“得得得，你可别自我感觉太良好了哈，我说，你小子倒是猜猜看，那份美国土地证在北京的销售如何？”
刘洵嘿嘿笑了笑，“卫哥，这有啥好猜的，根本没有悬念嘛，我原本就有做出的估计，这玩意暂时还只在北京和东海两地销售，也才短短十天的时间，能有三四千份的销售额就算是不错了。”
“我x，你小子能不能别说的这么轻描淡写，三千五百份啊，两地加起来那是整整三千五百份，是三千一百万的销售额，倒你小子嘴里边咋就变成‘才三千五百份了’，我x，你小子还指望能卖出去多少？”
高卫在电话礼拜呢大呼小叫起来，“我x，都不知道你小子这脑子是怎么长的，这份土地证，无论是从创意还是销售额，我看都可以刷新国内产品的记录了，嘿嘿，即便是刨去各种开支，净赚也有两千万，咋样，你小子激动不？”
“卫哥，我说，你好歹还是正处级的干部，家里边将星闪耀高官云集的，可是你这眼根子也太浅了吧，两千万，这才哪到哪儿呢，大钱还在后头呢。”刘洵嗤笑了一声，做出鄙视的摸样。
“我x，让你小子得瑟，再得瑟老子不干了，你小子自己来京城负责。”高卫隔着听筒鄙视威胁了刘洵一番，然后到时叹息一声。
“知道你小子眼界高，十天赚两千万，您老人家还真不放在眼里，比起您老人家在沪市五天赚一亿，确实差远了。不过你小子这眼光，让人像不佩服都不行啊，北京和东海省还有很大的市场潜力有待开发，按照现在的销售态势来估计，我看呢，两地加起来，估计能销售一万份以上。”
“不是卫哥说的那样，这份土地证赚的不过是小钱，碧桂苑真正的发展起来，那才是赚大钱的地方，咱们在土地证是捞一把就走。碧桂苑却是要长远经营下去的。至于那份土地证嘛，嘿嘿，北京和东海这两地富人多嘛，多销售一些也是正常的，十天三千五百份，属于比较正常的销售业绩了。”
刘洵说着还笑着把老何要送他美国土地证的事情也说了一番，搞的高卫也是一通的大笑，大概没有比这更搞笑狗血的事了。
“卫哥，这种土地证吧，即便是销售火爆，不过类似与这种东西，毕竟在一个地方受众有限，在一个城市里，顶多有两个月的火爆期，到了第三个月往后，估计就会大幅度的下滑。所以，我看呢，既然现在销售状况良好，那我们马上便可以进军沪市和中海两市了。”
刘洵说着微微顿了顿，“我们暂时还只在北京和德顺、五羊三地销售，这样格局太小了，三地都饱和了也不见得能卖出去多少，接下来，我们重点关注的便是沪市和中海两地，这两个地方的潜力也不见得比北京小。”
刚刚高卫说北京和东海两地最终可能有一万份左右的销售额，但是按照刘洵的估计，这两地，估计两个月内的销售额便有可能突破一万份，或者更多，对于销售状况，刘洵有着更乐观的估计。
高卫在电话那头点点头，“我和浩天还有周哥他们都商量过，大家也都是这个意思，给你打电话便是商量这个的。”
高卫说着嘿嘿一笑，“之前大家都没有想到销售情况如此火爆，也便没有近期在沪市和中海进行销售的打算和筹划，也亏得你和秀玲前期便做好了打算，看来你果真是之前便有了良好的估计，早就预计到了这种销售状况啊，我们几个，想不服都不行。”
“那是，你也不看这是谁的策划项目，”刘洵继续臭屁，“不过呢，卫哥，我还有个想法，我看啊，为了增强大家的购买**，咱们倒不妨设个限制，限定在每个城市最多发售五千份，先到先得嘛，这样也能增强大家的紧迫性，而且适当的时候还可以涨价嘛，对于这些紧俏的东西，我看是越涨大家越追着买。”
“我x，你小子太贼了吧，亏你想得出来这招，得，听你的，就这么来，嘿嘿，咱们宣传口号这么打，至于到底卖出去了多少，除了咱们自己知道，别人哪儿知道啊，至不济，咱们在其他小城市卖出去五千份再被别人拿到大城市销售，这咱们可管不着，你说是吧？”
“卫哥，我可没这么说哈，这是你自个儿说的……”
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第一百四十八章卖疯了
第一百四十八章卖疯了
＇第二卷 宦海商途玉人风 第一百四十九章大家都要做亿万富翁了？
第一百四十九章大家都要做亿万富翁了？
“对了，卫哥，碧桂苑这几天的销售怎么样？”
听到刘洵终于问起了碧桂苑的事情，高卫在电话里边放肆的大笑起来，“我还以为你小子这么能沉得住气，一直不和哥提起这个话题，哈哈哈，现在终于问出来了吧，我就知道，你小子迟早肯定要问，想知道？自个儿过来瞅瞅不就知道了？有你小子这么当甩手掌柜的吗？”。
“呃，那啥……”
“得，就知道你小子又是一堆的理由，什么本大少还是未成年人，什么本大少还在读高中要上课考试，什么本大少无敌小正太要泡女学生啊，总之你小子是毛病不少，所以啊，还是我给你念叨念叨吧。”
接下来从高卫的口中刘洵才知道，敢情最近碧桂苑的销售，那情况不是一般的好，好到刘洵都有些意外。
按照高卫的描述，现在，德顺那边每天都要超过十组的人来看房，简直是络绎不绝，连浩天之前购置的豪华大巴都有些不够用了，又紧急购进了两辆，倒是售楼员工之前单秀玲和刘洵紧急培训了一批，现在还勉强够用，不过看情况，也需要继续培训了。
来看房者中，成交率高到一个大家难以想象的地步，很大一部分都是看完房听完介绍，当场便拍板要买下来的，而且是当初全额付款。
这些人下决定和签合同付款的速度，让高卫都有些无语，好像花的不是自家的钱一般，那几个当天便签合同购下最高等级别墅的几个豪客，简直豪爽的不像话，让周培东等人都是感叹，自己这三十多年都白活了。
在听到高卫说起，超过一半的人都是在确认了景山学校不久就要落户的情况下才当初便决定买房的，让刘洵感叹了一声，“景山学校，果真好大的名气啊。”
他却不知道，他在感慨这个的时候，周培东和连浩天等人却是在感慨刘洵提出来的教育地产这个崭新的概念，在此之前，国内还没有教育地产的概念，而碧桂苑此刻的成功，毫无疑问，与刘洵提出来的教育地产、星级地产、五星级的家、国外物业管理等等这些概念是分不开的。
其实稍微比较一下便能够看出来刘洵提出来的这些东西，对碧桂苑销售的影响之大，尤其是景山学校分校和五星级宾馆。
来看房的人中，超过百分之九十的购房者都会再三的确认这两项，合同中也明确提到这两点，合同规定，若是碧桂苑在限定时间内没有做到，业主不仅可以要求退房，碧桂苑还需要为此一定的违约金，这便知道，大半的人都是冲着这两项而来的。
在刘洵他们接盘碧桂苑之前，杨玉强他们已经组织销售了好几个月，但是几个月内的销售量才51套，但是从刘洵他们接盘碧桂苑开售到现在，才不到两个月时间，而实际开盘销售的时间，更是只有短短不到二十天。
而就是这不到二十天的时间里，碧桂苑签订了购房合同并全额付款的，已经有三百套之多，足足是之前的六倍之多，有购买意向的还有一百多，这种火爆的销售情况，完全出乎大家的意料，再对比之前杨玉强时候的销售状况，便可以知道，刘洵的这些策划到底有多大的威力了，不谦虚的说，碧桂苑之所以现在的成功，大半是刘洵的功劳，包括教育地产星级地产的提出，再到之后“给你一个五星级的家”的经典宣传策划，全部是出自刘洵的手笔。
高卫这小子在提到碧桂苑的销售的时候还有些抑制不住的激动，不过也确实值得激动。
短短不到二十天时间便卖出去了三百套，也就是相当于总量的五分之一的别墅，不得不说，这在国内的地产界都算得上是一个销售奇迹，至于销售额，那更是一个想想便能让人随之疯狂的数字，不到二十天的销售额，已经达到了惊人的一亿八千万之巨。
高卫隔着电话给刘洵念着各项数据，这小子异常享受这种感觉，只看着上边那一个个的数字再一个个的念出来，高卫便异常的愉悦，因为他知道，那一个个的数字，代表的是一摞摞的人民币。
经过高卫的口述，刘洵也算是知道了，这几天卖出去的三百套别墅，其中还是以高档别墅居多，占到了差不多总销售差不多一半的量，至于在销售额中所占的份额，那更高，占到了超过百分之七十。
高档别墅中，那十套价格388万的别墅卖出去的速度最为让人瞠目结舌，短短二十天之内便已经卖出去了一半，而且，看样子另外五套也会很快售光，已经有人在内定了。
单单这五套最高档的别墅的销售价格便是接近两千万，抵得上那一百五十套普通别墅销售总额的一半了，再加上其他的高档别墅，一百五十套的高档别墅，总销售额超过一亿三千万，差不多占到总销售额的四分之三的样子，至于另外一百五十套的一般别墅总销售额只有不到五千万。
高档别墅的热销让周培东他们至于认可了刘洵的观点，他们现在倒是后悔了，之前为何没有听刘洵的定价，要是按照当初刘洵的定价，这销售额，能在这个基础上多出五分之一来。当然，这种火爆的销售情况，也让他们对二期工程格外的热心起来，刘洵之前定下来的建造方案，普通别墅和高档别墅各一千栋的方案，他们现在什么话也说不出来了，甚至倒是希望，全建造高档别墅也未尝不可，高档别墅的利润比起普通别墅来，那高的不是一星半点。
当然，他们也知道，这只能想想罢了，购买普通别墅的那个群体也是他们不能放弃的客户，这部分客户群体更大，潜力更大，是他们需要持续不断开发的客户群，高端的客户饱和起来较快，碧桂苑日后的发展，还要靠中档价位客户群体的支持。
且不说还要上马的第二期第三期工程，单单第一期工程的火爆，便让他们几个人赚翻了。
仔细算算，刘洵他们几人现在对碧桂苑上边的投入有多少？
认真说来，他们三方当初真金白银扔进去的，也就最初的那四千万而已。
算算时间，从几人最初接盘碧桂苑到现在，总共还不到两个月的时间，满打满算也就四十多天，而就在这四十多天里，几个人原本投进去的四千万，现在就变成了一亿八千万之多巨额现金来，这种生钱的速度，委实让人看的目瞪口呆。
一亿八千万的现金流啊，那是一个多么让人震惊的数字，这年头，万元户都是稀罕物，百万富翁在一般的县城里那绝对是首富级的人物，可想而知，这是多大的一笔钱。
周培东和连浩天他们没有刘洵那样在股市上点石成金一本万利的手段，所以，对于不到两个月便有这样的盈利，想想便能让他们疯狂。
而且，更让他们乐的找不着北的是，碧桂苑此时火爆的销售情况便可以预计，起码第一期的1500套别墅不愁销售了，单秀玲还做了一个比较乐观的预计，她预计明年上半年的时候，这1500套别墅便能够全部销售完毕，而按照现在的定价来看，他们从这个项目上边赚的钱，有可能超过四亿。
在此之前，周培东的身价，顶多两千万出头，肯定不到三千万，碧桂苑当初，他只能拿出一千万出头的现金来，连浩天的身价也差不多是这个数。而从目前的情况来看，仅仅这一期的项目结束便能够给他们冠上亿万富翁的身份，更不要说之后还有进行的二期工程和三期工程了，他们几个，现在恨不得能抱着刘洵亲两口来表达他们的激动，当然，估计随便哪个能让他们这么快就变成亿万富翁，他们都有亲两口的想法。
高卫在描述碧桂苑的销售前景的时候，刘洵隔着电话都能听出那小子掩饰不住的激动，也是，眼瞅着再有几个月便是亿万富翁了，换谁都有些小激动。
当然，高卫激动的可不止是这个亿万富翁的身份，可以预计的是，碧桂苑就照着这种模式经营下去，到最后肯定不止一个亿万富翁的身份的，单秀玲那边有一份简单的评估报告，上边罗列这一堆让人看到便能振奋人心的数据。虽然那些数据现在看来有些匪夷所思的，后边的一堆零能耀华人的眼，但是单秀玲说，这份数据是出自刘洵的手笔，于是，他们不怀疑那份东西上边数据的真实性。
“得，卫哥，我看要不留多久，这高一亿、连一亿、周一亿的名头就该落到你们几个的头上了。”
“你小子就得瑟吧，指不定在心里边怎么得意呢。”
高卫嘴上说着，心里边倒是越发的佩服起刘洵来，也认可了刘洵在他们这个团队中不可动摇的地位，当然，认可刘洵的自然不止他一个，所有的人，现在都认可了刘洵的能力。远的不说，就碧桂苑和美国土地证这两个项目，便足以让大家赚的盆满钵满，高卫现在远在京城看不到德顺碧桂苑的火爆，但是他在北京，能看到销售一天天火爆起来的美国土地证的销售情况。
“嘿嘿，卫哥，本少有得意的本钱，要不，你也给本少得瑟一个看看？”
“我x，洵少，本官这次记住你了。”
“呃，卫哥，现在咋知道拿出正处级官员的派头来了？不过现在可晚了，本大少已经看透你的本质了……”
第一百四十九章大家都要做亿万富翁了？
第一百四十九章大家都要做亿万富翁了？
＇第二卷 宦海商途玉人风 第一百五十章黄牛党的瞎扯
第一百五十章黄牛党的瞎扯
和高卫电话结束之后，刘洵也有些抑制不住的兴奋，虽然他对销售情况原先就有很乐观的估计，但是无论是碧桂苑还是土地证的销售，其实都比他预先的估计要好上一线，也就是说，最终赚到的钱，有可能要比他预计的更多，这自然让他很兴奋，有了�
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