《资源帝国》

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资源帝国- 第41部分


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变成这样,还在积极的争取救回厂子,而不是暗地里把厂子给掏空,算是一个真正的好书记。
  但是这个好书记如果没有外力的因素,确实很难改变红星纺织厂的现状。最后破产倒闭,就是唯一的出路。
  难得遇到这么一个与众不同的厂委书记,刘东不由得起了指点的心思,开口对着郝书记说到:“郝书记,按你这么说,要是你们厂子有着足够的资金,就能够起死回生?”
  听到刘东这话,郝书记想也不想的就回答到:“那当然,我和厂长合计的时候,就觉得,厂长里面主要就是没有那么大一笔资金来改变。如果有资金改变,那厂子就能活过来。”
  “那郝书记你有没有想过,你们其实不差钱?而且还很富有呢?”刘东说到。
  郝书记听到刘东这话,愣了,想了半天没有想到,现在穷得快要发不起工资的厂子,哪里会很富裕?于是,有些狐疑的看着刘东,希望刘东给他一个答案。
  看到郝书记那眼神,刘东很认真的说到:“郝书记,难道你不觉得?你们这个厂子的地皮很值钱么?如果把这地皮给卖掉,那你们厂子哪里会差钱?”
  “卖地皮?这玩意也能卖?拉倒吧,这玩意不能吃也不能喝。除了建厂房能干嘛?就算卖了,能值几个钱。我们这三千亩的闲置土地,能换回来多少?买机器都不够。”听到刘东说卖地皮,郝书记的兴趣一下就下去了,没好气的说到。
  看到郝书记那表情,刘东就知道,郝书记虽然是个好书记,但对于土地的价值,根本就没有概念。要不然,也不会土资局说一下,他就放手。虽然也能得到一笔资金,但那毕竟不多。所以,郝书记才对卖地皮没什么兴趣。
  郝书记不感兴趣,不代表刘东不会继续说,他可是就准备在这个事情上把郝书记给拿下来,好好说说自己的土地置换概念。也给其他的国企提个醒,虽然不知道效果会如何,但刘东却要把土地的价值给传扬开来,以后国企破产,也少走一些弯路。
  “郝书记,你听说过土地置换这个概念么?”刘东问到。
  “土地置换,那是什么概念?我老郝没听说过。”属于老派人物的郝仁,对于这个目前在国内没有先例的东西,当然不了解。
  “土地置换这个行为,本来是政府行为。但是呢,我今天要说的土地置换,却是私人行为。郝书记,说白了把,就是我看上了你们厂的这块地皮,准备把他全买下来。而你们把地皮卖给我,就有了充足的资金,那样再买机器什么的东西,难道还会难么?”刘东道。
  “你们把这地皮买下来,那我们厂怎么办?不行,绝对不行。你这事儿不靠谱,简直就是在胡扯。周秘书长,这人怎么净扯淡,没一句靠谱的话呢?”听到刘东要把自己的厂地皮给全买了,郝书记头摇得和拨浪鼓一样。
  土地都没了,厂放哪里去?这不是扯淡是什么?


 第六十四章 土地的价值

  听到郝书记的话,刘东哭笑不得。他要不是真想要这块土地,哪里用得着在郝书记这里墨迹?对于郝书记说的土地都卖了,去哪里开厂的话,刘东更觉得好笑。
  当然了,这也不能怪郝书记不懂的变通,实在是这个年月,可能还没有人提出这样的观点。土地置换这种方法,按照正常的情况,起码要九十年代才会有人提出。因为到了那个时候,大家才会发现,土地与土地,也是有不同的。
  就象这个位于三环以内的一大片土地。要是后世,只有脑袋被驴踢了的人,才会在这么高地价上建造一家纺织厂。随便开发个楼盘,亦或者是做成商业区,这大把的银子就能进帐,何必去做吃力又不讨好的实业?而且还是劳动密集型产业的实业,这根本就不符合市场经济的规律。
  但现在,大多数国人却没有这样的想法。这土地不拿来盖厂房,能拿来干嘛?种地?这地也不见得会肥沃到哪里去。所以,也怪不得郝书记说刘东在扯淡。脑子里面没有那个念想,当然不会觉得土地有多么的珍贵。
  别说郝书记了,就是土资局的那些人,现在明白土地就是金钱的道理的也可能没多少。要不然,他们也不会和郝书记随便就这么说一下,就弄来了三百亩的土地,而且以后要是扩建,完全可以把三千亩的土地全都弄去。这便宜,可是占得太大了。
  刘东不管他们之前有没有这个概念,但现在,他却要把这个概念给说出来。因为他看到郝书记和周秘书长那模样,就知道后世为什么那么多看起来很不可思议的协议,最后都签订了。那是因为,这些政府职能部门的人,根本就没有把土地当成一回事儿,亦或者是明明知道是怎么回事儿,却偏偏要装作不知道。
  做为一个重生人士,刘东虽然见不得有多高尚,但有些事情,在自己能力范围之内,能做的,还是要做一下。尤其是现在那种卖厂房不算地皮价值的事情还几乎没有的时候,刘东要首先这么做了,并不会触动那些庞大的利益团体。对于自己也没有什么危害性,还会引起高层的注意,知道刘东是个厚道人,不爱占国家的便宜,对于刘东的正面形象来说,也是有好处的。
  所以,有这么多好处的情况下,刘东就开始说到:“郝书记,可能你还不知道我的身份,这是我的名片,你看一下就知道了。我没有必要和你开玩笑,如果我不是真正看上了你们厂的这块地皮,我是不会和你说这些话的。”
  刘东一边说,一边把自己的名片递给了郝书记。名片这玩意,对于郝书记来说,还是个新鲜玩意。作为国营厂的书记,虽然手下也有好几千个人,但名片这东西,他还真没有。就算平时那些客户要联系方式。大多数时候,也是随便撕下一张纸片,然后再用钢笔写上个联系方式。
  这么正规的东西,郝书记还真没用过。尤其是刘东的名片,他可是花费了很大心思,不是用一般的纸张弄的名片,而是上好的翡翠。这个时候,翡翠的价格虽然也算不得低,但远远达不到后世那样的高度。
  正好刘东在香港的时候,弄到一块很大的紫水地的翡翠。本来是打算弄个佛像什么玩意的,但有一回看到香港的一个富豪,居然用水晶打造的名片,他一下就想到了自己的翡翠。
  既然有富豪用水晶打造名片,为什么自己就不能用翡翠来打造?正好自己有一块翡翠,与其做成佛像,还不如拿来弄成名片。虽然现在看起来,价值算不上多离谱。但等个十多年,那这翡翠的名片,可就是身份的象征了。比起什么黄金打造的名片来,用翡翠玉石打造的名片,可就不那么俗气了。而且还能够显示自己的实力,让别人不敢小看。
  郝书记虽然在商业上的见识不是太广,但他的眼睛可是能认识好东西的。刘东那翡翠名片一上手,他就知道这玩意是真翡翠,而不是什么玻璃做的假货。能想出用翡翠来做名片的,他还是第一次见到,尤其是这翡翠质地还不错。这下,郝书记也得正眼看看刘东了。
  刚才刘东和他谈话的时候,用的是正宗的首都口音,之前还以为是政府的工作人员,但刘东的表现却不像。而且刘东说话的时候,周秘书长也没有打断,后面再听了刘东的话语,郝书记也搞不清刘东到底是干嘛的。
  现在正好刘东给了郝书记一张名片,郝书记也想知道刘东的底细。但看了刘东的名片后,郝书记虽然了解到了一点情况,但还是感觉很模糊,因为刘东的名片上仅仅只有三行字,第一行写着,刘东。第二行写着环亚国际集团。第三行,仅仅是一个电话号码,看那区号,就是首都的。
  这么一点信息,根本就分析不出多少情况。仅仅知道这个一直在和自己说话的人名字叫做什么。那个什么环亚国际集团,郝书记也从来没有听说过,再加上这么一个号码,郝书记那是真的搞不明白了。
  虽然他很少见到有人发名片,但不等于他没有接到过名片。刘东这名片明显和别人的不太一样,这不一样不仅仅表现在名片的做工材质上,也表现在那名片的模糊上,一般人的名片,好歹那个公司名字后面,会写上自己在公司里面的地位,譬如总经理、厂长、书记什么的。但刘东这个就写个公司的名称,职位是一个字都没有透露。
  所以,看了刘东名片的郝书记,对刘东的印象仅仅是这家伙是个讲究人,身份也不一般。但除此之外,并没有别的任何印象。郝书记的迷糊刘东当然明白,但他不想再多透露些东西,该给郝书记看的东西也都看了,自己的具体身份也不是他可以接触到的。
  反正对于郝书记来说,刘东只要证明了自己的实力就行了,其他的东西也没有任何的用处。
  “郝书记,可能你不太了解土地的价值,对我说的把你们厂这片地皮给买下来,存在着很大的疑惑。觉得这个地皮不值钱,对么?”刘东认真的问到。
  “刘兄弟,你的意思是说,我们厂的这个地皮很值钱?那就算值钱,你也不能把地皮都弄去啊。你弄走地皮,我们厂子怎么办?你不可能叫我们厂子给搬到天上去吧?”郝书记有点想不通的问到。
  “说得好!郝书记,既然您这一问,那我就要解释一下土地置换的问题了。你们厂子,在哪里开都不影响你们的工作对吧?不会存在任何的问题吧?”刘东说到。
  “这倒是。我们厂只要有厂房,有机器,在哪里开都可以。”郝书记回答到。
  “那这样,我们在这三环以外的地方,给你们工厂再找一块地皮,然后把厂房建起来,弄好机器。你们能不能开工?”刘东继续问到。
  “那当然可以,可我就不明白了。这搬来搬去的对你们有什么好处?我们厂要在这,厂区是现成的,厂房也有,什么都齐全,搬走还要重新置办这些东西,那不是白白的浪费钱么?你们在三环以外弄块地皮,不是一样的么?”郝书记十分不解的问到。
  “这就是土地的价值。说白了,我对您这厂房什么的,真看不上眼。我能看上眼的,也就您这块地皮。您想想,这地皮是在三环以内的,现在看着好像没什么。但要过个几年,经济发展起来了,您觉得,这个地皮难道还会不升值?我现在看好的就是这土地未来的价值。这下您应该懂了吧?就像郝书记你要弄新的机器来换代产品,现在弄机器是要钱的,但如果把机器弄回来了,您就可以赚钱。都是一样的道理。只不过一个是投资实业,而我仅仅是投资地皮。”刘东开口说到。
  话到了这里,就算郝书记再不明白这地皮到底有多值钱,但也知道刘东是真心实意想要拿下这块地皮。而且,刘东还说了这地皮可以卖给他,让郝书记他们另外找地方把工厂给弄出来。
  说实话,郝书记是心动了。因为刘东说这地皮值钱,真想买下来,那再怎么说也得给个几百万吧?以刘东这气势来说,几百万才能算得上值钱。
  他郝书记不需要多了,三百万。只要三百万,就能把他们红星纺织厂给弄得焕然一新,一百万建造厂房那绝对是绰绰有余,还有两百万,可以把那些机器里里外外全都换上新产品,还能有富裕的。
  这样一来,厂子挪个地方,就有足够的资金来再建设一家充满活力的工厂出来,这种好事情简直打着灯笼都找不到。要知道,之前那三百亩的土地,土资局仅仅是意思一下,才十五万。对于整个厂来说,简直就是杯水车薪。
  要是刘东能出三百万,郝书记马上就能答应下来。虽然这事情还要麻烦到轻工局,但那是小事儿。要真能把厂子的事情解决了,轻工局肯定得同意。
  现在,就看刘东能出多少钱。如果能达到郝书记的心理要求,那这搬厂的事情,也不是说绝对不可能。


 第六十五章 一千万的安置费

  想到这,郝书记开口问道:“我说刘兄弟,按理来说。这厂子要搬的事情,很麻烦。你也知道,我们这厂里上上下下几千号人,这搬迁工作不是那么好做的。但是,厂子现在有困难,只要能让厂子有活路的事情,我这个书记绝对不会拒绝。我现在就想听听,你到底打算给我们厂多少钱,让我们搬走。”
  听到郝书记这样明显口气松动的语言,刘东舒了一口气。他就怕这个郝书记脑子转不过来,坚决不搬厂。虽然到时候依旧能拿到三千亩的土地,但那不是刘东的本意。
  他要么就不出手,要出手就要弄个明了。这一块地的所有权要不都拿到手,以后万一红星纺织厂撑不下去了,也是一件麻烦的事情。但要是把这一块土地全都拿到手,以后红星纺织厂的事情,就和刘东他们没有任何的关系。反正地皮是红星厂卖的,又不是刘东强拿的,以后要有人拿这个事情说事儿,那绝对抓不住刘东任何的把柄。
  既然郝书记开始问起价钱了,刘东也不再打马虎眼,很干脆的就说到:“郝书记,我不知道现在这土地的价格是多少,但想来应该不高。尤其是你们这地皮,是当初开厂的时候划的。没有花费半分钱。虽然我诚心要买,但也出不了太高的价格,我看这样吧,一千亩就算两百万,怎么样?郝书记?”
  郝书记这个时候正想着要是刘东不给三百万,怎么也不会把地卖给他。一听到刘东说只给两百万,顿时那个头摇得和拨浪鼓一样。
  “不行,绝对不行。两百万太少了,至少也要三百万。我说刘兄弟,你那公司好歹是挂着国际集团的名头,这么大一块地,整整五千亩,你就出两百万,是不是有点太少了?就算当初我们这土地没给国家一分钱,但我们的性质不一样。我们属于国营的,你们那个可不是,这政策方面,可照顾不到你们公司。”
  听到郝书记这话,不光刘东愣了,就是在一旁的那些领导们也都愣了。这郝书记怎么说话不靠谱呢?刘东刚才可没说,五千亩才给两百万,而是一千亩两百万。五千亩的土地,要按刘东说的卖掉,那可是整整一千万。就连规划局和土资局的那些领导听了,也忍不住想着现在三环以内,哪里还有完整的土地,要都卖给刘东,那得换回来

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