断地位的时候。更不用提的是，后世还有N多的央企，甚至是叶静她老爹的那么一个给国外卖魔改59式坦克的公司，这都开始在国内各种建房子。这要是宝利集团啥的接手了王世的这个计划，然后在全国范围内弄房地产，再配合上上面的一个政策，这不是比以后的国内房地产形势还严峻的多了？不是弄的回头全国范围内都有一个大的类似垄断集团的存在了？回头这公司要弄的放假上升，那不简直就是动动手指头的事儿么？
当然了，从某个角度来说的话，这跟贾鸿渐没啥关系——如果贾鸿渐只是一个单纯的虚伪的不愿意承担骂名的人的话，那么未来后世不管房价怎么样，只要老百姓怪不到他身上，那他完全可以不用管，哪怕是逼得老百姓要造反了，这也跟他没啥关系，他照样可以在另外一边装圣人，忽悠的一帮子老百姓在幻想当年要是贾鸿渐来cāo控房地产行业那该有多好啊，哪怕实际上贾鸿渐真的曾经可以阻挡房价上涨。
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可以说。现在就是一个考验贾鸿渐自己人xìng的时候。看他到底是真的想“知行合一”的做个有口碑的好人呢，还是单单的只是想要虚幻的名声而已。可以说，这就是一个让贾鸿渐选择是否做岳不群的机会。那贾鸿渐是否要做岳不群呢？这可以说是一个良心的考验。而贾鸿渐现在内心深处相对来说比较倾向于接手这个事儿，因为他不喜欢把一个影响深重的事儿给放到别人的手里，这样一来他不放心！
可是这样说起来，好像贾鸿渐是一个正义感过剩的道德楷模，好像哪怕为了老百姓那各种不赚钱没好名声各种累都愿意做一样。说真的，这在后世2012年的人看来，贾鸿渐会不会太傻了？可是贾鸿渐还是决定这么做了！他还是决定要跟王世合作，为什么？是他傻瓜么？是他道德楷模么？当然不是了！更重要的是他发现了。这事儿背后还有别的利益可以争取一下！没错。他贾鸿渐做事儿的时候，哪儿有当傻乎乎的好人的？他做好人那也是深思熟虑之后，觉得利益足够了才做好人的！
那么这背后有什么利益？嘿嘿，回头再说。贾鸿渐可是不准备把自己琢磨的过程告诉别人的！这边他大概的决定了之后。在告诉王世之前。首先他还要考虑一下怎么跟上面打报告——毕竟他之前刚刚才跟朱老板申请过弄“业绩”的事儿，然后还想着通过在中美WTO谈判中多拿点业绩然后阻挡朱老总松绑房地产呢！结果这边就开始自己弄房地产了，这朱老总不要觉得他是jīng神分裂症患者？
而且。这事儿哪怕朱老总就是“脑残”，根本就没有注意到的话，那他贾鸿渐也要做好一个相对详尽的计划啊，不然就是这么空口白话的上去跟老板说自己要弄市场化的商品房？这指望着上面怎么样，是批还是不批？特别还是在之前朱老板给贾鸿渐透露过了年底要松绑房地产的事儿。仔细的想了想之后，贾鸿渐脚着这事儿还是要打个报告，大概的说一下，然后呢，还是先做准备，等待着相关的政策开放了再一下去那30多个地点投资比较好！
虽然这边已经想好了，可是贾鸿渐并没有直接给王世打电话，而是等到了两三天之后，他才一个电话打给了王世。这王世在听到了贾总有兴趣之后，那真是飞奔而来啊！“贾总，您这个决定真是太英明了我跟您说！太英明了！这么说，我这边能拿出来大概两个亿，不管您拿出来多少，我这边都愿意把大股权给您！”
嘿，这王石可真是会做人！虽然说他的这句话可能导致的结果就是贾鸿渐这边只出个几百万，然后就拿到了大股权，可是这事儿贾鸿渐要是注重面子的话还真做不出来——毕竟这是要弄全国范围的房地产的，这么两个亿能够么？所以贾鸿渐要是真的想要弄的好这个事儿的话，那么显然他应该拿出来更多的小钱钱，至少也要个两亿？所以如果贾鸿渐拿出来了超过2个亿的小钱钱，怎么都应该给人家贾鸿渐一个控股权锕！所以从某种程度上来说，这王石那就是把本来就应该给的控股权提前贡献了出来，来一个借花献佛！而且这王石明显还有点在打听贾鸿渐要出多少钱的意思——一般人要问这种话的话，那都是直接问，可是这样直接问又有点太过于直接了。于是呢，一个比较礼貌的做法，就是先说自己的，但是不问别人的！这就像是见面了之后，就说一个自己姓什么，那一般来说别人都会下意识的也介绍一下他自己！
听到了这里之后，贾鸿渐点了点头说道，“恩，我这边的话投资三十个亿。回头这事儿我们先做好一个计划，每个省投个一亿，然后弄分公司的办公地址以及招人什么的都可以先弄起来，先试运营，到时候有了政策了我们直接上路开始办，这边我会先写一个文案交给上面的。”
王世听到了这话非常开心，说真的，他之所以来找贾鸿渐，重要的原因有两个，第一个就是贾鸿渐这边钱多，而第二个原因呢，那就是贾鸿渐这边跟高层有联系！虽然王世的老丈人90年代初就下台了退休了，可是不管怎么说，人家那都是有人脉的，而且现在也没死，在朝廷里面当个编外的监督元老团，而且按照他的级别来说，看内参清样那也是够的！所以老头儿能够知道贾鸿渐在现在的zhōng yāng里有一个怎样的影响力，那是一点都不难的！
王世知道，他这个想法太大了太勇猛了。这么一个勇猛的主意，要是说没有跟上面有一个比较好的沟通的话，那可能真心会惹大麻烦！毕竟啊，哪怕zhōng yāng是松绑了房地产，也不太可能愿意看到一个不受控制的私企一下子就妄图垄断国内大城市的房地产行业啊！而且垄断的还是最容易惹事儿的面向普通老百姓的住宅楼！要知道面向老百姓的事儿，那是最容易引起麻烦的！如果说是面向富人的话，这房地产要是松绑了，弄的跟玫瑰园一样一栋别墅几十万上百万的，那卖去呗！最多就是一帮子富人炒房子，会引得全民声讨么？不会！因为根本就不影响老百姓的rì子，甚至拆迁了还会让当地的老百姓rì子好很多！
甚至说，如果弄的是商业地产的话，那对老百姓的影响也不大，主要那就是坑的是公司的钱。哪怕一个月的租金一平方米是3000美金，那只要公司乐意就可以买可以租嘛，不会影响普通老百姓的生活的嘛！但是这种普通的居民楼呢，那是最容易影响到老百姓生活的，而且这又是负担着国家要让房地产带动吸引存款带动国民经济前行的火车头重任，如果这么一个项目是一个跟zhōng yāng一条心与否都不知道的私企来干，zhōng yāng就不怕这王世打着所谓的项目，从银行坑一笔钱先开卖然后卖楼花卖期房，接着把老百姓的钱一卷就跑了？到时候说不好听的，全国范围内卷一遍，就算不卷个一万亿五千亿的，卷个一百亿跑路了，这对国家也是大伤啊，这后面的事儿都要国家来擦屁股啊！所以王世分析了之后清楚的很，他都知道这事儿如果是他来干的话，是他来主政的话，那显然把这个业务给央企或者国企是最好的！而且还要分区进行，比如哪几个企业是规定在哪边儿发展，这样一来就可以把风险降低到最小！
而央企或者国企呢，那显然是不太会跟私企合作的，哪怕他王世是有一个曾经当政的老丈人做后盾。所以他如果要找人合作，显然是要找一个最好是私企，还能对zhōng yāng有点影响力，还能让zhōng yāng相信的私企。这么说起来的话，这位置不就是贾家最合适么！
不过呢，虽然说贾鸿渐是最适合的人选，不过呢，贾鸿渐真的把文案写好了给上面看过了之后。这上面的朱老总那可是完全的惊讶了！朱老总在看完了之后，那可是晚上十点就一个电话打到了贾鸿渐的家，那直接就是当面的问贾鸿渐了这么一个问题——“不，贾鸿渐，你搞什么搞？你之前不是说死活都不愿意我开放房地产么，怎么回头你这就自己要开始弄了？你到底什么意思？”
终于来了！贾鸿渐在心里默念道，然后他就开始按照自己的想法开始回答了，“朱老总……这么说，在可开放也可不开放的情况下，我是尽量的想让他不开放的。但是在您说了肯定开放之后，那么为了避免这房地产失控，我想还是由我来帮你们管着房地产好了。这么说，我这不是要投入30亿资金么，这30亿和这房地产企业以后赚的钱我一分不动，都会放在公司里面，以后要是国家觉得这公司太过于奇葩了，那么这钱和公司国家随时收走。然后呢，你们放不下心来，说实在的找个你们信得过的人过来当董事长都行，我全都可以放权。我为的只是以后万一房价长得太厉害的时候，我可以按照国家的意思弄点便宜的廉租房出来。所以这个公司掌握在我手上，肯定是比掌握在别人手上更好……”（未完待续……）
正文 第一千九百八二章 傻还是精明？
“你说什么？你愿意随时把企业贡献给国家？你是认真的？”朱老总惊讶万分的问道。明显啊，这私人干企业是为啥，还不是为了赚钱么？结果一个私人说他自己愿意出三十亿来弄房地产企业，结果这个企业的钱他还不要，还随时可以贡献给国家，这怎么可能不让人惊讶！如果这么弄的话，贾鸿渐不就是纯粹的白给国家打工了么，而且还不仅如此，他自己还是白白的倒贴进去了30亿元人民币啊！哪儿有这么给国家干活然后自己还倒贴钱进去的？所以他根本无法理解啊！
而此时呢，只听着电话里面的贾鸿渐笑了笑，叹了口气的说道：“当然认真的，这么说吧，明天老总你让人带个合同过来我就敢签，都不用说以后把企业贡献给国家，现在就直接放到国家名下，弄成个央企都行，你们就聘我做总经理什么的都可以，让我拿工资，我不分红不拿利润。党和国家啥时候不让我干了，那我回头就走人，绝对二话都不说一句。再说了，咱们这么提前弄一下的话，以后也不会有什么国家抢我产业之类的流言传出来，这对国家也好……”
听到了这里，朱老总只觉得贾鸿渐的觉悟太高了好么！这觉悟高的简直都不像是这个时代应该有的人了！简直就像是战争年代时候为了新中国，为了民族的复兴和dú lì，为了全国同胞的明天而舍身就义的革命烈士一样了！朱老总又没有中弱智光环，他怎么可能一下就被贾鸿渐给说服了给镇住了？当时朱老总就万分不理解的问道：“你为啥要这么干？这么干对你有什么好处？你这样不是什么都得不到了么？”
“呵呵，我说过了，老总，我其实很不喜欢房地产。我觉得这东西是潘多拉魔盒。打开了有无穷尽的麻烦。但是呢，我说服不了您，反而是您几乎把我说服了。咱们国家要进入wTo，这房地产市场不可能还走计划经济的道路，不可能说到处还都是福利分房。为了适应改革开放的形式，为了配合国内越来越多的非公经济体，甚至以后还有越来越多的外国来华工作人员，那么咱们国家肯定是要开放房地产的，特别是在现在这种工业品积压然后存款又太高的情况下。那么在这种情况下如果说一定要开放房地产，我觉得还是尽量把主动权放在zhōng yāng能够直接掌控的企业里。比如说以后要是房地产各种疯涨。咱们国家哪怕再大zhèng fǔ，也不可能说跟物价局打声招呼下个文件，第二天物价局直接就通知各个房地产公司降价，这样一来虽然方便了，但是人美国人还要说咱们不市场经济……”
说道了这里，贾鸿渐顿了顿。“而且另外一方面，像是港港那边，虽然炒房炒的很厉害，但是人家那边还是有公屋，还是有廉租房的，穷人可以申请住入廉租房，从而得到一定的社会保障。咱们国家如果说把房地产市场全面开放的话。这市场经济环境下怎么可能有公司主动的要建廉租房呢？廉租房又不赚钱，他们何苦干这个？除非是行政命令来限制他们，可是这样的话他们不满意，地方zhèng fǔ还觉得不满意，因为脚着好像本来可以卖高价的土地只能盖廉租房了。所以我觉得吧，既然要市场经济，那咱们就用市场经济的方法来。咱们有央企，那干嘛不设立一个央企，直接以中低端的民用房地产来作为主要经营业务。然后呢这就跟基金一样，可以通过市场运作来获利。接着可以把获利的地方补贴给其他受到了损失的地方……至于我得到了什么……这么说吧，让老百姓都能尽量的有钱可以来买我们华夏高科的产品，这就是我得到的东西，我可以得到整个市场。
说真的，老总。开放了房地产，房子价格上升了之后，老百姓一投资，特别是有贷款之后，他们每个月的消费能力会下降很多，这对我们华夏高科来说不是好事儿啊。我们公司的产品，那能有越多的人买得起那就越好，不是说有人家产百万就会买一百台我们的产品的。所以平民老百姓的可支配收入的多少多我们这样的电子消费品公司来说，可是非常重要的，因为他就代表了我们公司市场的大小！”
贾鸿渐的这么一个深情自白，那不得不说是声情并茂。哪怕他在电话这头说话的时候，朱老总根本看不到他的表情，但是他也绝对是一副苦口婆心一副悲天悯人的样子！他为什么要这么做？除了所谓的做戏做全套之外，那还有所谓的客服中心的一个“理论”——如果你只是声音模仿的很欢迎顾客，但是脸上其实没有笑的话，顾客还是能通过发音口型稍微不同的那么一点点，赶脚出来客服的态度有点不对的！所以正规的客服中心那要求客服真心是隔着电话跟消费者说话的时候，都要面带微笑，哪怕消费者根本看不到这个微笑！
现在贾鸿渐其实也是这么一个意思，他就是靠着这种作戏做全套的方法，来让自己的声音完美的展现他那种悲天悯人的态度，然后让朱老总脚着他贾鸿渐是吃了大亏的，是为了国家为了人民的利益，才宁愿花钱�