宦海纵横- 第139部分

地皮炒来炒去，等到真正开发建成后，恐怕那时候的房价已经不是普通老百姓能承受的了。而且政府在开发的过程中，势必要安排一部分的拆迁户，如果房价的进一步提高，也会增加政府的负担。

陈宁刚才和张海阳说地那些话，只不过是陈宁不想让具体做事的部下，看出自己担心和忧虑。毕竟你这个提议的区长如果露怯了，那还让下面的干部该怎么工作。自己只有装作一切都不在意，增强下属的信心。俗话说得好，这军心尤其不能乱。

一个星期后，明山区政府在陈宁主持工作后地第一个针对新城区经营性土地以及工业区工业土地的规定在经过明山区常委会讨论后，正式颁布实施了。由于刚刚经历过明山区地**大案，明山区的常委们对这个已经在区政府常务会议上通过地规定，并没有发表什么异议。毕竟土地在如今的明山区已经是个非常敏感地字眼，前车之鉴就在眼前。另外，这个规定的具体实施是在区政府，要得罪人也是陈宁去得罪。

区委书记朱国荣对陈宁提出的这个规定也是大加赞赏。之前的朱国荣只是个有职无权的区长，新城区的那些房产公司所拿的地，本来就跟他没什么关系。反而，朱国荣对那些曾经和前任区委书记一系的人打得火热的房产商们也没什么好感，也乐得陈宁如此整治了。

在这个协议转让土地的年代里，土地的如何转让，权力都是在当地政府的手里，所以，陈宁的这项规定的出台，虽说在法律上有些牵强，但是这是保证了明山区政府和广大人民群众的利益。在法制还不是特别健全的年代里，往往这些地方上的规定，实施起来要比法律来得有效。

“老板，明山区的那个土地回收规定，已经正式实施了，我们公司已经受到了明山区房地局和明山区新城区管委会的通知。要求我们在两个月之内，对已经超过两年的土地进行开发或者转让给有开发能力的公司进行开发。不然，明山区政府将按照这个规定回收我们的土地。”孙浩急急忙忙的跑进万毅的办公室，汇报道。

“孙浩，上次你跟明山新城区的管委会主任是怎么谈的，有没有告诉他们，我是谁？”万毅也感到很惊讶，连忙问道。

在万毅的记忆中，只要提及自己是省委万副书记的儿子，在之江的各个地区，基本上所有的领导都要卖三分面子的。万副书记在之江省不但是主管党群的副书记，堂堂的第三把手，而且也是之江本地势力的领军人物。在某种程度上，万副书记在之江的权势已经超过了省长郭明，跟省委书记周长平也隐隐有分庭抗礼之势。

万毅想不到，一个小小的明山区竟然不给他的面子，在孙浩已经暗示和警告过以后，还是颁布了这个土地回收规定。万毅认为这个规定，很明显就是冲着他的金城房地产公司来的。因为，金城房地产公司在明山新城区一共圈了近五十万平方米的经营性土地，而且有将近三十五万平方米的土地已经过了两年的期限。也就是说，按照明山区政府这个新规定，金城房地产公司，要么在两个月之内开发这三十五万平方米的地块，要么把这些地块转让给有实力的开发商。否则，明山区政府将以当初的土地转让价格加上这两年的正常银行利率予以收回。不管是开发还是转让都是万毅所不愿意的，更不要提回收了。

“老板，我当时跟那个新城区管委会的主任张海阳谈的时候，就警告过他们，我们是决不会听从他们的建议，开发这些地块的。而且我还暗示他，我们公司不是他们明山区的哪个领导能得罪得起的。我们公司的老板是姓万。这样的暗示，就是再笨的领导也能猜到我们公司是和万书记是有关系的。没想到，他们还是颁布了这一规定。老板，我们现在怎么办？”孙浩急急的解释了他和张海阳谈话的情况，然后问道。

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正文　第一百四十九章　来头很大（一万一大章，疯狂求月票）

政府常务会议结束后的第二天，明山新城区管委会把统计好的新城区转让土地的房地产公司的名单以及其转让土地的面积及转让时间。并且还注明了这些是否已进行开发。

招呼张海阳坐下后，陈宁拿起张海阳送来的材料仔细的看了起来。十几家房地产公司一共瓜分了明山区新城区近三百万平方米的经营性用地，其中只有区区五十万平方米正在开发，而其他二百五十万平方米的土地转让后并没有及时的开发，闲置在那里。

陈宁注意到在这十几家房地产公司当中，望江集团和一家叫做金城房地产公司在新城区圈有的土地是最多的，达到了三分之一还要多。望江集团所占有的六十多万平方米的土地，其中有一半正在开发。而另外这家金城房地产公司陆陆续续也从明山新城区转让了近五十万平方米的经营性用地，最早的地块转让的时间已经是三年前的事，最晚的也是在一年前转让的，但是迟迟没有开发。

“海阳，这家金城房地产公司，你了解吗？”由于张海阳在昨天的区政府常务会议上的表现，陈宁对张海阳的印象还是比较好的，称呼也从之前的海阳同志转变为海阳了。

“陈区长，这家金城房地产公司是我们临州的一家房地产公司，当初他们在我们新城区拿地的时候，我当时只不过是个被人排挤的副主任，对他们的情况不是很了解。”张海阳面带苦笑的说道：“不过这家房地产公司的来头好像很大，三年前第一次来我们明山的时候，当时的区委书记亲自出面接待了他们公司的总经理。而且他们拿地的价格也比当时一般地房地产公司来得便宜。这家金城房地产公司和我们新城区达成这几块土地转让时，我都没有参与。不过，他们的总经理我倒是见过几次，他叫孙浩，听他的口气，他还不是真正的老板，据说真正的老板在我们之江省里是非常搞得定的。”

“非常搞得定的。”陈宁若有所思的在嘴中自言自语道。是啊，能够在明山新城区拿到这么多地土地，如果没有十足的关系是不可能。而且在明山区地**案中丝毫没有涉及，说明这家金城房地产公司的背景很不简单啊。

“海阳，刚才你说他们公司拿地的价格非常便宜，他们当时拿这些地块的时候，价格是多少？”陈宁沉吟了一会问道。

张海阳仔细回忆了一下说道：“金城房地产公司一共分三次到我们新城区拿过地，第一次，拿地的价格是每平方米三百多元，第二次和第三次地价稍微涨了一点，是四百多一个平方，不会超过五百地。

”

“这么便宜？”陈宁有点不相信的问道。

“是地。陈区长。当时。第一次转让土地时候。我们就曾经提出过异议。当时地新城区管委会主任告诉我们。这是区委书记定地价格。我们也就不好再说些什么了。”张海阳老老实实地说道。

陈宁隐隐感到这家金城房地产公司地背景比自己想象地还要不简单。陈宁自然不会傻到没有摸清对方地情况。擅自做出什么决定。

“海阳。你这样。这几天。你联络一下这家金城房地产公司。催促一下他们。要尽快地开发这些地块。”陈宁拍了拍手中地材料说道：“另外。我们作为土地地出让方。对这些房地产公司一点儿都不了解。这很不应该啊。”

张海阳这次能坐上新城区管委会主任地位置。固然有朱国荣地提拔。但是张海阳本身也是个非常有能力地人。当然明白陈宁地意思。连忙说道：“陈区长。我明白了。我回去后。马上联络这家金城房地产公司。”

陈宁看了张海阳一眼。他知道张海阳是朱国荣地人。因为在书记办公会上讨论地时候。张海阳是朱国荣力挺地。不过。陈宁对这个张海阳还是比较欣赏地。能力强。而且做事也比较认真。

“海阳。新城区地工作。你要尽快地抓起来。明山区目前工作地重点。就是工业区和你们地这个新城区。这直接关系到我们明山地经济发展。可不能掉以轻心啊。”陈宁微笑着对张海阳说道。

张海阳连忙一脸正色的说道：“陈区长，您放心，对于新城区的工作，我一定会踏踏实实落实区政府和您的指示的，加快我们新城区的建设进程。”

明山区的新城区已经建设了将近四年的时间了。原先的区领导班子，也能不说一点工作也没做。把行政中心首先落户到新城区就显示了当时政府要大力发展新城区的一种决心。通过这四年的建设，新城区也建成了不少的项目。比如说明山目前等级最高也是最大的宾馆望江宾馆也落户在了新城区，一些商业设施也相继的建成。只不过是近一年来，由于受到东南亚经济危机的影响，明山新城区的建设进程缓慢，特别是此次明山区**案的发生，作为此次明山**案的重灾区之一，新城区受到的冲击更加的明显，许多工程由于受到这样那样的牵连，大部分陷入了停顿的状态。目前新城区的工作，除了最大的土地问题外，还有许多工作等着新城区管委会新一届的领导班子去完成。陈宁作为一个初来乍到的代区长，必须要依靠这些干部的配合，幸运的是，目前的新城区管委会主任张海阳还是比较配合陈宁工作的。

张海阳从区政府回到自己新城区管委会的办公室后，马上联系了金城房地产公司的总经理孙浩，请他来一次，商量一下土地开发的事宜。

明山新城区的管委会经历了**大案后，领导班子已经大换血了。原主任被双规，原先的三名副主任，除了张海阳这个以前最后排挤的副主任一举登上了主任宝座以外，另外两名副主任，一名被降职，一名被调离了原岗位。如今的三位副主任都是从外面新调来的，对于这个区委书记朱国荣一手提拔的主任张海阳，这三位副主任还是言听计从的。所以，新城区管委会领导班子地工作配合也算是不错的。

张海阳也是一名比较有责任心的干部，对陈宁提出的解决土地闲置问题的提议，也是非常赞成的。所以，张海阳决定亲自负责解决土地闲置的问题。

在临州市中心的一栋现代化地办公大厦中，金城房地产公司占据了这座办公大厦的两个楼层。

公司总经理孙浩接到明山新城区管委会主任张海阳地电话后，来到了公司董事长的办公室。

“老板，刚才明山新城区管委

的主任张海阳打来电话，约我去明山谈一谈我们在~地开发的问题。”孙浩走进董事长办公室，坐到了办公桌前地座位上，向靠在大转椅上的董事长汇报道。

金城房地产公司地董事长其实不是别人，就是万副书记的儿子万毅。自从，当初在之江电气集团的**案中，万毅受到了当时之江电气集团董事长任小泉的算计，受到了牵连。后来，在万副书记向周长平妥协下，万毅才逃过了这一劫。

经过这件事情以后，万毅也是痛定思痛，关闭了但是靠关系做贸易的金城贸易有限公司，成立了金城房地产公司。为了使自己的目标不是太大，万毅特地聘请了自己在大学时地同学担任了公司的总经理，自己除了操作一些幕后地事情外，抛头露面的工作地都有孙浩出面。

金城房地产公司其实干的就是土地买卖地生意。在这个土地协议转让的年代里，万毅凭借着自己特殊的身份，通过当地政府拿到相对便宜的土地，然后再转让给其他的房产商，从中赚取巨额的利润。经过这几年的发展，金城房地产公司也为万毅带来了数以亿计的利润。

作为紧靠着临州市区的明山新城区一直是目前金城房地产公司最主要的目标。通过三年的积累，金城房地产公司已经在明山新城区圈了近五十万平方米的经营性土地，不但土地的价格很低，平均价格只有每平方米四百元左右，而且容积率都是１5以上的。象这样的地块，如今在明山开发区已经涨到到了每平米六百元了。

由于金城房地产公司在拿地的时候，万毅就是打着万副书记的旗号，并没有和明山区的那些干部们发生金钱的来往。而且，已经吃过亏的万毅在土地转让中，手续也是办得干干净净，除了拿地时候的价格比别人低了一点之外，其他的根本就没有任何问题。所以，在这次明山区**案的调查中，金城房地产公司没有受到任何的牵连。

“他们要谈一谈，你就去跟他们谈一谈吗，看看这个新上任的管委会主任到底是什么意思。”万毅听了孙浩的汇报后，不以为然的说道。

“老板，听说这次明山区的干部进行了大换血，这个时候，新上任的管委会主任张海阳约我去谈土地的开发问题，可能是新上台的领导要抓紧新城区的建设了。”孙浩有些担心的说道。

“有这个可能。新上任的领导班子急于要抓政绩嘛，加快新城区的建设进程则是他们最好的政绩工程。”万毅点了点头说道。

“老板，要不我就把这些地块卖了吧，反正已经有了将近50％的利润了。这段时间望江集团的曾少强一直缠着我，要收购我们的这些地块。”孙浩沉吟了一下，说道。

“卖了？孙浩，50％的利润，你就满足了？”

“老板，我们以前不是有－50％的利润，都出手了吗，这次为什么不出手？”孙浩惑的问道。

“本来，有个50％的利润，把这些土地出手也未尝不可。但是，最近我从我家老头子的内参上发现，中央极有可能在明年进行住房改革，取消一切福利性分配住房的政策。你想，这意味着什么？”万毅得意洋洋的向孙浩问道。

“如果真的取消福利性分配住房以后，那房价岂不是要大涨了。”孙浩惊异的说道。

万毅点了点头，笑着说道：“对，这房价如果一涨的话，我们在明山新城区圈的那些土地势必也水涨船高。到时候，可不是50％的利润了，完全有可能是00％，甚至200％地利润了。再说，我们这些土地都已经抵押给银行了，并没有占用我们多少资金。放在那里也无关紧要，何必急于出手呢。”

“是啊，房价