“真的！”小王惊喜不已，公司有新的项目，小王一下就有了战斗的激情。

　　　　部长拍了拍小王的肩膀，说道：“你是华中科大的研究生，刚进来的时候我就觉得你潜力不错，我已经给领导说了，过完春节你就去新的项目部报道，小伙子好好干！”

　　　　“部长放心！我一定会完成任务！”小王的干劲一下就来了！

　　　　每年到发奖金的时候，混沌生物的某些员工都会在微信或者微博上晒晒幸福。

　　　　这一次也不例外，刚刚入职四个月的苗苗因为树屋火爆的销售拿到了十万元的奖金，而且她还只是属于未来城公司聘请的销售人员，不算是正式员工。

　　　　她直接将银行发来的短信晒在微博上，并评论道：“四个月年终奖十万，自己的努力没有白费，明年继续加油，争取成为未来城的正式员工！”

　　　　这个消息一推送出去，引得无数朋友的评论。

　　　　“苗苗，你太牛了！四个月的年终奖就是十万，顶我一年的工资了！”

　　　　“苗苗，你现在是正式员工吗？年终奖竟然这么高！比我在江城市机关单位上班高多了！嫉妒！恨！”

　　　　苗苗回复：“哪儿有呢，今年咱们未来城公司正式员工的年终奖在五十万以上，我是编外人员，我争取好好做，三年后就有机会成为混沌生物的正式员工。”

　　　　苗苗这篇微博被很多大v转载，并给予令人羡慕的标题。

　　　　“共和国最赚钱的企业混沌生物，编外人员工作四个月年终奖十万！”

　　　　“当你的年终奖还在晒鸡蛋和大米时，混沌生物的年终奖是几十上百万的现金！”

　　　　有了苗苗的开头，混沌生物更多员工开始在微博晒自己的奖金，三十万、五十万甚至上百万。

　　　　一个个货真价实的奖金让人们眼红不已，原来混沌生物真的这么赚钱！年终奖太恐怖了！

　　　　这样大规模晒奖金也让很多人才眼红，春节后争取跳槽到混沌生物是他们的第一项选择。

　　　　一家欢喜多家愁，混沌生物这边发了巨额的奖金，共和国的地产行业却一点钱也发布出去。

　　　　开放商，以万达和恒大