式宴会厅和日式客房。
此项任务交给日本著名的室内设计师町田广子小姐。和田一夫的要求是不必攀比豪华,但要具有鲜明的日本特色。
町田广子小姐几乎走访了香港所有大公司的写字楼,它们的装修豪华至极,风格多样,就没有日本风格。叶田广子决定熔东西方情调于一炉设计日式宴会厅,而客房则是纯日本风格的。
八佰伴的采购人员从意大利运来云石,从泰国买来按图案编织的地毯,从加拿大买来墙面木板,榻榻米、花瓶、特殊木料等则从日本买来……总之,所有的材料均是极品。传统木匠和装饰师则从日本请来。
宴会厅和客房,风格鲜明、美仑美免、豪华奢侈。和田一夫以自信的口气说:就是香港豪华酒店的日式客房,也无法与这里的相比。这样的装修肯定耗资不菲。和田一夫说,这就像演员的戏装,昂贵一点是值得的。宴会厅和客房的中文名叫“万有楼”,游艇取名为“万有号”。他相信,“万有楼”和“万有号”,会成全他在香港“万有”。
装修完毕,和田一夫在此接待的第一位客人,是香港的珠宝大王兼地产巨子郑裕彤。说起来,两人还有一段缘分。
气势宏伟的会展中心是郑裕彤旗下的新世界发展集团兴建的,该建筑被评为香港80年代五大杰出建筑之一。除会展场地外,上面的五幢大型酒店、公寓、办公大厦的产权归新世界集团。为偿还贷款,郑裕彤出售了部分楼层及单位。郑裕彤曾有把会展中心写字楼顶部两层作为自己办公室的打算,80年代末集团遇到危机,他便把这两层顶尖级写字楼售予惠泰置业公司。惠泰于1990年以2。2亿港元转让给和田一夫。
1991年,郑裕彤应邀来“万有楼”品尝日本豪宴时,他的集团正在浩大的危机中挣扎。1988年郑裕彤宣布退休,将大印交给长子郑家纯秉掌。郑家纯大肆扩张,致使集团负债累累。郑裕彤不得不重出江湖,亲掌大印,实施出售资产偿债的无奈之策,其中一项就是出售会展中心的部分出租物业。
郑裕彤作为“万有楼”第一位嘉宾,他当然不会说败兴的话,敬请日本朋友引以为“前车之鉴”,千万不要不计财力和回报大举扩张。郑裕彤是香港富豪中的豪爽人,他对“万有楼”的装饰和日式豪宴的口味赞不绝口。郑裕彤旗下拥有新世界酒店集团和国际华美达酒店集团的管理权。郑氏说:他今后建了新酒店,就要仿照“万有楼”的模式设立日式总统套房。和田一夫听了大为开心。
笔者设想,假设郑裕彤在这种说客套话的场合,向和田一夫“进谏”,和田一夫能否认真聆听呢?
在与和田一夫“埋堆”(密切交往)的香港商界名流中,浦伟士是唯一的英国人。浦伟士虽然是受薪董事长,却领导着世界十大银行之一的汇丰银行集团。现在浦伟士却把汇丰大班的象征建筑“天比高”,让给和田一夫。
和田一夫在这幢英式建筑里,装修了日式客厅、餐厅、房间、浴室。他特地邀请“天比高”的原主人浦大班前来做客兼参观。浦伟士带了一大帮英国人前来为“天比高”的新主人捧场,他们皆是英国和香港的商界政界名流。
和田一夫按照英国人的习惯安排了游园宴会,宴会以西餐为主,日本料理为辅。和田一夫若要开设豪宴,必从香港最好的酒店请来主理各种菜肴的厨师。他对菜的用料也非常讲究,比如牛肉,无论是美国的、澳洲的,他一律不要,只要绝对正宗的日本松阪牛肉。
一位中英谈判小组的英方高级官员举杯朝和田一夫走来,以英国式的幽默说道:“和田先生,其实,我曾考虑香港归还后将这所公馆改为英国领事馆的。但被您捷足先登,成了难圆之梦。英国没有购买这幢公馆的预算,却被您买去了。您可是买下了一件好东西呀!”
和田一夫也被这位英国官员的话逗乐了,笑道:“这么说来,我在贵国统治的香港,比贵国政府的手还长。”
汇丰是香港的首席财团。长期以来,有个十分流行的说法:“统治香港的四大集团,是港督府、汇丰银行、皇家马会、怡和洋行。”汇丰控制了香港的财权,汇丰的历任大班还是马会的董事长或执行董事。
皇家马会是香港最高级别的贵族俱乐部,会员非贵即富。由于浦大班的积极推荐,和田一夫即成为马会会员。浦伟士知道日本人皆是工作狂,多次邀请和田一夫观看赛马。和田一夫偕身穿和服的夫人,坐在豪华包厢。这对日本人在洋华嘉宾分坐的包厢中,十分令人瞩目,令大众席上的马迷频频调头侧目。
和田一夫从不赌马,他内心并不喜欢这种西洋娱乐。但马会的贵人更多,使和田一夫有机会认识更多的名流。
和田一夫跻身香港最高级别的上流社会,确实为他带来不少生意机会。但是,也可能令他滋生虚荣心理和浮躁作风。
李嘉诚等富豪是一步步获得巨大荣誉的。而和田一夫,原来在日本奋斗了那么多年,除了做中小百货商的代表担任行业协会的公职外,几乎跟本国的殊荣无缘,舆论传媒对他没什么好感,甚至在他彻底疏离日本移居香港后,仍对他与他的八佰伴攻击不停。
香港与日本相比,天壤之别。和田一夫信赖香港,香港善待于他。但所有的殊荣仿佛从天而降,好像是在一夜间发生!这种氛围之下,人很容易迷失自我。
和田一夫住在“天比高”,结交一些“天比高”般的顶尖级巨富,收听收视香港舆论“天比高”似的溢美之辞,他的雄心自然也会“天比高”,事业的蓝图更是要“天比高”!
和田一夫来港之后,开始了脚踏浮云、“天比高”式的扩张大行动!
第十四章 日资闹港 八佰伴风头最劲
八佰伴全盛时在香港拥有9间分店,占香港日资百货11家公司24间分店的1。“3。八佰伴还插足香港的饮食业、地产业、娱乐业、食品业等,收购圣安娜饼屋、欢乐天地、妙丽等公司。集团在港拥有5间上市公司。风头之劲,香港的日资百货无与伦比。是喜是忧?
和田一夫如是说
今天,我自己时常在沉思中想到一个道理,就是每个人都具备成为富裕人家的条件,你没有成功,是因为你没有诚意和信心,更可能是你没有持续努力。
真实的世界,是个富裕的世界。你如果心里有个美丽的梦想,你开始认真地探寻和实现梦想,终有一天,你会看到梦想变成理想,而理想最后—一成为事实。
和田一夫对日本的流通体制深恶痛绝,他在接受记者采访时多次提到这种体制的弊端。
他说,日本的关卡多,手续繁杂,商品送到消费者手中需要很长时间。由于关卡多,商品的价格就变得很贵。日本的税制复杂、税率高,零售商所要承担的税款,必然要转移到消费者头上,这也是商品价格高昂的原因之一。去日本的游客一般是不购物的,就是日本商品,在国外买往往要比在日本买便宜。
香港从事流通,可以说没有一项障碍。香港故能成为购物者的天堂、商家赚钱的理想地方。
和田一夫特别提到日本的“大型店铺法”。大店法有一条款,假如某人计划在某地区开店,他首先必须公开其开店计划的所有内容。原有的商店,可对新竞争对手的计划进行审议,认为损害原商店利益的部分要进行调整。这样反反复复通常要几年时间。
他用气愤的口气说:八佰伴在日本汤河原设立分店,前后竟耗去9年时间!
大店法实施于1974年,初衷是保护当地中小商店的利益,防范外来大公司的入侵。实际上,在大店法实施前,大公司的势力已占满了稍具规模的市镇,结果最受保护的却是大公司。大店法实际是垄断法,而不是保护自由竞争、遏制大公司的反垄断法。
香港市场充分开放,竞争自由。当然,这对原有商家也有不利的地方,在你的商店旁边,说不定哪天会冒出一家你不知其来头和经营策略的新店。
不到旺地分羹,到新市镇的大型屋村发展,这是和田一夫坚定不移的方针。
至和田一夫定居香港时,八佰伴在香港拥有3间分店,它们分别位于沙田新城市广场、屯门广场、九龙黄埔花园。
在与和田一夫交往的超级富豪中,有一位合和实业的总裁胡应湘,合和在基湾建的悦来酒店正好于1990年落成。当时有多家日资百货公司竞争该酒店商场的租赁权,其中包括当年初登香港开业的吉之岛。由于和田一夫与胡应湘的交情,最后由八佰伴承租,面积12700平方米。投入装修后,于1991年8月14日开幕,这是八佰伴的第4号店。
第5号店位于元朗泰利街,商店面积3000平方米,于1992年7月14日开业,是八佰伴系列中的小型店。相对八佰伴在日本的店,则大得出奇。
第6号店在蓝田汇景商场4层5层,面积10500平方米,于1992年9月3日开幕。八佰伴一反过去租店开店的做法,买店开店,汇景商场为八百伴集团的自有物业。
第7号店在天水围的嘉湖商场,面积4200平方米,也属八佰伴香港连锁店中的小型店。天水围正处开发初期,当时人口才七八万,但这种规模的超级市场应付十几万居民的消费,还绰绰有余。该店于1993年9月15日开业。
至此时,香港共有日资百货公司11家(以先后次序,它们是大丸、伊势丹、松阪屋、三越、东急、八佰伴、崇光、UNY、吉之岛、西友、西武),日资百货共开设24间分店,八佰伴一家公司就占了分店总数的近1。“3。和田一夫的计划是占领香港日资百货的半壁江山。
1994—1995财政年度,八佰伴百货已出现4686万港元的亏损,仍影响不了和田一夫大肆扩张的步伐。1994年第8号店在将军澳的厚德商场开幕,1995年又在马鞍山开设规模巨大的第9号店。
第9号后跨于海柏花园和新港城之间。马鞍山新市镇最大的地产商数恒基地产的李兆基,李兆基在新港城建立了庞大的中心商场——新港城广场。和田一夫想抢占马鞍山的市场,自然会想到老友李兆基;李兆基想带旺中心商场、带旺新港城乃至整个马鞍山,也自然会想到和田一夫。双方一拍即合,协议从1995年3月1日起将新港城广场第2层5间铺位、第3层1间铺位租予八佰伴,承租总面积达30万平方英尺(约折29O00平方米),是香港日资百货最大的一间店,也是香港最大的一间超级市场。和田一夫与李兆基,双双出席八佰伴马鞍山分店的开幕盛典。
李兆基发表即时讲话:“八佰伴开业后会带旺马鞍山区,而马鞍山区又会带旺八佰伴,这样就旺上加旺了。”
事实令李兆基与和田一夫都寒心,马鞍山处开发初期,新港城的人流不旺,八佰伴客流不旺,但八佰伴的租金等开支却“奇旺”。1995年,八佰伴系全面衰退,10间分店要维持下去尚困难重重,在这种情况下,和田一夫的百货连锁店扩充计划在债权银行汇丰的劝阻下,才“暂告一段落”。
八佰伴澳门分店早在1993年开幕。至1995年八佰伴(香港)百货公司拥有港澳10间超级市场,该公司隶属于上市公司八佰伴香港,为八佰伴香港的全资子公司。1993年也是日资百货的全盛时期,香港传媒纷纷予以报道,特别突出八佰伴的业绩。《香港市场》对此作了总揽式的述评:“尽管日资的大丸早在60年代已悄然上岸落户铜锣湾,但日资百货的第二次重槌出击也是关键一战却是八佰伴的‘沙田突袭’。80年代中期,日本百货巨子和田一夫挟巨资过江,在沙田开设了第一家八佰伴。
“同三越、崇光不同,八佰伴走的却是中价路线,而且绕过港资、国货两大阵营,选择大型的私人屋村设店,有心机的和田一夫认准了小市民才是香港消费的主力,事实证明他的眼光独到。八佰伴果然出奇制胜,生意兴隆。”
日本的中小百货商八佰伴,在香港的风头,远远压过日本百货巨无霸在香港的发展步伐。八佰伴成为抢滩香港的最大赢家,也为它成为日资百货最大输家埋下伏笔。
八佰伴的10间百货超市,隶属八佰伴香港有限公司。
下面看八佰伴在饮食业方面的表现:1989年“北京风波”后,香港的旅游业进入萧条,餐饮业蒙受巨大打击,加上移居迁册形成高潮,不少餐饮业主想卖盘结业,移居海外。
和田一夫觉得这是涉足香港餐饮业的好时机,冒出在香港3年开设百店的大计划。1990年1月,收购香港饮食公司GlennChan&Partners的股份,该公司为陈伟彰夫妇于1985年创办。八佰伴国际完成收购后,于7月改名为八佰伴国际饮食有限公司,并注入八佰伴零星收购及开设的饮食店。当年12月,八佰伴饮食上市,成为八佰伴国际集团在港的第2间上市公司。
董事长由和田一夫担任,陈伟彰出任董事总经理。在香港的股份公司,董事长的地位与日本有很大不同。
陈伟彰如此热衷于与和田一夫合作,并甘做他人的附庸,是出于“日本概念”。八九十年代,日元升值,日资大举跨国投资。香港许多老牌的华资银行因有日资银行收购、参股而信誉大增、存款额上升。有日资财团为背景的上市公司,在股市倍受投资者追捧,显示出投资者对“日本概念”的信心。就如八佰伴香港上市,当时超认购达65倍,为大股灾后的1988年最风靡的一只上市股票。
1991年6月,八佰伴饮食公司收购圣安娜公司80%股份,该公司当时拥有西饼连锁直销店18家,在香港同类饼屋市场的占有率达37%。八佰伴饮食的股份,母公司八佰伴国际集团持有52。3%,拥有绝对控股权。
八佰伴饮食跻身于香港大型饮食公司之列。1996年底,集团拥有四大系列:一、中国酒楼共18间,它们是九龙湾德福酒楼、乐富天福酒楼、蓝田百福酒楼、将军澳厚福酒楼、铜锣湾彩虹馆、湾仔十八溪、康山兰苑、旺角兰苑、轩尼诗道运通阁、仿膳饭庄4间(铜锣湾、蓝田、乐富、九龙湾)、铜锣湾绿杨村、铜锣湾巨龟