关,也是可以存在的。”
“吃的行业没有明烟明火,生的怎么变成熟的呀?”白雪妈妈忽然就事论事的冒出这么一句。
“可以啊,”售楼小姐自信地说:“譬如火锅店,完全没有灶台,没有油烟排出,没有明火,加热的过程都是电磁灶,这样就不违反合同条约了。”
“嗨,火锅店······可是谁有能耐买得起这么大的面积啊!”白雪妈妈突然兴奋了一下,但立马就熄火了,她想不管开什么店,跟自己有关系吗?
“阿姨,说下去,火锅店怎么啦?”杜别林紧追不放。
“没什么,我是随便说说,我大概是想吃火锅了,嘿嘿······”白雪妈妈觉得自己说话有点冒失,不好意思的笑了两声。
“阿姨,你是不是曾经想过要开一家火锅店?你把真实想法说出来,说出来了,也许这个门面的一楼和二楼就是你们的了。”
“这个可能吗?”白雪妈妈还是一头雾水。
“可能的,你说说看吧。”杜别林在鼓励她。
“说老实话,开饭店的利润比火锅店高,”白雪妈妈开始说,“但是生意不稳定;饭店员工的工资厨房间的厨师是个大头;而火锅店不需要厨师,只要几个切配就可以,这个成本就下来不少;饭店的调味品一应俱全,占到菜价的百分之十以上,火锅店就不需要这么多的调味品;火锅店的电磁灶用电,其费用只有烧气或者烧柴油的三分之二。这几样算下来,利润应该已经超过了饭店······不过,火锅店的营业额没有饭店高,但是面对大众,薄利多销,未来的商业本身就是要趋向于微利的时代。”
“阿姨,您真是餐饮业的精英啊!来,我们一起为刚才阿姨的发言鼓鼓掌!”
杜别林带头鼓起掌来,刘小婵白雪跟上,白雪爸爸也笑着拍了几下手,连在一旁的售楼小姐受到感染也鼓起掌来。
白雪妈妈被弄得怪不好意思的,她接着说:“我去看过几个火锅店,感觉他们的老板没有我们这么辛苦,而且好像整个节奏都是慢条斯理的,就像是人们说的慢生活,不像我们一到开市,就跟打仗一样。”
“那么,”杜别林还是笑着说,“这个门面的一楼二楼,开个火锅店,你觉得大小如何?”
“依我看,不大不小,正正好好。太大了难以管理,太小了不成气候,一般如果是自己管理餐饮店的,有这个场面已经很了不起了。”
“OK!This is yours,售楼小姐,我们可以签约了。”杜别林打了一个响指,其动作相当的潇洒。
正文 第九十八章章 新楼盘(三)
互联网 更新时间:2014…10…12 8:16:27 本章字数:2434
杜别林脱口而出说了句英语,白雪妈妈没有听懂,她刚想问是什么意思,听懂英语的刘小婵在边上告诉她:“阿姨,杜先生的意思是这个两层店面,他买下来送给你们开火锅店,这房子是自己的,就不用交房租了。”
“什么?这怎么可能呢?”白雪妈妈简直不相信自己的耳朵。
“这位姑娘,这个玩笑可不能乱开啊,这可是几千万的事啊!”白雪爸爸竟然有点害怕起来。
“爸,妈,你们先不要说话,听杜先生安排。”这时的白雪倒显得出奇的冷静。
白雪这样一说,她父母暂时先呆在了原地。
杜别林说:“这位售楼小姐,你先回售楼处,把签合约的所以资料准备好,我们过一会儿就过来,谢谢!”
售楼小姐离开以后,杜别林慎重其事的说道:
“阿姨,叔叔,感谢你们培养了这么一个善良的好女儿,她和她的爷爷在十年前救过一个年轻人的命,这个年轻人大难不死,后来到了美国。他的干爸爸去世以后留给了他一笔巨额财产,他本人因为种种原因不能回国,委托我们过来回报你们的恩情。所以,你们心安理得的拥有这套门面房的产权,不要有任何天上掉馅饼的感觉,这个馅饼不是天上掉下来的,是你们自己亲手做出来的,所以你们放心大胆的享受馅饼的美味,不会存在任何错综复杂的环节,就像是你们自己的钱买下来的房产一样。”
“这······”白雪的爸爸妈妈有一种被石化的感觉。
“装潢的问题不要担心,我先在你们的银行卡上打进一千万用于装修,然后再给你们一千万用于购置设备和流动资金。你们看除了房产,两千万开一个火锅店够不够?”
白雪的爸爸妈妈再一次被石化。
“杜先生,肯定够了,爸爸妈妈能够住到这里来,我也放心多了,原来的饭店周围盲流太多了,放在太阳底下晒的腊肉,都有人偷。”白雪明白父母可能过于激动难以表达,所以先替父母把态表了。
“白雪,刚才我在楼上看了,有一个靠窗的位置,可以在装修的时候建两个房间,一间阿姨和叔叔住,另一间你偶尔回来可以住,倘若不考虑营业面积的话,建个三间四间都可以,反正是自己的房子。”杜别林这是有点婆婆妈妈的了,这些问题就不用他操心了。
刘小婵突然想起了一个问题:“买房子签合同是要身份证的,叔叔,阿姨,你们带了没有?噢,好像还要带户口簿呢!”
“这个我们好像都没有带。”刘小婵的话把白雪妈妈混乱惊悸的状态拉回到了现实状态中。
“要不你们在这里等着,我回去拿。”白雪爸爸能说这话,说明他已经相信眼前发生的一切都是真的了。
“我开车送你回去吧!”杜别林说,
“不用,你们在这里歇息,我打个的来回,几分钟的事。”白雪爸爸今天的表现似乎一反常态。
“嗳,叔叔,你回去把饭店里的事情安排一下,我们今天晚上出去吃饭,庆贺一下火锅城店址签约完成。”杜别林此时的心情特别轻松,像是完成了一项重大工程的似的。
他们四个人来到售楼处,售楼小姐特别热情,帮每人泡了一杯咖啡,杜别林喝了一口,感觉品质还不错,于是拿着房子的平面图看了好一会。
半个小时不到,白雪的爸爸就回来了。
所有证件都齐了以后,售楼小姐开始按正规的程序进行操作。
“小姐,一次性付清房款的最高折扣有多少?”杜别林的这个问话问得蛮内行的。
售楼小姐脱口而出:“最高可以百分之九十七。”
“一次性付清也只有百分之三的优惠?不能再高了?”杜别林也懂得讨价还价。
“这已经是最高了,先生,你算一下,总面积是440平方,乘以一个均价3万,等于一个总价1320万,减去3% 以后,只有1280。4万,1320万减去1280。4万,等于39。6万,也就是说,你购买的这套房子,实际可以少付近40万的款项,40万哪,大哥!不是一个小数目啊!”
杜别林心里在想:这个售楼小姐还真能用语气来夸张,她把40万说得这么大,却把1320万轻描淡写的带过,还一口一个大哥,看来开发商启用人还是有点眼光的。
突然他的手机响了,他拿出一看,说了声不好意思,我接个电话,就走到门外面接听电话。
电话是万钢打来的,他告诉杜别林,一笔在美国股市里的一点二亿美金已经全部抛掉,净利润是百分之七,三天以后可以到国内的账户,要杜别林到时候确认一下。
接完电话,杜别林回到售楼处,说:
“是美国打来的,就是委托我帮你们买房子的那个人,我告诉他现在正在签合同,他很高兴,他说一切让我看着办,只是一件事要我转告你们,在你们生意稳定以后,多去看望看望白爷爷,可能的话,偶尔可以把它接回来住几天,他说白爷爷人到暮年,天伦之乐是人之常情,所以他说他只有这么一个要求。”
“杜先生,你们放心吧,白爷爷时刻都在我们心上,”白雪妈妈有板有眼的感慨道:“要不是爷爷,我们现在还在到处打工呢,现在就更别说了,爷爷为我们创造的太多了,请杜先生转告在美国的好人,白爷爷的事你们不用有丝毫的担心,我们会尽最大的努力孝敬他老人家。”
杜别林刚才说的话,对于白雪来说,简直就是天大的谎言,他不知道白雪已经从爷爷那里得到了真相,如果知道,刚才的一番话就很难如此流畅。
“你们的房产证上写几个人的名字?”另一个售楼小姐手里拿着表格问道。
白雪的爸爸妈妈你看看我,我看看你,还是白雪妈妈说:“杜先生,这个我们也不懂,你说我们应该写几个人的名字?”
“这个很简单,你们两位肯定是要写的,把白雪也写上吧,白爷爷写不写无所谓。”
正文 第九十九章 武林高手
互联网 更新时间:2014…10…12 8:16:27 本章字数:2564
“那就写三个人的?”售楼小姐要他们确认一下。
“是的,就写他们三个吧。”
“先生,资金什么时候到位?”售楼小姐笑嘻嘻的,一点没有催讨的口吻。
“明天上午十二点以前,噢,对了,除了房款以外,还有什么其他费用?”杜别林说道。
“其他的费用即使有,也都是不起眼的小钱,一般业主都可以随意解决。”售楼小姐很轻松的答道。
“那物业费呢?这样吧,麻烦你把五年的物业费算一下,一起加在房款总价上,我明天就按房款加物业费的总价给你们转账,行不行?”
“当然行啦!先生,您是我们见到的购房者中长得最帅,性格爽快,付款最快的业主,谢谢您,先生,‘安得广厦千万间’,希望我们的国人都具备您这样的风采!”这位售楼小姐真的很能说,而且用词恰当贴切;作为一名销售人员,能够让消费者在花钱以后依然产生愉悦的心情,她就是一个称职的、乃至优秀的销售代表。
“好了,叔叔,阿姨,你们还有什么要问的吗?”杜别林的情商已经磨练出来。
“没有,我们没有了。”白雪妈妈说。
“那好,我们走了,各位小姐辛苦,再见了!”
出来的时候,白雪妈妈不知是因为过于激动,还是因为在刚才短短的时间里,连做梦都不敢想的事情,竟然就像黄金万两的堆在自己面前,跨出售楼中心的时候,她一个踉跄跌倒在地······
白雪一急,刚想上前去搀扶,没料到她妈妈像是个武林高手一样,一个鲤鱼打滚,迅速的自己站了起来。
“哇,真厉害!妈,伤着了没有?”
“没有,一点没事,刚才因为太激动脑子反而有点乱了,没注意脚下······”
“真的没事?”白雪爸爸还是有些不放心。
“真的没事,我是因为开心到了极点,故意摔一跤,以此表示对狂喜心情的释放;然后再一个鲤鱼打滚,让你们看看白雪的妈妈还年轻······呵呵,杜先生,让你见笑了!”
“没有没有,阿姨,您真是太幽默了,而且还有这么好的身手,佩服,佩服!”杜别林真的没想到白雪妈妈的心态如此年轻!
“我妈妈年轻时跳舞跳得可好了,只是为了生活和生存不得不忍痛割爱。”八零后的女孩能有这句话,做父母的无怨无悔了!
五个人又上了宾利车,杜别林问:“阿姨,你们来杭州几年了,哪家饭店最有名气?”
“这个······”白雪妈妈一下子有点尴尬起来,她哪知道什么饭店最有名气?她在自己的饭店忙还来不及呢。
“我到杭州好多回,我知道几家,”刘小婵当仁不让的说道:“第一个是‘楼外楼’,在杭州的孤山路30号,特色菜是:龙井虾仁、西湖醋鱼、东坡肉、叫化鸡;第二个是‘山外山’在杭州玉泉路8号,特色菜是:宋嫂鱼羹、香橘桂鱼······还有一个叫‘天外天’,在杭州的天竺路,几号记不清了,特色菜也忘了,呵呵呵!”
“嘿,小婵真的是厉害啊,”杜别林想起去横店的路上,刘小婵也是这样显示了她的超凡记忆力。“能记住这些已经很不容易了。我以前也到过几次杭州,但都是匆匆的来,匆匆的去。白雪,小婵报出名的‘楼外楼’,‘山外山’,和‘天外天’,你和你爸爸妈妈选择一家吧。”
“就到‘楼外楼’吧,”白雪说,“那里的环境很好,我参加选秀节目得了二等奖的时候在那里聚餐过。”
“现在有一个问题,我今天是必须要喝酒的,但开车不能喝酒。我看这样,我们先找个好一点的宾馆开好房,把车子安顿好,然后再‘打的’去‘楼外楼’,这样就可以开怀痛饮了,你们说怎么样?”
“一致通过!”白雪高呼。此时此刻,大概是她人生中最为快乐的时光了。
遗憾的是,人的一生,美妙的时刻并不多;更多的时候往往是在孤单,寂寞,烦恼中度过。这个很正常,生活本来就是如此,但是,倘若你改变心态,把孤单看成是一个人的狂欢,那狂欢就变成一群人的孤单了。
他们因为是五个人,所以叫了两辆‘的士’到了‘楼外楼’。
‘楼外楼’,坐落在景色清幽的孤山南麓,面对的是‘淡妆浓抹’的佳山丽水,它已有150多年悠久历史,菜馆素以‘佳肴与美景共餐’而驰名海内外,有江南第一楼的美誉。几乎所有的杭州名菜都是这里的招牌菜,更是游客心目中杭州美食文化的标杆。
有些人到了杭州没有去‘楼外楼’吃饭,回去就会听到别人说“太可惜了”!
这时候是五点多钟,饭店门口已经热闹起来。
他们到了饭店里面,杜别林担心自己这里只有五个人,要一个包房怕服务员不同意,于是把话说在了前面:
“我们要一个包房,大小无所谓,最低消费五千以上,谢谢!”说完塞了两张一百元的钞票在服务员口袋里。
服务员微笑了一下,领着他们来到一间可以观赏杭州夜景的包间。
坐下以后,杜别林说:“刘小婵点菜,你前面说的特色菜,什么龙井虾仁、西湖醋鱼、东坡肉、叫化鸡,我们都尝尝味道。”
菜点好了,服务员问喝什么酒?杜别林表态还是红酒,其他人也没有异议。
现在好像有一种倾向,仿佛酒里面只有红酒是对健康有利的,这种说法到底有多少科学依据,确实有待深究。
桌子上的五个人都是能够碰酒的,只是在量上面有一定的差异。
其实‘楼外楼’的价格不贵,他们点的三瓶红酒,价格已经是菜的一半以上了。
吃,真是天下第一大快事,要不“吃喝玩乐”,“吃喝嫖赌”为什么都把“吃”放在第一位呢?说明人的一生,吃,才是最快乐的事。
几杯下肚以后,杜别林慎重其事的说道:“叔叔,阿姨