个宾馆真的很难很难，头上的婆婆妈妈太多了，今天电力局来说用电太多要罚款，明天消防部门来说消防栓不合格要罚钱，后天卫生局来说厨房里的卫生不干净需要整改，嗨，真是要多烦就有多烦。这次公安局肆意抓人就是一个明显的例子。我是没有什么钱，就是有钱我也不会买一家宾馆苦自己，真有钱还不如到市里买几套房子囤起来，将来赚的钱肯定比经营宾馆好得多。就是开商店、搞美容美发也比这个赚钱。张局长，你觉得呢？”
张修远说道：“还是汪总有眼光，一下就看到了房地产的前途。自从房改以来，房子的价格确实是在不断地上涨。现在我们县城城中心的房价到了一千三一个平方了吧？市里的到了三千多，省城的到了五千多。这个价格肯定还要涨，过几年翻一番而番都有可能。汪总、江主任，你们有没有兴趣在市里买几套房子，等将来价格上涨了抛出去？”
江军笑了笑，说道：“我可没钱。如果有钱，我还是想存银行，这样保险。我觉得这买房子跟炒股一样，以前我听了别人的炒股，结果亏了好几千，再也不敢炒了。我没有发财的命。我一个朋友借钱炒股，现在连家都不敢不回，一回来就有人上门要钱。”
汪余香不明白张修远为什么把话题扯到房地产方面，说道：“江主任说的对，还是稳妥好。无论是买房也好，做生意也好，风险都很大。所以，如果张局长想将宾馆盘出去，不能开太高的价码，那会吓跑很多人。”
张修远笑道：“那就看人家有没有魄力了。我们水电宾馆后面不是有一块几亩面积的鱼塘吗？只要把它填起来，这么好的位置可是一块大肥肉。不说在它上面盖一栋住宅卖出去，就是只把地皮转手也是一笔不少的资金。汪总，你真没有兴趣买？”
汪余香想不到自己给张修远提了一个醒，心里不由一阵后悔，她一时不知道怎么说好。
【第0342章】【说服手下】（1）
【第0342章】【说服手下】
但随即她又回过神来，心里没有了刚才的懊恼：张修远如此精明，不可能不知道那块鱼塘将来的价值。她不好意思地说道：“说真心话，我还真想买，可哪里有这么钱，就是不知道能不能几个人联合起来买？”
张修远说道：“当然。毕竟能独自买下这么大一个酒店的老板不多。如果你你和局里其他人购买，我想我们局里还可以优惠一些，俗话说肥水不流外人田嘛。”
汪余香笑了一下，说道：“呵呵，看来张局长对这件事考虑的时间不是一天二天了。我想问一下局里的那些员工怎么安置？现在酒店可是养了不少人。”
张修远说道：“当然是就地安置。不但酒店是这样，局里的贸易公司、四海通建筑公司也是这样。我想汪总也能看出来，局里之所以要将三产业公司卖出去，主要就是考虑到局里的负担太重，大家捆在一起将来日子一天比一天难熬，只有分流出去一部分，情况才可能好转。”
汪余香认真地问道：“有没有权力挑选员工呢，你知道现在我们酒店里不少人可是不做事的，到了发工资的那天才来上班。如果我是老板，我绝对会要开除这些人。张局长，行吗？”两只媚眼直勾勾地看着张修远。
张修远很自然地将目光移开，回答道：“员工管理是企业内部要求，既然我们将企业卖出去了，怎么管理是你们的自由和权力。但是，为了稳定起见，我们会采取一定的措施，鼓励企业尽可能地保留原有的职工。”
汪余香的意思也只是试探一下张修远，她不可能真的将所有老员工都开除。无论哪个企业都必须有员工才能运作，而且老员工的能力、经验和相互配合水平都比新员工强。她继续问道：“仅仅是鼓励？”
张修远笑道：“看来你是下定决心要买？当然，我总不能对你进行惩罚，一旦企业出售了，我们水利局就没有权力再管你们。你以为我们是工商局、税务局、劳工局？”
汪余香也笑着说道：“可听起来好像你们还是我们的婆婆一样。那我是否可以问张局长，你有什么奖励措施让我保留那些老员工呢？如果我真的买。”
张修远笑道：“你家里有一个婆婆管着，还嫌少？……，开玩笑的。”他接着说道，“办法不多，但也有几个。”
看着稚气未褪尽的小年轻在自己面前侃侃而谈，汪余香总有一种不真实的感觉，总觉得自己一本正经地跟他谈有点好笑，但想到他的能力，她又不得不强迫自己承认眼前的这个孩子绝对不能当着孩子看，她问道：“比如呢？”
张修远说道：“比如我们可以拿出少量的股份分给这些职工，如果你汪总要辞退他们，必须拿出一定的资金赎买股份。比如，我们可以签订一个合同，规定在五年内不许辞退他们，否则，将按合同的百分之百支付资金。比如，如果你们在一定期限里没有辞退他们，我们局里将保证每年在你们酒店消费多少，为你们揽多少生意。”
【第0342章】【说服手下】（2）
想不到他随口就能说出几个主意，内心佩服的她问道：“这可是国有资产，无论是分配股份还是拿出一部分资金作为保证金，都不是很容易的一件事吧？至于为我们酒店揽多少生意，那怎么能作数？如果你们不为我们揽生意，［517z小说网·。517z。］我们难道还真的找你讨说话？”
张修远笑道：“呵呵，估计我们严格按合同来，你们也会找我们吧？比如我们开职代会、年度总结会、表彰会什么的，你们就不找我们，要我们到你们酒店开？更何况我们没有按合同来，我就不信你汪总这么老实？”
汪余香笑着说道：“这可是你张局长自己说的，将来不要说我汪余香麻烦你，呵呵。不过，你这是站着说话不腰疼，谁知道你什么时候又升上去了。我到时候去找你，还能找到你不？……，会不会有人说三道四？”
“有！”张修远自信地说道，“有人的地方就会有江湖，一个人就是与世无争也一样有人说，但是，我不怕！我只要行得正走得直，要说他们就说。”
汪余香说道：“好！我最佩服有胆量的领导了。张局长，什么时候开始？”
张修远说道：“你有信心了？……，明天我就会写报告请有关部门派人和我们的人一起对三处资产进行评估。评估出来的结果，就是我们招标的底价，谁愿意投标就谁来。”
汪余香犹豫了一下，问道：“张局长，这……这是不是太麻烦了？为什么不是我们局里自己……，还有，我不想股份分的太散。如果每个员工都持有股份，他们就是老爷，我将来怎么管？”
张修远自然明白她心里的小九九，说穿了就是不想将价格抬的太高，招标的钱越少越好，如果在局内部进行处理，招标的底价很可能无底限，就看自己的工作能不能做到位，局里的人也会看着自己人的份上不说什么，一旦将这个底价的制定权上交，做工作的难度就大了很多。外面来的那些家伙一旦认为招待不好就会以国有资产流失的理由抬高底价。
张修远自然不会让麻烦惹身，刚上任就敢将审计局的人喊来，现在对水电宾馆、贸易公司、四海通建筑公司的估计自然也要请有关部门来背书。他说道：“汪总是做大事的人，虽然还说不是你走过的桥比我走过的路还多，但你的经验绝对比我多。做生意最怕什么？最怕的就是隐患，最怕的就是一些莫名其妙的干扰，对不对？这次也许上级给的底价超过你的预期，你将来却能少很多麻烦，你可以理直气壮地做你想做的事，何必斤斤计较这些小钱？”
汪余香嘴里说道：“这可不是小钱。”但心里很认同张修远的话，毕竟经营一家酒店不是一年二年的事，也许自己将来一辈子都是在这里奋斗，一次性干干脆脆了断比什么都好，特别是想起这次被□□抓去，心里更是不想惹麻烦。她不很确定地说道，“如果底价太高，我就担心将来赚不到钱。张局长，公开招标的话，会不会把价格抬的抬高？那我无论如何也买不起。”
【第0342章】【说服手下】（3）
张修远看了看远处，说道：“对于我而言，当然是希望价格越高越好。可你们都是局里的职工，不可能跟外面的人完全一样，多少得有一些优惠。这次我们可是第一次吃螃蟹，将来我也不想听到你们骂我。”
汪余香说道：“就是啊，不管怎么说我们还是一家人，总不能把我们当外人看。你看，张局长，我看，你们就自己定一个底价就行了。我汪余香可不是白眼狼，肯定能记得你的好，将来姐姐我只要真的上路了，一定会重重感谢你。”
张修远笑道：“别，你这话一说，我都不敢开口了。其实，你也别担心，现在我们县城的房价还没有起来，地皮不是很贵。那口鱼塘他们未必会按你我心目中的情况来估价，只要是捆绑一起卖出，怎么说你们也不会吃亏。另外，我还会组织局里班子对你们有一个额外的优惠。对于局里的员工承包，我们可以在外面人报价的基础上便宜一点，至少能保证在同等条件下，我们优先买给你们。汪总，你说呢？”
汪余香心道：点火的是你，现在灭火的也是你。你这不是逗我玩？但她很快就明白张修远开始之所以说起鱼塘的事，现在又说不给其他人明示，显然是在暗示这是送一份好处给她们这些购买者，可以说是吃亏在明处，大家心里都必须有数。
她说道：“行，我是你的手下，你怎么指示我就怎么干。张局长，我就等你的好消息。”
说服了汪余香，张修远又到水电贸易公司找赵志辉总经理讨论出售的事情。与跟汪余香一样，通过软硬兼施的办法，很快跟赵志辉达成了共识，他愿意和人合伙一起将这家公司买下，而且答应三年内不辞退原来的员工。只有到四海通建筑有限公司的时候，事情稍微麻烦一下，总经理陈伟明提出了一个让张修远啼笑皆非的条件：如果张修远愿意接受他们赠送的百分之二十干股，他就砸锅卖铁地筹钱来买。如果张修远不接受，他就不买，也不会支持局里出售这个公司。
问他的理由，他竟然振振有词地说道：“我是建筑公司的总经理，自然知道我手下的人是什么货色，如果将我们公司推向市场，将来连一口粥都找不到，买下来只能等死。”
【第0343章】【最后一脚难踢】（1）
【第0343章】【最后一脚难踢】
张修远又好气又好笑地问道：“你这个当总经理的这么不自信？难道以前你们都是寄生虫，都是在吸局里其他同志的血？不至于连自己都养不活吧？”
陈伟明大言不惭地说道：“嗨，三产业，现在几个部门的三产业不是吃主业的？有几个不是靠单位才生存下去？现在局里有工程有项目，因为我们是局里的三产业，职工都是局里的，你们敢不给我们做？不给我们做，我们就吵就闹。可是，一旦我们分离出来了，你们还会理我们？会让我们随意提高投资，随意降低验收标准？将来真有什么好项目好工程，那就不是优先给我们了，而是优先给那些有后台的公司，优先给那些送钱给你们领导多的公司。凭我们的技术和管理能力，估计能捞一些配套工程就不错了，还能像现在一样吃香的喝辣的？我可不会把自己推到火坑里。”
张修远笑道：“那你送我二成干股公司就能飞黄腾达了？”
陈伟明狡猾地笑道：“那是当然。谁不知道张局长你前途远大？只要有你罩着，我们四海通不仅仅是在马山县牛气冲天，就是在阳韶市、湖平省一样牛气冲天。揽几个几亿的大项目还不是小菜一碟？”
张修远哭笑不得，问道：“我到哪里给你揽几个亿的工程，你以为我是国务院总理还是湖平省的省长？现在哪里有几个亿的工程？”
陈伟明说道：“国务院总理未必会揽到大工程，人家忙得很。再说，县官不如现管，哪有你方便？张局长，你也别藏着掖着，你肯定知道将来水利工程项目将有很多而且很大，其投资总额远远不止是现在这个规模，也许今后一年的水利项目投资将是以前的五年、十年投资。现在一个市的投资还不够将来一个县的水利投资。只要混的开，将来赚钱的机会绝对大大的。”
张修远笑道：“你这家伙是黑社会头子吧？既然你知道将来水利投资会大幅度增加，那你何不利用现在的时间充实扩大公司的能力，到时候搏杀一番，赚取大桶大桶的黄金呢。”他不得不承认这个家伙有眼力，在事情还没有发生之前就预计到将来的趋势。
陈伟明说道：“我的局长大人，如果我能壮大公司实力的话，还用等到现在？你又不是不知道局里的是一些什么人，虽然我是公司总经理，但财权、人事权都不在我手，我就是一个提线木偶而已。手里的资金又只有一点点，只够大家喝汤的，哪里有本事引进培养人才。”
张修远说道：“你别哭穷，公司副总级的人事权没有，但下面的人事权还是有的吧？再说，现在我是和你商量公司出售的事情，如果你买下了这个公司，还不是你老子天下第一，公司愿意怎么改革就改革，我们又不妨碍你。”
陈伟明说道：“这些我都知道。可是我们公司现在太弱小了，以前没有打下基础，怎么能一下扔进大海里？总得先练习游一游吧，淹死了也损失巨大不是？”
【第0343章】【最后一脚难踢】（2）
张修远说道：“实话告诉你，现在你想再伏在水利局身上一边吸血一边壮大自己不可能。只能壮士断腕求生存。如果你自己不引进培养人才，就没有人救得了你。我们局里只能保证在同等情况下，项目工程优先照顾你们。”
陈伟明问道：“最后通牒？”
张修远点头道：“可以这么说。”
陈伟明不死心地说道：“那你总得给我一颗定心丸。你自己不要干股可以，但你得给我一个人。有了这个人，我就买下来，什么都听你的。”
张修远想了一下，无奈地说道：“那你找匡国良试试。他是湖东乡一个采砂场的老板。”
陈伟明立马笑了，说道：“行。我认识他。我们从他那里进了不少砂石。”
张修远�