房事规则隐交易()- 第7部分

　　呷了一口，有一种特别的香味。

　　“你知道吗？葡萄酒中的果香就是葡萄酒中的灵魂，少了灵魂的酒，将不再是美酒。”骆霞幽幽地说。

　　“葡萄酒种类有千余款，味道也就有千余种。”我回答。我举起杯跟她碰了一下，干掉。

　　骆霞脸上有一种难以言说的柔和，眼帘有一道美丽的曲线，我忍不住轻轻地在她额头上吻了一下。

　　她轻轻地依偎在我怀里，“天佑，你最近怎么又在走神？我每次跟你在一起，你总是心不在焉。”

　　我说，“我现在很生我自己的气。”

　　“为什么？”怀里的她散发着一股淡淡的沐浴露的味道。

　　“面对着眼前的一切，我居然无能为力，你说，我是不是很没用？”我说。

　　“嗨，你就是太好强。现在生意不好是大环境，不是你不努力，你没必要给自己这么大的压力。”她轻声说道。

　　我沉默了，也许她是对的。我抚摸着她的背，柔软细腻的布料从手上滑过，很温暖的感觉。

　　我在骆霞的发际吻了一下，她抬头看了看我。那一刻，我原来冰冷的灵魂忽然融化了。她的表情是这样的奇特，我不出那个笑起来的嘴角的角度或者眼神里面的东西，只能感受她，然后静静地体会她，臣服于她。一个表情胜过千言万语，那回眸一笑，消除了我们之间的全部距离。txt电子书分享平台　书包网
第十六章　密谋拆迁
当我再想去吻她，我发现，骆霞的脸上布满了红晕，水粼粼的眼睛波光四射。我用手摸了摸她的额头，好像没有什么热度，只是她的脸蛋泛起了红艳艳的光泽，我顺手摸了摸，骆霞的脸蛋确实光滑，摸着手感很好。再看看她，一副弱不禁风的样子，不由得在我的心里起了一股怜香惜玉的感觉，将右手搂住了她*的肩膀，她抬眼看了我一下，小鸟依人的将头靠在了我的怀里。我轻轻地搂着她，细细的闻着她头发上散发开来的香味，我的心里不由自主的疾跳起来。骆霞的温情莫可名状的浮现在我的眼前，我不由的再次用手捧起了她的脸蛋，她抬眼瞟了我一眼，又轻轻的闭上了，嫣红的嘴唇向前突出。我感到心里一热，将她紧紧地抱在了怀里。

　　燃烧过后，我疲惫地伏在她身上。

　　半晌，她幽幽地问，“感觉好些了吗？”

　　我点点头，感觉到人似乎虚脱了。

　　她慢慢地将我仰放在枕头上，我感觉到她的头发湿漉漉的。

　　我说，“骆霞，你说，我是不是跟你不是一路子的人？”

　　“你为什么这样问？”骆霞的脸离我很近，我感到很模糊，就是这样，离你太近的东西你反而看不清。

　　我想了一会儿，轻声说，“骆霞，在你面前，我总感觉到是个罪人。”

　　“傻瓜，你瞎想什么呢，我接受了你，也就包括你的缺点。”她拿手在我鼻子上刮了一下。

　　“我在想，哪天你办案子办到我身上，你会怎么样？”我看着天花板，那里正有一只壁虎在爬来爬去。

　　“我又不是没办过你？”骆霞笑着。

　　“说真的，你觉得我对付你们纪委水平怎么样？”我看着骆霞。

　　她伏在我身上，想了一会儿，“说不怎么样，比如上次靳守坚的事，我就觉得你有问题。”

　　我问，“那你为什么把我放过了？”


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　　骆霞显得很无奈，“你以为那是我的意思啊？那是上面的意思。靳守坚的案子背后有很多事，领导就画了道线，就办到某个地方，再往下办，说不上牵扯到谁，搞不好会有很大的领导呢。”

　　我笑了，“你们纪委原来也是贪赃枉法啊。”

　　骆霞笑了，“不准你这样笑我”，说着，开始搔我的痒。

　　闹了一阵子，她忽然哎哟一声，我问，“怎么了？”

　　她的脸蛋上泛起了鲜艳的红云，眼睛却不住地瞄着我的下身。

　　我的往下一看，脑袋尤如裂开了一道缝，又像喝醉了酒似的迷糊起来。

　　我的心头一阵热浪翻滚，又紧紧的抱住了她，她的两只Ru房紧贴在我的胸前，我一用劲她浑身的骨头格格的响了起来。我感到抱累了，便将她放到了床上，我整个人仍压在她的身上，她的两腿自然的分开，我趴在她的两腿之间，我们的小腹紧紧地贴在一起。她吃吃的笑道，“你坏，你坏。”我被她的娇憨逗笑了，回答她道：“柏杨说了，男人坏就是好。”

　　当我将灯拉灭之后，整个世界便一下进入了无边的黑暗中。

　　这天，王兆瑜忽然来到了我办公室。我看他脸色很难看，就问，“你怎么啦？”

　　他坐在沙发上，心神不宁地说，“你在中心城的那块地准备什么时候启动？我刚才看了一下，你的拆迁进行得不是很快啊。”

　　他说的这块地是他临升迁之前帮我搞的，这事做的很秘密，表面上看我只是跟旧改办和村里的人打交道。实际上，这事王兆瑜给我做了很大的工作。说白了，叫我公司参与拆迁这块地本身就等于是我的了。

　　为什么，因为，在我跟政府的拆迁协议里有这样的条款。将来一旦这块地走拍卖程序，那么出让底价中已经包含了拆迁方的拆迁成本和部分收益，如果是底价成交，则将开发商拆迁成本返还，余下归政府；如果以溢价成交，政府除扣减拆迁成本外，还会就溢价部分向拆迁方返还一定比例，以弥补后者在拆迁过程所承担的巨大风险，而返还比例是1：9，政府拿1，拆迁方拿9。

　　看到这里大家应该明白了吧？实际上，我参与了这次拆迁，我就稳赚不赔。因为拍卖的底价里包含着我的所有成本和应该赚的部分。而拍卖时超过低价的部分，我分给政府一成就行了。

　　也就是说，假如这块地将来被我拍下，若按此计算，假如拍卖出的的地价是20亿的话，溢价10亿，我光溢价部分便可以拿回9成约9亿元，如果再加上在底价中扣除掉不菲的拆迁成本和利润，我最终实际支付的成本铁定不到10亿；如此下来，将来即使真的拍卖，我以地王价买下来，我也花不了多少钱。这个地块所实现的地王价其实也都是假的，实际上我仅仅需要向政府支付很少的一部分钱就好了。

　　假如这块地没有被我拍下来，被其他公司拍走了，还按20亿的低价来算，光利润和返还的溢价部分，我至少赚十亿。我一块砖头没有往那块地上扔就赚十亿！这就是王兆瑜给我办得好事。

　　我听他这么问，我回答，“我之所以那里拆迁不快，有三个原因：一是，丁辰不大配合，总刁难我；二是，我经济紧张，尽管那里大多少业主都是要房子，但是，还是有一部分要现金，如果速度快了我怕应付不过来；第三嘛，我是担心，如果这块地流拍会砸到手上。最近市里几块地不都是流拍了吗？”
第十七章　　拆迁猫腻
王兆瑜想了想，说，“丁辰那里是个麻烦，我找他谈了，他口头也答应了，但是实际怎样不敢说。第二点你要抓紧，现在市里对那里进展比较慢有些微词，你不要让我不好做人。至于第三点你不要怕，到时候，你的经济实在有问题，我就找两家国企来给你抬轿子。”

　　我说，“王市长，你先别说那么远的，你的赶紧给我安排一个工程做，我现在可是等米下锅了。”

　　他皱皱眉头，说，“你怎么搞得？”

　　我说，“有些话就不说了，你也能明白，赶紧给我个事做，有点现金才能度过眼前的难关啊。”

　　他想想，说，“要不我把你分给我的那些拿回来用吧？”这一点，他比丁辰强多了，丁辰总是觉得不足，而王兆瑜总是觉得太多的钱没什么用。

　　我说，“算了，好不容易才把那些钱倒到安全的地方，别瞎折腾了。你就给我安排个工程我有些现金流就好了。”

　　“嗯，我想想，可是，安排工程不是那么快的，你现在这段日子咋办？销售还是不见起色？”他问。

　　我说，“咬咬牙吧，这个你就别担心了，一旦是挺不过去我再跟你说话。”

　　“那中心城那块旧改你要抓紧，有人对我有些微词，说我跟你有猫腻，还好，我在市里应付过去了。”王兆瑜道。

　　“你怎么解释的？将来有人问起我也有个说法。”我问。

　　“我在常委会上解释说，开发商在拆迁改造中实际上也支付了很多成本”，王兆瑜说，“我还解释到深圳旧改拆迁难度大，遇到钉子户，一拖能拖很多年，所以，很多开发商宁愿到公开市场买地”。

　　“你那样解释说服力不强，你应该说，其实很多人不了解旧改，现在这些地都卖掉了，而且都超额卖掉，大家便开始说开发商获利了，但有谁想过，开发商在拆迁过程中承担了多大的风险？旧改的风险要远超公开市场拿地，就在于其风险不可预估，主要在于拆迁风险、政策风险等。这些年里，如果市场好了，你不能卖楼，如果市场差了，你也不能回笼资金保命。在这种情况下，除非政府给予旧改项目比较大的安全边际，才会有开发商愿意继续做旧改。”我看着王兆瑜说道。

　　他笑了，“嗯，这样解释更有说服力。”



　　我点点头，“这样你对上对下都容易解释。”

　　王兆瑜似乎轻松了一些，他站起身来，对我说，“那好，我先走了，对了，晚上有个私人会餐，你带个靓女来，给我做作陪衬。”

　　我问，“带余巧柔行吗？”

　　他摇摇头，说，“带她不行，晚上是新人，你最好也带新人。”

　　这种场合带骆霞肯定是不合适的，可是，我身边现在已经没有类似的女人了。怎么办？我有些犯愁。

　　王兆瑜说的很明白，不能带余巧柔，说明这个女人不想让余巧柔知道，因为她一知道也就意味着柯楠知道。自打上次柯南的弟弟柯杨给他惹了那个祸以后，王兆瑜开始渐渐地疏远了柯楠。为此柯楠还找过我几次，诉说心中的苦恼，我明白王兆瑜的心理却不能说破，只能应付她。柯楠自知理亏，也不好跟王兆瑜多纠缠，只好任由王兆瑜去了。

　　可是，王兆瑜今天的这个要求却叫我犯了难，这样的场合就是让我打掩护，不带个女孩子肯定是不行，可是总不能去夜总会拉一个吧？

　　我打开电话号码簿把我认识的女孩子一个一个地列出来又一个一个地PASS掉，唉，无论是我认识的地产记者们，代理公司的女孩子们，广告公司的女孩子们都不适合这个场合。因为，在这个场合，这个女人不但要落落大方，而且还要嘴严。谁能胜任呢？

　　正想着，有人敲门。我抬头一看，却是张小莹。

　　她脸上有一点笑意，我问，“怎么了？似乎很高兴？”

　　张小莹道，“我们搞定了两个山西人，开煤矿的，他们现在跟我们谈要卖两千平方内铺，现金，现在唯一的要求就是要求要九折，才能成交。”

　　我说，“那你还犹豫什么，马上成交啊？”

　　张小莹说，“我觉得他们背后还能有人能买一些，所以，想放放长线，就说，这事得老板特批。”书包网　
第十八章　军地改民
我看看她，这是一个很小的销售技巧，以前常用，但是，那都是在销售好的时候，现在这个时候，用这个也太冒险了。

　　我问，“你需要我怎么配合？”

　　张小莹说，“等下我把他们俩带上来，你跟他们谈谈，装成很为难的样子就好了。”　笑容里似乎有个哑谜。

　　我点点头，说，“好吧，我给你当托儿，有了成交你要请客啊？”我的心顿时爽朗起来。

　　张小莹嫣然一笑，转身离去。我感觉到她的脚步是轻盈的，快乐的，一种难以言喻的美丽和冲击力。我忽然有了一个念头，想跟她说，但是她已经出去了。

　　两个山西人很快就被我和张小莹搞定，当一纸箱的现金搬到我的办公室来作为定金的时候，我有些诧异。现在这种时候谁还用现金？可是，这两个人居然这样做？

　　我知道，公司的危险暂时解除了。

　　其中一个山西人叫胡大海，手里拿着合同不住地看着张小莹，有些期期艾艾地说，“张小姐，晚上我能不能请你吃个饭？”

　　这要是在平常张小莹肯定毫不犹豫地就答应了，现在有客户请吃饭那是多么的不容易？可是，她居然看了我一眼。我形容不出那个笑起来的嘴角的角度或者眼神里面的东西，但是，我知道她要表达什么。

　　我对胡大海说，“胡老板，能不能明天，今天公司有个会，明天张小姐一定赴约。”

　　胡大海显得有些失望，说，“那好吧，明天就明天。”

　　送走胡大海，张小莹来到我办公室。我感到她起伏的胸部是热烈的。

　　“小莹，谢谢你。你这可是为公司立下了汗马功劳啊。”

　　她似乎尽量在压抑着什么，尽量平静地说，“没什么，我只是尽我所能而已。对了，我晚上请你吃饭？”

　　我忽然下了决心，说，“不，我今晚要带你去参加一个非常重要的场合。”

　　“什么场合？你一般参加什么场合可是从来不带女孩子的，怎么？今天破例了？”我觉得她的表情变了，似乎有一种失望。



　　“你下午放假，回去弄套好一点的衣服。回头拿发票给我，算我送你的。”话一出口，我就知道错了。

　　果然，张小莹的脸上立刻挂上了一层霜花，“我还买得起一套衣服，就凭今天的提成，我都能买好多衣服。”

　　我忽然感到一阵窒息，想解释什么，可是，她已经转过身去。

　　我说，“六点，我在锦峰湖畔大门口等你。”张小莹的背影抽动了一下，默默地走开了。

　　我打了个电话给骆霞，告诉她今晚的约会取消。

　　她问，“为什么？”

　　我说，“有个重要的应酬。”她没在问什么，在这一点上，她很乖。也许这跟她的家庭背景有关，该知道的我一定会告诉她，不该知道的，她问我也不说。

　　葛正红走进来，拿着应付账款一览表，问，“天总，你看，这笔钱该怎