重生幸福临门- 第116部分

杨汉便不说话了。有云汉的分红，注册房地产公司，买地皮，再用地皮贷款，怎么会不够？或者都不用贷款，这些钱也足够了。

赶到了草地里，天已经全黑了，夜风飒飒，草地笼罩在一片黑暗之中。杨汉在四周转了转，说：“这儿还荒凉着呢，要是开发成房地产，不一定卖得出去。”

夏云一双眼睛在黑暗中发着光，却是想到了十年后狂飙的房地产地价，说：“可以先买下来，存起来，等不再荒凉了再盖楼房。”此时还没出台地皮买下多久必须建设的限定呢，尽可以先放着。

杨汉紧紧了衣服，说：“随你吧。太冷了，先回去。”

两人上了车，夏云说：“明天我找孙晓鹏去，问问怎么注册房地产公司，怎么批地。”

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第193章　机会

第二天一大早，夏云便打孙晓鹏手机，说：“你在哪呢，我有事找你。”

孙晓鹏说：“上班啊。你现在要过来吗？”挂了电话，他手握着手机一脸茫然，夏云一向很少主动找他，这是怎么了？

建设部的工作跟规划有关，他平时也没闲着，要说忙得不可开交也不至于，夏云有事找他，帮帮忙的时间还是有的。

挂了电话，夏云开车直奔建设部而来。见到孙晓鹏的第一句话就是：“买地建房有什么手续？”

孙晓晓怔了怔，说：“昨天的玩笑话你不是当真了吧？现在行情不好，买房的人应该不多吧？你没听说吗，金融危机呢。”

夏云笑了笑，说：“正是因为金融危机，才是买地的好时机嘛。危机危机，不要只看危，更要看重‘机’，没有别人割肉，我们哪来机会？”

也是，金融然机中，毗邻江口的东方之珠房地产缩水厉害，因此还有一位明星不得已宣布破产，皆因买楼的缘故。当时房地产市场一片萧条，很多人持观望态势。

可是过几年呢？过十年呢？零七年京城房地产异军突地，全国媒体争先恐后的报道，普通老百姓又有几个在零七年之前抓住最后的机会，解决住房问题？而房地产商在这轮大行情中，却赚得盆满钵满，富豪排行榜前十名，过一半是房地产商。

德鑫现在在全国英语培训行业中排名第一，学员第一，收入也第一，但是市值跟十年后的房地商相比，差老远了。当然，也不排除德鑫十年后能做到几百亿上千亿的规模，可是在英语培训行业，这个数字听着还是太遥远了。培训行业收入再高，也不能做到这个规模。

但是房地产便有可能了，如果能做到全国性的房地产公司，一年几百亿的营业额是没问题的。这也是几年来夏云想做而没有机会进入的行业。现在有这个契机，她要不抓住机会那就不是夏云了。

孙晓鹏没有夏云超前二十年的优势，只是摇了摇头，说：“如果你非要做的话，那就走正常程序，到工商局注册去，然后该怎么做就怎么做。”

夏云急了：“你起码告诉我应有的程序嘛，还得我跑工商局问去？你是干什么吃的？”一急起来，她便有些口不择言了。

孙晓鹏无奈，只好说：“最基本的，你得有办公场地，有人员，有资金。你要是连这些都没有就想注册，那不是不靠谱吗？你做企业这么多年，应该比我懂才对啊，怎么连这个都要来问我？”

一句话把夏云说得哑口无言。确实，注册一个企业，哪里离得开这三样？幸好她也不是蛮不讲理的人，自知理亏，陪着笑说：“不是以为你专业吗？要不是看重你，我才不会来问你呢。注册资金需要多少？”

孙晓鹏听到好话，脸才松了下来，笑着说：“好象是五百万，我帮你查一下。你等着啊。”让夏云在他办公室坐了，他自己一溜烟不知跑去哪里了。

过了一会回来，说：“确实是五百万，不过要求有两个国内投资者。哎，你跟杨汉刚好合适。”顿了顿，又说：“他老成稳重，不会跟着你疯吧？”

看来孙晓鹏是极度不看好房地产业。

夏云说：“什么叫跟着我疯？你要不要投资，不投资过几年肯定后悔。”

孙晓鹏露出一口白牙，说：“谢了啊，我还是不冒这个险的好。”

两人说笑一回，夏云告辞而去。

考虑了两天，和杨汉商量真拿五百万出来注册。这两年，遇上什么事夏云已经习惯和杨汉商量，除了上市那事，大多数时候她都还是接受杨汉的意见的。杨汉沉稳冷静的性格，让他看问题一针见血。

杨汉对十年后的房地产行情一无所知，见夏云和他商量，便说：“你是不是应该先去学习学习？例如目前政策怎么解读，什么地段好，你总得做到心中有数先人一步，才能有的放矢。要不然，你在东边建房子，过两年房子盖起来了，政府说把发展重心放在西边，你那房子还怎么卖得出去？谁会买啊。”

夏云想起北京的发展，就是一个呼啦圈套着一个呼啦圈，城市越来越大，房子越建越小。便说：“不用吧，反正建了总会卖得出去的。”这话是没错，不过要看在什么时候。十年后有的楼盘开盘不到两小时，所有房子销售一空。

杨汉摇了摇头，说：“你要是持这种态度，还不如不做。在不熟悉的行业另起炉社，本身风险就很大，再加上没有规划又盲目，不倒闭亏钱就没天理了。”

夏云见他神色凝重，“扑哧”一声笑了出来，说：“我再想想吧。”她能依仗的，便是对二十年内发生的大事提前知道，如果历史的车轮没有改变轨迹的话，十年后房价肯定狂飙，房地商肯定大赚。目前她确实没有经营房地产企业的能力和经验，建房子也不是说做就做的，但如果在三环以内墩积地皮的话？夏云脑中灵光一闪。

只要手续齐全，不用注册公司也能买地皮，到时再进行资产置换嘛。想到这里，夏云兴冲冲给郑伯打了电话。

郑伯在路边挂了几天出售地皮的木牌，一个问的电话都没有。接到夏云的电话，听一个女声劈头盖脸问：“郑伯，你那块地卖出去了没有？”不由得一阵迷糊，说：“你是谁啊？”

夏云说：“我就是前几天在你草地上坐着的那个人啊，你不是说有人要买的话帮你介绍吗？你那地，卖出去了没有？”

郑伯想了足足有三十秒，才想起来是开着轿车在他地里坐着的女孩，便说：“哎，是你啊。没有卖出去。你是不是有朋友要买？”

夏云说：“是啊。你最低价多少？地的面积是多少平方呢？”

郑伯欢喜道：“三十万元很低了，我三个儿子，一人十万。面积有一千六平方。”敢情他要价三十万是这么来的。

杨汉在旁边听夏云打电话，好一阵无语，才说到注册公司，怎么就打电话要买地皮了？这是哪跟哪？

夏云一听还没卖呢，马上说：“我明天再去看看，要是合适，我们就把手续办了。”

郑伯一听，连声答应。三十万价钱可真不便宜，要能卖到三十万，他也就心满意足了。

挂了电话，杨汉质疑道：“那块多少平方要三十万？你不会是脑子一时发热吧？”

夏云说：“一千六平方。三十万不贵啊，一平方两千块不到。”

杨汉摸了摸夏云的额头，说：“你不会是发烧了吧，那是地皮，不是楼房啊。再说，那地方，现在荒凉得很。要我说，二十万还得考虑呢。”

“这样啊？”夏云说：“他说三十万，他三个儿子刚好一人十万。”一平方才一千多，跟十年后地王到处飘的时代比，夏云真心觉得不贵，却没想到这三十万现金十年里可以给她赚回来多少钱，而十年前的物价也不能跟十年后相比。

杨汉皱了皱眉，说：“你要进军房地产业我不反对，可是也不能这么冲动啊。这明摆着就是坑人嘛。哦，他说什么你就信了？你怎么知道他不是托呢？而且地点在三环，很荒凉。”

夏云说：“三环已经是……”要说是市中心，说了一半又缩回去了，她脑子确实有点乱，十年前十年后的时空分不清。

那边厢，挂了电话的郑伯却是一阵兴奋，要真能以三十万的高价卖出去，后半世就有着落了。这块地确实是他的，只不过他两年前以八万元入手，在手里攒了两年，便能净赚近三倍，确实是一本万利了。郑伯也看出房地产利润高，开房地产公司嘛，那是不敢想的，不过以私人的名义买卖地皮的事他倒是常干，之前也做过两回了，都没有这一次利润高。这块地临近马路，才敢叫高价。

三个儿子争家产当然是他杜撰出来的，他只有一个独生女儿，早就嫁人了。最近他又看中了一块在二环内的地，那地在一个小区旁边，搞不好，有资金的人可以盖两幢楼房。就算不盖楼房，盖个商场什么的，也合适。在小区旁，地的用途就多了去了。可是这块地也贵了些，要二十几万，这不，他就想着卖了这块三环外的，买了那二环内的，一块换一块，挪了地点不说，还能多赚几万。二环内那块再转手的话，赚得就更多了。钱生钱，利滚滚利就是这么来的嘛。

他越想越兴奋，不停地搓着手在屋子里走来走去，他老婆华阿姨数落他：“你就不能安静坐一会吗？晃得我头晕。”

也是，老两口半辈子省吃俭用的钱都拿来买地皮了，住的只是几十平方的两房一厅，老式房子的设计是房大厅小，再放上家具，哪经得起他这么晃？几步转一个圈，华阿姨要不头晕才怪呢。

郑伯说老伴：“你懂什么。要是那个有钱女娃真的把那地买下，我们赚一把朋的，我能不高兴吗？”

PS：最近一章总得写一天，更新有些迟了，以后尽量写快一点，争取早点更新。

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第194章　股份制

＝＝＝感谢清纯夏雨馈赠＝＝＝

温环一大早从公园晨练回来，难得的没有和老陈继续约会，而是上菜市场买了菜，拎着一大袋食物兴冲冲地回了家。

夏云起床走出房门，就见温环把一袋袋食品搁冰箱里，便走上前问：“妈，你今天怎么这么早？”平时她出门，温环还没回来呢。

温环说：“你老陈叔叔家里有事，今天没到公园晨练。呶，”拿起了一样样的菜，说：“你看，这些菜多新鲜啊，又便宜。”

夏云“嗯嗯”地点着头，现在的物价是低，大米一斤还没也就七八毛钱吧？跟十年后一斤两三块钱差着三四倍呢。

刚想到这儿，脑子突然灵光一闪，好象有什么事不对？却又想不起来，于是努力想。

温环见她“嗯”了两声没下文，回过头一看，夏云张大了口，两眼呆滞，脸孔刹白，像是灵魂出窍。温环不知发生了什么事，喊了一声：“小云？”夏云还是没感觉。温环又推了推她，她还是站着不动，这下子温环慌了，一把丢下手里的大白菜，三步并作俩，跑到杨汉房里，见床上没人，洗手房的门关着，便使劲拍着洗手间门，喊：“小汉小汉”

杨汉起床后上洗手间，坐在马桶上办例行公事，听到母亲惊慌大喊，吃了一惊，忙提了睡衣裤子开门出来，问：“什么事，妈？”望向母亲的眼睛里，已然有一丝惊慌。

温环上气不接下气地说：“小云，小云着魔症了。”

“着魔症了？”杨汉不解地反问了一句，一大早的，这是怎么了？

夏云听到温环的喊声，沉思到一半的思绪被打断，人也清醒了，忙走了过来，听到婆婆跟杨汉说自己着魔症了，便说：“没呢，妈。我刚刚在想事情。”

看到夏云好端端站在面前，温环上前一把抚摸着她的脸，问：“你没事吧？刚才吓死我了。”说着另一只手不停拍着自己胸脯，看样子着实吓得不惊。

夏云见婆婆是真关心她，心里一阵感动，轻轻拥着她，说：“妈，我真的没事。刚才吓到你了。”扶着她到客厅的沙发上坐了。

杨汉一见没事，先回洗手间接着解决个人问题再说。出来后，问夏云：“刚才怎么啦？”

夏云边啃着面包，边含糊不清地说：“刚才听妈说起菜价，联想到了那块地，然后觉得好象有什么不妥，还没想清楚呢，妈以为我怎么了，着急起来了。”说着笑眯眯望向温环，说：“还是妈对我好。”

温环莞尔一笑，说：“没事就好。你们做的大事，我不懂，只要你们平平安安的就好。”哪个老人不盼望着子孙平安呢，现在温环已经把夏云当亲闺女看待了。

杨汉眼望夏云，神情专注，说：“联想到了那块地，然后呢？你想怎么样？”

夏云说：“三十万确实太贵了。”如果以大米折算的话，三十万，按十年后的物价也要一百多万了。这样的地价，确实没有提前坉积的必要，既占用资金，又担风险。

有钱人比穷人富有，并不在于他们能胡乱花钱，而在于他们懂得投资的知识，有投资的眼光和勇气。没有投资价值的话，那就没必要花钱了。

杨汉喝了一口牛奶，眼睛眯成了一条缝，深深地看了夏云一眼，说：“你终于明白了。”

吃完饭，夏云给郑伯去了一个电话，说：“今天有点事，不能过去了，改天有时间再约。”

郑伯失望的声音通过话筒传了过来：“这样啊……”

夏云径直去了德鑫，第一次买地尝试就这么以失败告终了，幸好没有损失。夏云是有钱，三十万也不算什么，但没人愿意上当受骗，要是活了两世，还让人骗了，情何以堪啊。

一路庆幸，心情倒也不错，刚进德鑫大门，手机便响了，周琱在电话里说：“校长，您在哪？股份制改造这事我们还得开个会才决定得了啊。”

这些天，周琱天天陪着高则仕做调查，到现在才做完，接着就是股份制改造了。虽然他学的是金融专业，实操经验却是没有的。幸好他为人认真，又刚毕业，有不懂的，马上拿回学校问导师，总算把调查给做下来。但是真要改造，没有经过夏云，没有夏云批准支持，那是不可能完成的。所以，他到校长办公室没找到夏云，马上打夏云的手机。

夏云回应说：“到了楼下了，很快上去。”说话间路边前台，前台站起来恭恭敬敬说：“校长好。”

夏云向她点了点头，算是回应，快步上楼了。

到办公室门口，周琱高则仕带着利发证券