这些产业的关键点都在于有自己的土地上，这似乎和向问天的经营思路也有关系，毕竟土地是自己的，成本压力就不大了，随便做点什么生意，就算不赚钱，能维持住不亏损就行，过了几年不想干了，直接卖掉，靠土地升值也是赚的。
李明俊点头：“可以，一千万应该可以解燃眉之急了！不过卖的话，也不是一时半会儿就能卖掉的吧？”
“卖不掉就抵押给银行，少点钱也够，我寻思着就算抵押给银行，起码也有六七百万的资金出来吧！”李明朗说道。
李明俊点头。
兄弟俩又聊了很久，在他们想来，刀片厂也是可以卖掉的，今后专注发展4s店、汽车俱乐部以及磨具厂。
事实上他们来对磨具不懂，但毕竟磨具厂的规模在那里放着呢，有成熟的供货商和客户，李明朗也看过过去的报表，每年盈利都在三百多万左右，似然不多，但卖掉太可惜了。
这说上来似乎有些让人觉得不可信。
一家固定资产上亿，即便去掉土地资产，只看设备之类的固定资产也有五千多万，工人一百多人，每个月光工资都要发出去四十多万，电费就要用掉二十几万的磨具厂，一年才盈利三百多万？
但事实就是如此。
这年头做实业太难了，材料涨价，市场行情不好，人工涨价，事实上能够盈利就不错了，很多做实业的都是拆东墙补西墙，勉强维持下去罢了。
这也就是为什么前几年有些资产的实业老板都去做金融做房地产了。
同样一个亿，做实业一年能赚五百万就算有本事了。
但拿出去房贷呢？几千万是轻轻松松的。
做房地产，那就更不好说了，一个亿买地，拿土地抵押贷款，房子还没盖出来呢就能开始卖钱，这盘子是越做越大。
房地产火爆时，往往刚买块地，第一件事就是先把售楼部盖起来，然后把效果图沙盘建好，就可以开始卖房了。
工地上一砖一瓦都还没动呢，就已经开始赚钱了。
也正是如此，市面上就多出了许多专业的卖房公司，只要你能拿到土地，后面的工作都可以承包给他们去做了。
接着继续拿第二块土地，开始做二期，三期。
一个亿起家，一年时间别说回本了，就是再多赚十个亿都是有可能的。
而地方政府也高兴啊，靠收实体企业的税才能收多少？还是卖地来钱快，动辄几个亿啊！
于是皆大欢喜。
但后果也是很严重的。
做实业的一看，我去，老子辛辛苦苦一年才赚几百万，你们圈圈地一年就资产翻几番，凭什么啊？老子把工厂一关门，也去干房地产了。
于是乎，开卖场的去做房地产，卖衣服的也去做房地产，只有有点钱的实业，基本上都涉足房地产了。
实业的话，却没人去做了。
而且房价还节节高升。
就进入了恶性循环。
李明俊和弟弟吐槽了一会儿房地产后，还是不得不面对一个现实，那就是他们也得买房子。
李明俊对李明朗说：“别的先不管，无论是卖还是抵押掉，先抽出两百万买房子，反正流动资金有个三五百万就能凑活一两个月！”
李明朗点头：“没问题！”
反正这两个亿对兄弟俩来说都跟从天上掉下来的一样，随便败，无所谓的，成功了固然好，就算是失败了，那也权当交学费了。
。。。
。。。
第三百九十章 把财务总监开除掉
傍晚时候瑛买了菜回来，没多久李源也回来了，还没进门呢就能听到他在楼道里吹口哨的声音，很是欢快。
果然有了工作之后两个人的精神状态都不一样。
李明俊深刻的觉得给父母选择这工作是正确的。
晚上吃饭时，候瑛很是开心，一个劲的说着今天工作中发生的事。
果然不出李明俊所料，居委会里的每个人对她都很和善，而且态度都很好，居委会主任亲自安排，说有什么事只管找他就行了。
候瑛说道：“哎呀，不愧是政府机关，工作人员你的素质高啊！什么事都不需要你说话，一个眼神就知道怎么去办了！”
李明俊心想能不素质高吗？你可是副市长亲自带过去的，别说普通工作人员了，那就是居委会主任也不敢在你面前放肆啊。
这边候瑛说完了，意气风发的问道：“老李，你那边怎么样？”
李源笑道：“公园里嘛，平时也没啥事，有故障就去修，修不好就找专业的人来修！没事呢，就在办公室里喝茶聊天，打打牌也行！要是高兴嘛，去公园里看人遛弯跳舞也行！”
“那挺好的……”候瑛随口说着，忽然一愣，“嗯？跳舞？有没老娘们跳舞？”
这警惕性绝对是足够的。
李源苦笑道：“得，我不和你说了，有老娘们跳舞那也不是我的菜啊！”
大年初七，这天下午李明俊和李明朗在咖啡厅里见了傅天麟指派给他们的人，叫苏丽，别看是个女人，却很是精明能干。
傅天麟笑道：“苏丽是我们诚信集团的财务总监，让她帮你们梳理下前期，今后人是得还给我啊！”
李明俊兄弟来对傅天麟的安排很是满意。
首先不派行政的人，就不必担心企业的控制权被拿走。
其次只要兄弟俩能够把财务都捋清，就不怕下面的人造反，这年头有钱才是实在的啊。
而且更关键的是，李明朗虽然聪明，但也不是财务专业的，汽车服务店这种小店的财务工作他能胜任，但4s店以及磨具厂这种资产动辄几千万的企业，他还真搞不定。
这也是正常，若是他能搞定，人家专业的念四年大学岂不是白念了？而且像这两家企业财务办公室里都有好几个人呢，分工明细着呢。
三个人聊了有一个多小时。
李明俊对苏丽说：“苏总，这些事就拜托你了！我会给你最高的权限，反正这几家企业我都准备破而后立，谁要是不听话，直接开掉他们！人事权我现在也给你！但我只有一个要求，尽量快的把一切都给捋顺了！”
苏丽事实上也一直在猜测李明俊到底是什么人，年纪轻轻就有那么多产业，不过想来想去也想不明白，听到李明俊给她的承诺，她也很开心，很多人最需要的就是别人的信任，她说道：“可以，多谢李总的信任，来之前傅总也都和我说清楚了，我争取半个月内就把一切都整好！”
第二天，李明俊和李明朗先来了雪铁龙4s店，他们到了没多久，苏丽也来了。
之所以先来这里，是因为4s店虽然资产多，但产业简单，采购销的方向都比较单纯，没那么多幺蛾子，比较好整顿。
不像磨具厂，光是供货商都有上百家，整顿起来太乱了。
4s店里的工作人员早就知道老板易主了，此时都在议论纷纷，不过一般员工也都不担心，毕竟卖车而已，不在雪铁龙干，也可以去标志干，又不是什么大牌子的车，在哪家卖不都一样吗？
不过当李明俊兄弟俩出现时，他们还是挺吃惊的，没想到老板竟然是那么年轻。
当即就有销售妹妹把裙子向上拉了拉，多露出一截白嫩的大腿，这在她们看来可是上位的好机会。
他们也没乞求能够当富家太太，能被潜规则下，当个小三，然后月薪涨到两三万，就足够她们满足的了。
反正早都不是处了，到时找个老实人嫁了就是了。
李明俊对此看都不看一眼。
他看了看身前众人，然后问道：“人都到齐了吗？”
一个西装革履三十多岁一脸精干的男子立即说道：“都到齐了！您就是李总吧？”
李明俊点了点头，说道：“我就是李明俊，从今以后我就是你们的老板了！这是我弟弟，李明朗，我今后比较忙，具体的事情可能我弟弟管的比较多！好了，大家都别紧张，我也是年轻人，我又不是老虎，不会吃掉你们的！”
这话虽然不幽默，但从老板口中说出来就不一样了，大家都配合的哈哈笑了起来，好像听到了很好听的笑话一样。
等大家笑过之后，李明俊说道：“那个，诸位先自我介绍一下吧！嗯，就从你开始吧！”李明俊说着指向刚才说话的那个男子。
那男子立即挺直了胸，说道：“李总，我叫魏成海，是店里的销售总监！”
他说话时有些担心。
为什么呢。
他担心李明俊新官上任三把火，会把他给辞掉，诚然，换了家店还是当销售，但关键是他在这家店已经做到了销售总监的地位，换家店去做一线销售，那心理是有落差的。
或许有人会说，换家店不能还当销售总监吗？难道没那本事？
诚然，本事是有的。
但关键是，4s店就那么多，偶尔才会有新店开业，每家店的销售总监也就一名，凭什么你失业了，别的店里就有空位置等着你呢？
李明俊点了点头，说：“魏成海，我知道了！”
“李总你好，我是苏发，是售后总监！”另一个胖乎乎的男人说道，他笑起来一脸和气。
“苏发！”李明俊依然是重复一遍名字，这是加深印象，“不错，很和气，是做售后的好料子！你们的任务很重啊，加油干！”
“是！”苏发一挺胸说道，这话听在耳中他很开心，这意思在明显不过了，起码这段时间内他是不必担心被辞退了。
接下来是一个穿套裙的女人，三十五岁的样子，长的还挺漂亮的，她娇滴滴的声音说道：“李总，我叫孙佳宣，是店里的财务总监！”
李明俊点头：“孙佳宣，我知道了！”
销售、售后、财务。
基本上就是4s店里的三巨头了。
销售没的说，车能不能卖出去，就看销售会不会忽悠了。
售后别以为就只是给大家做做保养什么的，其实也很重要，这年头其实卖车赚头并不多，主要是为了完成厂家的任务，盘活流动资金。
盈利起码有百分之五十是靠售后的。
很简单的一个例子，换机油在外面可以自带机油机滤，手工费三十块搞定。
但在4s店里，材料是比外面贵的“原厂”，还要收工时费。
而且售后的接待还会一直忽悠你，加钱升级这个机油吧，会更好。你的这个部件可能有问题，最好换掉，要不做个发动机清洗吧。
不懂的顾客就会问了：“需要做吗？”
售后笑呵呵的一脸和气，为你着想的态度说道：“不做也行，但是我觉得，做了对车会更好，不做的话难免哪天出问题呢！当然，也有可能不出问题！”
得，一听这话，你就做吧，毕竟咱就一辆车，要爱车不是？于是几百块又花出去了。
这还都是正当的赚钱法子呢。
更别提什么副厂件当原厂件卖给你之类的了。
反正售后是很能盈利的一个部门，重要性堪比销售。
可以说销售是把车卖给你，一锤子买卖，售后则是要源源不断的在你身上赚取利润，尽量利用好三年左右的质保期，毕竟你不在4s店里维修保养，就会失去质保，大多数车主是不愿意的。
但你在4s店保养，就必须得面对售后的“营销”，说你这有问题，那有问题，做下会更好之类的，一不留神银子就出去了。
财务这方面也很重要，特别是对4s店来说，毕竟厂家对4s店任务很重的，要求每个月都要进多少辆车之类的。
一辆车动辄十几二十万，一百辆就是一两千万了。
所以这些车到了店里之后都会被抵押给银行，不然谁店里能够羁押几千万的流动资金啊？亿万富翁手头也没那么多流动资金。
这些工作都得财务去做。
等客户买了车后，财务再去银行办手续，解押之类的。
三巨头介绍完自己后，就是店里的员工介绍了。
李明俊对每个人都和颜悦色，且都会重复一遍店员的名字，这让每个人都觉得受到了重视。
在4s店待了一个上午，接着又把苏丽介绍给大家后，李明俊兄弟来就去了磨具厂，他们俩争取这两天把旗下的几家企业都跑一遍。
毕竟无论如何，老板先出面了，起码能让企业稳定下来，不会人心惶惶的，起码能够平顺的运行下去。
原本李明俊以为不会发生任何事的，可没想到第二天一大早，他就接到了苏丽的电话，问道：“李总，我能把孙佳宣给开除吗？”
李明俊一愣，旋即笑道：“你觉得有必要就开除，不必问我，事后向我报备一下就行了！我之前不是说了信任你吗？”
他都没有问为什么，就是那么信任！
第三百九十一章 攻陷张倩
当即苏丽就感动到了。
什么叫信任？这就叫信任啊！
于是虽然李明俊没有问理由，她也说出了理由。
很简单，孙佳宣是财务总监，苏丽上来就封存财务记录，这是挑衅了孙佳宣的权威啊，孙佳宣当然不配合了。
于是乎，苏丽就把孙佳宣给辞退了。
李明俊对这些事并不放在心上，不过他今天还是要去趟4s店，主要是为了车的事，一个是自己需要用车，另外一个就是送给张倩一辆车。
张倩开着那辆骚黄色的蛋蛋（f0）来接李明俊的。
两个人直接就把车开到4s店门口。
销售还以为谁要来买车呢，一见车里下来的是老板，顿时都毕恭毕敬的。
张倩最终挑选了一辆c4l，本来李明俊还想让张倩再选好一点的车呢，但张倩就觉得这辆车挺好的。
于是李明俊就直接把这辆车送给了张倩。
张倩也不矫情，笑嘻嘻的看向李明俊：“小李啊，你现在发达了，是不是想用这车包养姐啊？”
李明俊一愣，旋即笑了起来，也没羞没臊的说道：“倒是有这想法，就是不知道姐你愿意不！”
这两个人其实早就擦出了火花，只不过一直没有更进一步而已家有妖男六七只
。
所以说这男人追女人啊，其实还是得要有钱。
就算本来素不相识的女人，车子房子一送，也是有大把想要结婚的，更别提原本就有好感的女人了。
李明俊选了一辆c5，算不上多高调的车，但好歹也是b级车，代步开开还是不错的。
老板买车自然不需要付钱什么的，走个流程就行了。
不过这些也不需要他们亲自去做。
自然有店里的工作人员把一切都做好。
李明俊看了看脸上有些红的张倩，说道：“不如去我办公室坐坐？”
张倩笑道：“好啊，我还是从来没去过大老板的办公室呢！”
到了办公室。
关上门。
李明俊就顺势搂住了张倩的腰。
张倩的脸顿时就红了，说道：“你干嘛？”
李明俊也是贼胆挺肥的，手上搂的更紧：“你说我要干什么？”
说着手掌还不时的动着。
张倩的呼吸开始急促了起来。
她说道：“别，大白天的！”
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