“也有人说是这一种极其动人的慷慨行为不是吗？”
陈默然只笑了下，或许增加工资的初衷是为了提高工人待遇，避免将来可能发行的罢工或者暴动，但是现在这种高工资却可以让公司挑选最优秀的工人，凭着高工资机械厂、汽车厂、钢铁厂一次便吸引了上千名成熟技工，而这为公司省去了上百万的培训费。
“慷慨不慷慨的你知道，这只不过是一笔好生意罢了”
扔掉了手中的报纸，站起身走到办公桌旁边的画架处，陈默然从掀开了盖在图版上白布，图版上赫然一个规划整齐的社区。
“允达，你看，这是我让轩林帮我设计的工人小区”
手指着图版上的规划图，陈默然显得有些得意，这一座座连体的两层小楼，在后世可不就是“连体别墅”嘛当方靖远拿出这份设计图时，陈默然多少都有些无法接受，毕竟这与他设想中的工人小区截然不同，这种连体别墅在陈默然眼中，应该是“富人阶级”的房屋，可在方靖远的规划中，却成了工人社区的建筑。
“钢比砖贵砖比水泥便宜”
最后方靖远的解释才间陈默然明白，盖这种两层红砖楼的目的，是为了节约成本，按陈默然设想那种多层小区，每平方米需要用钢材20公斤，一个住户150平方米，就需要几吨钢材，仅只是钢材成本，就相当于一平方一块钱。
而这种两层砖楼，不需要钢筋混凝土梁柱，只需要红砖即可，预制楼板也只需要少量的钢筋，自然可以最大限度的把成本降低到工人们可以接受的范围内。
“工人小区？”
黄会允惊讶的看着这规划效果图上的小区，不仅有连体的两层小楼，还有整洁的柏油路，甚至于还有公园、体育场之类的设施，这……这是工人小区吗？即便是在这租界里，绝大多数中国人住的地方也比不上这里。
“允达，从年前开始，我在浦东、马鞍山的工人居住区看了一下，那些工人住的环境并不理想，只是简陋的土坯房，不仅拥挤，而且环境也脏。所以我想想要改变工人居住区拥挤肮脏的局面，使产业公司的工人社区变成整洁、安全和富有企业文化气息的环境良好的居住环境，不仅能让工人们提高生产效率，而且还会忠于工厂，以企业为家。而且还能让工人们通常沾染的那些恶劣习气在这里都无法蔓延。”
说出这番话时，陈默然似乎真的变成了一个大慈善家，全是一副悲天悯人情怀。
“当然我还希望能够通过这种尝试，让工厂降低成本，提高利润，给中国，甚至全世界引进一整套新的企业运营模式。”
掀开一张效果图，黄会允的眼前又呈现出了一张效果图。
“允达，你看以后我们的工人们不仅住在路面平整的街道两旁整齐划一的砖房内，有精心修整的草坪。而且在屋内有水和煤气管道及下水道等设施，你知不知道咱们在马鞍山的炼焦厂，一年要浪费多少煤气？明年，单是马鞍山的炼焦厂产量就能达到60万吨，一年白白烧掉的煤气多达3000万立方，不仅污染了环境，还浪费了财富。”
陈默然摇着头全是一副可惜的模样。
“这些煤气经过适当的处理后，足够满足80万人生活需求，在建设小区时，铺设煤气管道，把这些煤气引入工人的家中，仅些一项，便可以为公司增加上百万的收入”
说着说着陈默然就把自己的狐狸尾巴露了出来，从决定增加工人工资的时候，他便寻思着从其它地方收回成本。
“……每一栋住宅都有一个独立的化粪池，经过沉淀后，可以充当肥料，公司不是有很多暂时无法利用的土地吗？这些土地可以包给农民种菜，田里长出来的粮食蔬菜又运回城里卖给居民，这样即可解决工人的生活需要，又可以把公司闲置的资源得到充分的利用而且最重要的是”
突然得意的一笑，陈默然看着黄会允，神情变得极为认真。
“这些青菜，全部都会在工人福利社出售，任何产业公司的工人，都可以凭着供应本在这里购买低于市价的青菜，甚至于猪肉、鸡蛋之类的农副产品，这会让那些工人，对我、对产业公司永远的感恩戴德”
听着董事长的介绍时，黄会允简直糊涂了，这老板弄这么大的手笔，建这样的房子，又有多少人能买得起这样的房子？心里嘀咕正准备说出自己的看法时，陈默然却是放下了那几张图。
一脸困惑的黄会允望着有些激动的老板，怎么也想不通老板为什么和自己谈这个。产业公司内部的分工明确，他就是负责银行和融资，就像方靖远只负责建筑事物一样。
“董事长，规划是不错，可这样的房子多少钱一栋？”
“允达，我就知道，你肯定要这么问，按轩林的计算，一栋的建筑成本大约是127元一亩地可以盖5所住宅，在浦东，土地成本价是60元，所以核价是400元”
“400元，这个价格倒是不高，若是在租界，这样的房子，至少能卖1000元”
朝着那效果图看了一眼，黄会允甚至都生出了买几处这样的房子的念头来，价格非常公道，甚至可以用廉价来形容，当然只是针对一部分人。
“而且如里省着点的话，那些工人，两年就能买下处宅子”
“可我没说过要卖啊”
面含笑意的陈默然却只是摇摇头。
“咱们必须要体谅到公司的工人们，都是才加了工资，手里头还没那么多钱，所以公司出钱把房子盖好了，然后租给他们，一套房子6块钱，这样的话，两年的租金就收回了成本。”
“只租不卖？”
或许是因为在租界里租着洋人的房子，那只租不卖的遭遇，让黄会允一听这词，就是一皱眉。
“当然不是允达，咱们又不是洋鬼子，怎么会干那种缺德事”
说话的时候，陈默然倒是忘记自己在浦东也是干着同样的事。
“只是暂时，那些工人拿不出买房子的银子，所以咱们就租给他们，租期嘛一期就是五年，五年后，他们就可以出钱买下这房子，当然公司也不会占他们便宜，公司员工可以用市价八成买下自己的住的房子”
实际上从始至终，在陈默然的脑子里想的只有一个，尽最大可能的压缩企业成本，增加企业的利润，即便是迫于心中的那种恐慌，被迫增加了工资，他还是想把从左手发出的钱，从右手再收回来。
只是转个念，黄会允便明白了董事长心里的算计，这那里是什么悲天悯人，根本还是为了一个字“利”。
“嗯董事长好主意，借着这些工人，把这社区盘活了，然后那些年收的租，不仅收回了成本，而且还会获得远高于售房的利润，五年后，地方活了，房价自然就高了，房子一卖，又是一笔净利润，而且这些社会里恐怕还少不了董事长提到的工人福利社，人气旺了，那些店铺自然也能租上价了，店铺再对外一租，五年的房租有三百六，五年后房价涨上去了，工人手里也有余钱了，可却要花上五六百块，才能买下实际上早已经悄悄买下的房子。董事长，这一套房子，在您手里，至少卖了三次”
黄会允脸上的赞赏语间的佩服，让不无得意的陈默然把身子向后一靠，双手扶着椅臂，然后是微微一笑，闭目养气神来
“允达，在这个社区里面，工人得到了他们需要房子，而公司得到自己需要的利润”
这时陈默然又补充了一句。
“而且，挣一元的工资，就要有一元工资的纪律这个社区将是一个文明的典范，不仅是外在，即便是工人们的家中，也会变得整洁而且卫生，每两天必须换一次床单，草地不能用来用菜，草地高度也必须符合标准，只准每星期有两天的晒衣被时间，而且到时公司将会派出调查员，专门负责去工人家调查，回来后向公司汇报哪些合格，哪些不合格，如果不合格的话，就直接解雇，到那时，这些社区的环境会比成为全世界的典范，优良的环境，自然会成为优良房价的开端，你说呢？”
“董事长，不知道产业银行有没有机会参与其中？”
合计着这产业公司内部房地产开发中将会带来的利润，黄会允连忙笑问了一句，这自家左右手交换的利润，那可也是利润啊
“这事银行自然要参与其中，想要把这房价弄上去，就少不了银行，这房子不仅只是卖给工人，同样也卖给外人，外人买的价格就是450元，任何人，只需要交30％的定金，就能住进去，剩下的70％，可以分成十年、二十年分期付款。”
“分期付款？”
黄会允用一种不肯定的口气反问道。
“就是按月还款，把他们的欠款和利息算出来，然后按月分期，十年的分成一百二十期，二十年分成二百四十期，一个月还上五六块钱，二十年以后，这房子就归他住了，若是拖欠四个月，银行就可以收回房子公开拍卖。”
在后世陈默然只是一个当“房奴”的料，那里干过房地产开发，即便是在浦东开发房地产，那也是按照后世电视里、杂志上耳闻目睹的知道的那些半调子房地产知识，在那里作着试验，试验的结果还算不错，自然的在这里他也想提前把“房奴”引入中国。
就在黄会允张口欲说什么的时候，门响了两声，然后于鸿玉推门走了进来。
“董事长，武昌分理处发来电报，兼两江总督、湖广总督张，三日后乘船抵沪，视察的产业各处工厂……”
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第144章 飞吧
第144章 飞吧（第二更！继续大爆发！求月票！）
春天来了，田野绿了，树木抽出了新枝。路两旁的树叶冒出了新芽。从东南的吹来的暖洋洋的海风吹拂着这片长江口土地，复苏着大地的一切。
在产业公司修筑的一条柏油路两侧，熙熙攘攘的挤满了人，未上工的工人、公司的中层雇员、技术人员，还有从各方赶来的国人自然的也少不了洋人的影子，而在路边几部手摇摄影机如实的记录着这浦东难得的热闹。
在柏油路的中央，一架机身涂蓝白色双翼的“玩意”吸引了所有人的记忆，若不是外层有着浦东警察处的警察提着警棍站在那，内层又有几十名荷枪实弹站立的自强军兵佐，若许那些爱看热闹的国人一定会挤上，仔细瞅瞅这“飞机”。
头戴顶戴花羚、身着一品官服的张之洞，来回在这“飞机”旁走了两圈，若不是官员体面，怕他还真想上那机舱看上两眼，
“这么大的场面，然之，这飞机当真能飞起来”
手一拱，陈默然便如实说了句。
“禀大人，这飞机一定能得起来”
转过身，张之洞看着一身皮质洋夹的陈默然，这会倒是生出些佩服他胆色的感慨来。这大清国有几个如他这般豪富，愿意尝试这等危险之事。
“然之，老夫以为这次来沪，你会带我去看看那汽车，没曾想你用这个飞机迎接本官，岘庄识人之明、用人之魄，实非老夫所能及”
盯视着陈默然，张之洞倒是用了番亦赞亦扬的话来，之所以兼属两江，一是“本分”，二却是和刘砷一逝前着人代写的一封信不无关系。直到逝前刘砷一最为担心的却是将来的两江总督把他陈默然当了肥羊，所以才一信相托让张之洞代为照看一二。
“……经世之能人，局逢之奸雄……如若重用此子，以此子之能，必可延大清五十年之运……若受官吏逼迫，又能亡大清于数年间……”
在盯着陈默然时，张之洞忍不住想起刘砷一信中的几句话来，这两天在上海，虽说他刻意掩饰，但也算是见识了陈然之的骨子硬，这人或是被逼着了，只怕会又是一个……
接属两江至今已有五月，这五个月，张之洞一直在观察着这个“大清实业第一人”，看着他的钢厂办的越来越大，看着他的浦东一天比一天繁华，同样的年后“一元一天”的手笔，却让张之洞明白，是时候见见这个“曹操”了。
听张之洞提及刘砷一，陈默然神色中多少露出些伤色，或许刘坤一有着他自己的意图，但无论如何，若没有他在后面的帮衬，自己又岂能成就今天的产业。
陈默然脸上伤色，全落入张之洞的眼中，这下他才算满意的点下头，这陈然之还算有几分良知。
“今天后产业还请大人蒙顾，默然绝不会辜负刘大人期许，定把产业办成亚洲最大之企业”
“走这份心就行了今个先把这个飞机飞起来，让那些个洋人瞧瞧，像那天马汽车一样给咱大清国张张脸面”
朝着那“凑热闹”那十几国的领事，把胸膛一挺，下巴微扬，张之洞在说出这番话时，却是露出了几份大清式的傲气，
“是大人”
在张之洞朝着一旁的观席走去坐下后，陈默然便登了上那架飞机。在坐在飞机驾驶舱里，他先是朝着周围看了眼，今天浦东几乎所有人都超了过来，即便是那些千方百计的正试图阻着已经开始铺设桥面的黄埔大桥施工的犹太人也过来了。
除去看热闹的国人和各国领事、商人之外，最引人注目的，却是观台上坐着的英、美、法、德、日等国的军官，这些军官中有各国驻沪武官，也有黄埔江上各国军舰上的海军军官，他们同样是带着好奇而来。
“好奇吧这飞机……老子一架不卖”
心说着随着一名员工用力的转动螺旋桨，七缸星型发动机转动了起来，一股股汽油尾烟从机头排气管喷出，端坐在席上的张之洞，却是看着那架旋起的风越来越大的飞机，变得有些紧张起来。
“张大人，其实即便是没飞起来，也不用那么……”
就在英国驻沪领事 刚要开口时，却看到那架蓝白双色的飞机机轮下阻木被人摘下后，便朝着前方滑行着，飞机的速度越来越快，慢慢的飞机前机轮轻轻的离开了地面。
“飞起来了”
就在飞机离地的瞬间，张之洞猛的站了起身来，全不顾体面的大喊一声。
在飞机离地的瞬间，传出陈默然耳内的却是周围的欢呼声，飞机在滑行近两百多米后，升空了�
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